§ 13.2. Изыскательские работы

Согласно ст. 758 ГК по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик - принять и оплатить их результат. Из определения видно, что изыскания и проектирование - разные виды работ. И результаты этих видов деятельности не совпадают: итогом изысканий является информация о среде в том районе (или регионе), в котором намечается проведение работ, а проекта - описание (а после утверждения - и предписание того, что должно быть сделано с вещественным объектом). Из содержания ст. 758 ГК отчетливо видно: на выполнение проектных и изыскательских работ может быть заключен (и нередко заключается) единый договор. Если стороны заключают единый договор на изыскание и проектирование, то между ними возникает одно комплексное обязательство.

В данном исследовании вытекающие из договоров обязательства на изыскания и проектирование описываются отдельно.

Проведение изысканий в большинстве случаев предшествует началу проектирования. В результате изыскательских исследований составляется документация, которая содержит описание грунтов и природно-климатических условий в районе намечаемых работ, наличие вблизи него общераспространенных полезных ископаемых и источников водоснабжения, оценку транспортного сообщения и энергоснабжения будущего объекта и некоторые иные данные.

Согласно ст. 759 ГК по договору подряда на выполнение изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.

Если подготовка задания на проектирование требует специальных знаний, то подготовка его осуществляется подрядчиком. Заказчик рассматривает проектное задание. Оно становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

Подрядчик по данному обязательству в соответствии со ст. 760 ГК должен:

выполнять работы в соответствии с заданием (иными исходными данными на изыскания) и договором;

согласовывать готовую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;

передать заказчику готовую документацию, в которой содержатся результаты изыскательских работ.

Подрядчик по договору подряда на выполнение изыскательских работ также гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации. Это означает, что техническая документация и сметные расчеты подготовлены специально для исполнения обязанностей по данному договору и другие лица не имеют на нее никаких прав. Что касается работников подрядчика, то он обеспечивает заключение с ними трудовых договоров, по которым права на документацию, в подготовке которой они участвуют, приобретает исполнитель - проектно-изыскательская организация.

Помимо обязанности передать исполнителю техническое задание на изыскания заказчик несет ряд других обязанностей:

использовать информацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;

оказывать содействие подрядчику в выполнении изыскательских работ в объеме и на условиях, которые предусмотрены в договоре;

уплатить подрядчику установленную сумму полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями;

возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;

привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками выполненных изыскательских работ.

При заключении договора стороны могут решить и некоторые иные вопросы взаимоотношений.

В условиях свободного предпринимательства и конкуренции важное значение имеет доверительность отношений. Стороны могут принять на себя обязанности по соблюдению конфиденциальности в отношении информации, полученной ими друг от друга или ставшей известной им в ходе выполнения работ по заключенному между ними договору, не открывать и не разглашать ее третьей стороне, не получив предварительного письменного согласия контрагента.

Ответственность участников данного обязательства определяется в соответствии с основными положениями ГК, а также общими нормами об обязательствах, если иное не предусмотрено специальными нормами или не установлено соглашением сторон.