Тема 1. Имущество как объект гражданских прав

Задания к занятию:

1.

Проект Раздела 2 ГК РФ содержит п. 1 ст. 302¹ следующего содержания: «Объектом права личного пользовладения может быть здание, помещение или иная недвижимая вещь.

Право личного пользовладения может быть предоставлено на жилое помещение, а также на не являющуюся недвижимой вещью часть в обремененном пользовладением жилом помещении - одну или несколько комнат в квартире или жилом доме».

Насколько оправданным вы полагаете выделение в качестве объекта указанного права части вещи? Каково соотношение между терминами «часть жилого дома», «квартира», «комната»?

2.

Подготовить сообщение на тему: Вещи как объекты вещных прав по законодательству стран романо-германской и англосаксонской системы права.

3.

Между сторонами, выступавшими заказчиками в договоре строительного подряда, возник спор о разделе незавершенного строительством объекта. Сторона А полагала, что, так как данный объект не является объектом действующего договора строительного подряда, он является объектом недвижимости. Соответственно, в объекте незавершенного строительства могут быть выделены помещения как самостоятельные объекты гражданских прав, которые и подлежат передаче в собственность при разделе имущества, находящегося в долевой собственности. Сторона Б же считала, что до момента регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, он не является объектом недвижимости.

Проанализируйте позиции сторон. Возможно ли, на Ваш взгляд, выделение отдельных помещений в объекте незавершенного строительства и его раздел?

4.

Гражданин Ф. приобрел у гражданина Л. по договору купли-продажи квартиру в Санкт-Петербурге общей площадью 1000 кв.м.

В дальнейшем Ф. решил, что коммунальные расходы на квартиру слишком велики для него одного, в связи с чем он заключил два договора купли-продажи 1/25 доли в праве собственности на квартиру с гражданами Н. и К. Проанализируйте положения параграфа 4 части I раздела I Концепции по развитию законодательства о недвижимом имуществе и приведите доводы pro et contra в отношении образования общей собственности по воле собственника.

Какова дальнейшая судьба заключенных Ф. договоров? Изменится ли решение, если станет известно, что площадь квартиры была 23 кв.м.?

5.

Дебаты на тему «Что является объектом договоров о предоставлении персонала? Могут ли работники быть объектом гражданско-правовых сделок?» Приведите примеры судебной практики по спорному вопросу.

6.

Дискуссия на тему: «Проблема тождества объектов гражданских прав». Проанализируйте вопросы, поставленные в разделах 1 и 2 главы 3 монографии В.А. Лапача «Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика» (М., 2002, С.475-482). Сформулируйте аргументы в пользу позиции автора и против нее.

Список дополнительной литературы:

К 1 заданию:

1. Аверченко Н.Н. Понятие и признаки вещи как объекта гражданских прав // Журнал российского права. 2004. № 5.

2. Ахметьянова З.А. Вещное право: учебник. М.: Статут, 2011. 360 с.

3. Ахметьянова З.А. Право личного пользовладения в системе вещных прав // Гражданское право. 2013. N 5. С. 14 - 16.

4. Гребенников А.Д. Право личного пользовладения в свете положений, устанавливаемых проектом изменений Гражданского кодекса Российской Федерации // Нотариус. 2012. N 5. С. 41 - 44.

5. Бобровская О.Н. Права членов семьи собственников жилого помещения в проекте Гражданского кодекса Российской Федерации // Гражданское право. 2012. N 3. С. 41 - 44.

6. Гришаев С.П. Объекты гражданских прав // СПС КонсультантПлюс. 2011.

7. Завьялов А.А., Маркварт Э. Земельные отношения в системе местного самоуправления. М.: Статут, 2011. 256 с.

8. Польщикова А.Е. Часть вещи как объект права // Бюллетень нотариальной практики. 2011. N 2. С. 8 – 11.

9. Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит. правоведения. М.: Статут, 2008. 731 с.

10. Проект Федерального закона N 47538-6 "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 27.04.2012)

Ко 2 заданию:

1. Гражданское и торговое право зарубежных государств: Учебник: В 2 т. 4-е изд., перераб. и доп./ Отв.ред. Е.А.Васильев, А.С.Комаров. М.: Междунар. отношения, 2004. Т.1 и 2.

2. Гражданское и торговое право капиталистических стран: Учеб.пособие / Под ред. В.П.Мозолина, М.И.Кулагина. М.: Высш. шк., 1980. 382с.

3. Основные институты гражданского права зарубежных стран: Сравнительно-правовое исследование / Рук. авт. кол. В.В. Залесский. М.: НОРМА, 2000. 648с

4. Оськина И., Лупу А. Недвижимое имущество в зарубежном законодательстве // ЭЖ-Юрист. 2013. N 35. С. 16.

К 3 заданию:

1. Аветисян К.А., Кульчихина Ю.С. Признание права собственности на объекты незавершенного строительства: материальные и процессуальные аспекты // Нотариус. 2010. N 2. С. 35 - 38.

2. Гасанов М.М. Правовая природа объекта незавершенного строительства // Налоги. 2011. N 2. С. 21 - 24.

3. Гасанов М.М. Сущность объекта незавершенного строительства // Нотариус. 2010. N 2. С. 39 - 41.

4. Практика применения Гражданского Кодекса РФ, части первой /Под общ.ред. В.А.Белова. М., Юрайт-издат., 2008. 1161с.

5. Маштакова Н.А. Признание права на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства как способ защиты прав участника долевого строительства // Нотариус. 2011. N 2. С. 11 - 13.

6. Мельников Н. Сделки с объектами незавершенного строительства // Хозяйство и право. 2010. N 4. С. 58 – 63

7. Концепция развития гражданского законодательства. М., 2012.

8. Коведяев С.В. Возникновение права собственности на объект строительства в договорах строительного подряда // Юрист. 2011. N 2. С. 20 - 27.

9. Сидорова В.Н., Черная Н.В. Соотношение понятий «объекты незавершенного строительства» и «не завершенные строительством объекты» как проблема гражданского законодательства // Гражданское право. 2010. N 3. С. 10 – 13.

10. Чикобава Е.М. Проблемы понятия объекта недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. 2011. N 2. С. 24 – 28

11. Черная Н.В. Объект незавершенного строительства как предмет договора строительного подряда // Юридический мир. 2010. N 11. С. 42 – 45.

12. Шишкин М.И., Кодолова А.В. Некоторые вопросы осуществления кадастрового учета объектов недвижимости // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. N 2. С. 10 – 12.

13. Патютко Д.Ю. Гражданско-правовое регулирование объектов незавершенного строительства // Право и политика. 2010. N 12. С. 2237 – 2245.

14. Крушевская М.В. Проблемы купли-продажи объекта незавершенного строительства при банкротстве застройщика // Правовые вопросы строительства. 2010. N 2. С. 20 - 24.

К 4 заданию:

1. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества // СПС КонсультантПлюс. 2007.

2. Гришаев С.П. Проблемы осуществления права общей долевой собственности на недвижимое имущество //СПС КонсультантПлюс, 2005)

3. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимых вещах / Подготовлена Рабочей группой Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (п. 4 протокола № 9 от 20 мая 2002 г.)

4. Филатова У.Б. Отчуждение части доли в праве общей долевой собственности: анализ положений проекта Гражданского кодекса Российской Федерации // Российская юстиция. 2012. N 8. С. 9 - 11.

5. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М.: Статут, 2006. 336 с.

К 5 заданию:

1. Ещенко И.А. О предмете договора аутсорсинга //"Гражданское право", 2009, N 1

2. Карсетская Е. Договор предоставления персонала (аутстаффинг): позиция суда // Трудовое право. 2013. N 11. С. 35 - 46.

3. Килинкаров В.В., Килинкарова Е.В. Договор аутстаффинга в России // Арбитражные споры. 2010. N 2. С. 117 - 134.

4. Полковой А.А. История возникновения института "лизинг персонала" и его сущностные особенности по американскому праву//"Журнал российского права", 2005, N 6.

5. Стружков А.С., Котельникова А.А. Судебная практика рассмотрения гражданско-правовых споров, связанных с договором о предоставлении персонала // Арбитражные споры. 2012. N 3. С. 155 - 166.

6. Шевченко Л. Аутстаффинг: споры, конфликты, судебная практика // Трудовое право. 2013. N 7. С. 45 - 65.