График доходов от реализации проекта

Показатели

2015 год

2016 год

2017 год

Доход от продажи однокомнатных квартир, тыс. руб.

232723,2

255244,8

Доход от продажи двухкомнатных квартир, тыс. руб.

112608

487968

131376

Доход от продажи трехкомнатных квартир, тыс. руб.

486408,6

530865,3

Доход от продажи нежилых помещений, тыс. руб.

32747,4

55322,4

Доход от продажи мест парковки, тыс. руб.

53100

73440

55080

Итого доход по годам

398431,2

1335808,8

772643,7

Коэффициент дисконтирования

рассчитывается по формуле

, где i=20% (0,2) – ставка дисконтирования, n- номер периода

0,833333333

0,694444444

0,5787037

Дисконтированный доход, тыс. руб.

268936,00

787540,69

408605,21

Показатели

2015 год

2016 год

2017 год

2018 год

2019 год

Дисконтированный доход, тыс. руб.

268936,00

787540,69

408605,21

Затраты на строительство по годам, тыс. руб.

1 573 660,51

611 979,09

Затраты на строительство по годам с учетом инфляции 10% в год, тыс. руб.

1 731 026,56

673177

Коэффициент дисконтирования

рассчитывается по формуле

, где i=20% (0,2) – ставка дисконтирования, n- номер периода

0,833333333

0,694444444

0,5787037

Дисконтированные затраты на строительство по годам с учетом инфляции 10% в год, тыс. руб.

1 442 522,13

467484,027

Погашение процентов по кредиту, тыс. руб.

78683,03

67684,88

54707,07

39393,26

21322,96

Чистый доход по годам, тыс. руб.

Чистый доход по годам накопленным итогом, тыс. руб. (график окупаемости)

Срок окупаемости, года

Чистый дисконтированный доход за пять лет, тыс. руб.

Индекс рентабельности