- •Земельное право Учебно-методический комплекс
- •Перечень документов вложения
- •Федеральное агентство по образованию
- •1. Цели и задачи дисциплины
- •2. Требования к уровню освоения содержания дисциплины
- •Содержание программы Общая часть
- •Тема 1 . Предмет и система земельного права
- •Тема 2. Источники земельного права. Земельное законодательство
- •Тема 3. Право собственности и другие права на землю
- •Тема 4. Правовое регулирование сделок с землей
- •Тема 5. Правовое регулирование платы за использование земли. Оценка земли.
- •Тема 6. Управление в области использования и охрана земель
- •Тема 7. Предоставление и изъятие земельных участков
- •Тема 8. Возмещение убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства
- •Тема 9. Правовая охрана земель
- •Тема 10. Разрешение земельных споров
- •Тема 11. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Особенная часть
- •Тема 12. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •Тема 13. Правовой режим крестьянских (фермерских) хозяйств
- •Тема 14. Правовой режим земель, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота
- •Специальная часть
- •Список рекомендуемой литературы Основная
- •Дополнительная
- •Рабочая программа
- •Темы курса, выносимые на самостоятельное изучение
- •Рекомендации по проведению практических занятий и методика решения задач по земельному праву
- •Планы практических занятий содержание Общая часть
- •Тема 1 . Предмет и система земельного права
- •Тема 2. Источники земельного права. Земельное законодательство
- •Тема 3. Право собственности и другие вещные права на землю
- •Тема 4. Правовое регулирование сделок с землей
- •Тема 5. Правовое регулирование платы за использование земли. Оценка земель.
- •Тема 6. Управление в области использования и охраны земель.
- •Тема 7. Предоставление и изъятие земельных участков
- •Тема 8. Возмещение убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства.
- •Тема 9. Правовая охрана земель
- •Тема 10. Разрешение земельных споров
- •Тема 11. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Тема 12. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •Тема 13. Правовой режим земель населенных пунктов
- •Тема 15. Правовой режим особо охраняемых территорий и объектов
- •Тема 16. Правовой режим земель лесного фонда
- •Глоссарий по земельному праву
- •Задания для самостоятельной работы студентов по земельному праву
- •Тема 3. Право собственности и иные вещные права на землю
- •Тема 4. Сделки с землей
- •Тема 5. Правовое регулирование платы за землю
- •Тема 8. Возмещение убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам
- •Тема 10. Разрешение земельных споров. Тема 11. Ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Тема 12. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •Тесты для самоконтроля по учебной дисциплине «Земельное право» Тест № 1
- •5. Императивный метод характеризуется тем, что:
- •Тест № 2
- •Тест № 3
- •Итоговый тест по учебной дисциплине «Земельное право»
- •Перечень вопросов к экзамену
- •Критерии оценки
- •Политика выставления оценок
- •Принципы:
- •2. Критерии выставления экзаменационной оценки.
- •3. Правила оспаривания итоговой оценки.
- •Методические рекомендации преподавателям по организации и проведению занятий по дисциплине «Земельное право »
Тема 5. Правовое регулирование платы за землю
Задача № 1.
ОАО «ОКБ ФАРМ», являясь научной организацией, имело льготу по земельному налогу на основании п.3 ст.12 Федерального закона «О плате за землю», которую на протяжении ряда лет беспрепятственно применяло. Однако, при оформлении своих прав на земельный участок в качестве правоустанавливающего документа согласно постановлению городской администрации, ОАО «ОКБ ФАРМ» получило и подписало договора аренды земли. Договор был зарегистрирован в городском земельном комитете и в регистрационной палате. Согласно Договору аренды устанавливается арендная плата в размере 86,5 тыс руб. в год.
ОАО «АКБ ФАРМ» направило ходатайство в городскую администрацию с просьбой о предоставлении льготы по взиманию платы за землю.
Какой ответ должна дать городская администрация? Обоснуйте.
Задача № 2.
Челябинское предприятие является собственником нежилого дома. В соответствии со ст. 12 Федерального закона РФ «О плате за землю» предприятие полностью освобождено от уплаты земельного налога. С 1999 года названное предприятие сдает в аренду другой фирме одно из помещений этого дома для размещения офиса.
Общая площадь земельного участка нежилого дома составляет 2 890 кв.м., а площадь земельного участка приходящегося на сданное в аренду помещение - 455 кв.м.
Остается ли в данном случае у предприятия льгота по земельному налогу? Если да, то почему? Если нет, то какую сумму земельного налога предприятие должно заплатить в 2001 году?
Задача № 3.
Постановлением Администрации г. Челябинска от 10 декабря 1998 г. предприятию был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок на территории города. Земельный комитет фактически передал земельный участок в октябре 1999 года. Государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования произведена также в октябре 1999 г.
С какого момента предприятие должно исчислять налог на землю:
-
с момента вынесения постановления о предоставлении земельного участка?
-
с момента фактического предоставления земельного участка Земельным комитетом?
-
с момента государственной регистрации права пользования земельным участком?
Определите сумму земельного налога в 2001 году.
Тема 8. Возмещение убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам
Задача № 1.
Администрацией г. Челябинска было принято решение о строительстве на окраине города зоопарка. В его территорию должны были войти земельные участки, принадлежащие гр. Иванову на праве собственности и АО “Трейд” на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Какой орган управления должен решить вопрос об изъятии земельных участков?
Какой порядок изъятия земельных участков у собственников и землепользователей предусмотрен в действующем законодательстве?
Задача № 2.
Администрация г. Челябинска на основании Постановления Главы города Челябинска № 213 от 15.06.2002 г. изъяла у ЗАО «Вернисаж» для муниципальных нужд земельный участок площадью 0,36 га, который принадлежал ему на праве постоянного (бессрочного) пользования и использовался в качестве платной автостоянки, и предоставила его управлению капитального строительства для прокладки автодороги от ул. Кирова до соединения с ул. Бр. Кашириных.
На требование ЗАО «Вернисаж» о предоставлении взамен изъятого земельного участка, земельного участка такой же площади администрация ответила отказом, обосновав это тем, что земельный участок изымается для нужд г. Челябинска.
ЗАО «Вернисаж» обратилось в Арбитражный суд с иском в администрации г. Челябинска об обязании предоставить акционерному обществу взамен изъятого земельного участка в постоянное бессрочное пользование другой такой же участок, такой же площади и построить на нем асфальтобетонную площадку вместо ликвидированной.
Решите дело.
Задача № 3.
Для выводимой из Германии военной части потребовалась территория для организации военного полигона. В связи с этим у АО “Красный октябрь” было изъято 40 га пашни. Изъятие земельного участка проводилось на основании Постановления администрации района. За изъятие земельного участка АО “Красный октябрь” была выплачена компенсация в размере 1,5 млн. руб.
Однако, АО “Красный октябрь” обратилось в суд с исковым заявлением о признании недействительным Постановления администрации района, обосновав это тем, что изымались высокопродуктивные сельскохозяйственные земли с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня.
Какое решение должен вынести суд?