Тема 31. Обязательства из договора доверительного управления имуществом

Содержание лекции:

1.

2.

3.

4.

Понятие договора доверительного управления имуществом

Общие признаки институтов доверительного управления

Содержание договора доверительного управления

Стороны договора доверительного управления

В соответствии с п. 4 ст. 209 ГК РФ собственник может передать свое имущество в

доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача

имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к

доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в

интересах собственника или указанного им третьего лица.

Доверительное управление имуществом является сравнительно новым институтом для

договорного права России. В отношении доверительного управления в мировой практике

сложилось два подхода. В англо-американской системе возник и действует институт вещного

права - право доверительной собственности. В странах континентальной системы права

имеет место институт обязательственного права - договор доверительного управления.

В соответствии с п.1 ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления

имуществом

одна

сторона

(учредитель

управления)

передает

другой

стороне

(доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное

286

управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в

интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный

управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве

такого управляющею. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий,

не требующих письменного оформления, другая трона информирована об их совершении

доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или

наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».

Общие признаки институтов доверительного управления

Сравнительный анализ договора доверительного управления и доверительной

собственности (траста) позволяет выделить как общие, так и особенные признаки этих

институтов.

Общие признаки:

1. Субъектный состав правоотношений, включающий собственника имущества,

управляющего и выгодоприобретателя. При этом выгодоприобретатель и собственник

имущества совпадают.

2. Многие права и обязанности субъектов совпадают.

3. Цели, преследуемые собственником имущества, основная из которых состоит в

получении выгоды от управления имуществом.

Отличие траста от доверительного управления

Характерные признаки,

отличающие институт

траста и

доверительного

управления:

1. Договор доверительного управления носит обязательственный характер в отличие

от института доверительной собственности, который является институтом вещного права.

2. Различные юридические факты, лежащие в основе возникновения рассматриваемых

институтов. Отношения по поводу доверительной собственности могут возникнуть в силу

одностороннего волеизъявления учредителя не только без его согласия, но и без ведома

доверительного собственника. Основание возникновения отношений по доверительному

управлению - договор доверительного управления.

3. Для любого возмездного обязательства (в том числе договора доверительного

управления)

характерно

встречное

удовлетворение.

В

отношении

доверительной

собственности вопрос о встречном удовлетворении вообще не ставится.

287

4. Договор доверительного управления носит срочный характер. Траст, как правило,

носит бессрочный характер.

Содержание договора доверительного управления

Содержание договора образуют предмет договора и существенные условия,

предусмотренные ст. 1016 ГК РФ. Предметом договора являются любые юридические и

фактические действия, которые вправе совершать доверительный управляющий, в интересах

выгодоприобретателя. К другим существенным условиям относятся:

1) Состав имущества, передаваемого в доверительное управление. В соответствии со

ст. 1013 ГК РФ объектами доверительного управления могут быть:

- предприятия и другие имущественные комплексы;

отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу;

- ценные бумаги;

- права, удостоверенные без документарными ценными бумагами;

- исключительные права;

- и другое имущество.

Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за

исключением случаев, предусмотренных законом. Так, в соответствии со ст. 5 Федерального

закона от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» кредитная

организация вправе осуществлять доверительное управление денежными средствами и иным

имуществом по договору с физическими и юридическими лицами.

2) Наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых

осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя).

3) Размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения

предусмотрена договором.

Срок

действия

договора.

Договор

доверительного

управления

имуществом

заключается на срок, не превышающий пяти лет. При отсутствии заявления одной из сторон

о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот

же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Форма договора доверительного управления имуществом определена ст. 1017 ГК РФ.

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной

форме. В том случае, если предметом договора является недвижимое имущество, то договор

должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого

288

имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит

государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это

имущество в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о

регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет

недействительность договора.

Договор доверительного управления, предусмотренный главой 53 ГК РФ, является

реальным (считается заключенным с момента передачи имущества доверительному

управляющему), по общему правилу, - возмездным, но может быть и безвозмездным, а

соответственно двусторонним и односторонним.

Стороны договора доверительного управления

Сторонами договора выступают

учредитель

управления и

доверительный

управляющий.

Учредителем

доверительного

управления

является

собственник

имущества. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении,

не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление

имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна

только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном

управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного

ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение

собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

В некоторых случаях в качестве учредителя

управления может выступать

душеприказчик, орган опеки и попечительства, которые действуют в интересах собственника

имущества, но при этом сами таковыми не являются (ст. 1026 ГК РФ).

В

качестве

доверительного

управляющего

может

быть

индивидуальный

предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям,

предусмотренным законом (например, доверительное управление имуществом лица,

признанного безвестно отсутствующим), доверительным управляющим может быть

гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за

исключением учреждения.

289

Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору

доверительного управления имуществом.

Основанием

возникновения

отношений

по

доверительному

управлению

имуществом

является

договор,

а

в

некоторых

случаях

ему

предшествует

акт

соответствующего органа (например, решение органа опеки и попечительства о назначении

опекуна).

Обязанности доверительного управляющего:

1. Надлежащим образом осуществлять полномочия по доверительному управлению.

Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и

договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении

имущества,

переданного

в

доверительное

управление.

Распоряжение

недвижимым

имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных

договором доверительного управления (п. 1 ст. 1020 ГК РФ).

2. Осуществлять доверительное управление лично. Доверительный управляющий

может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия,

необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это договором

доверительного управления имуществом, либо получил на это согласие учредителя в

письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов

учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить

указания учредителя управления в разумный срок. Доверительный управляющий отвечает за

действия избранного им поверенного как за свои собственные (и. 2 ст. 1021 ГК РФ).

3. Обособить вверенное ему имущество от своего личного имущества и имущества

других лиц (ст. 1018 ГК РФ).

4. Вести отдельный учет, в частности отдельный счет, баланс (ст. 1018 ГК РФ).

5. Предоставить отчет о деятельности (п. 4 ст. 1020 ГК РФ).

6. По окончании договора передать все полученное в результате доверительного

управления (п. 3 ст. 1024 ГК РФ).

Ответственность доверительного управляющего:

1. Доверительный управляющий несет ответственность в том случае, если он не

проявил при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах

выгодоприобретателя

или

учредителя

управления.

При

этом

выгодоприобретателю

290

возмещается упущенная выгода, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или

повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

Основанием для освобождения от ответственности является причинение убытков

вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя

управления.

3. Доверительный управляющий несет ответственность за совершение сделок с

превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него

ограничений. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о

превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства

подлежат исполнению. Учредитель управления может в этом случае потребовать от

доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

Обязанности учредителя управления:

1. Выплатить вознаграждения (ст. 1023 ГК РФ).

2. Возместить необходимые расходы по управлению (ст. 1023 ГК РФ).

Основания прекращения договора доверительного управления имуществом

Основания прекращения договора доверительного управления имуществом

предусмотрены в ст. 1024 ГК РФ. Договор доверительного управления имуществом

прекращается вследствие:

-

смерти

гражданина,

являющегося

выгодоприобретателем,

или

ликвидации

юридического лица - выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

- отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не

предусмотрено иное;

- смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его

недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также

признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

- отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления

доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего

лично осуществлять доверительное управление имуществом; отказа учредителя управления

от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом настоящего пункта,

при

условии

выплаты

доверительному

управляющему

обусловленного

договором

вознаграждения. При отказе одной стороны от договора доверительного управления

291

имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения

договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления;

-

признания

несостоятельным

(банкротом)

гражданина

-

предпринимателя,

являющегося учредителем управления.