Вариант 7

Задание 1

Индивидуальный предприниматель Огинян владел приватизированной недвижимостью, в которой располагался ресторан «Охотничий». В 1997 году в результате короткого замыкания в электропроводке в здании возник пожар, в результате здание выгорело и полуразрушилось на верхних этажах.

В 2000 году администрация города обратилась к владельцу здания с требованием восстановить нормальный вид здания, на что предприниматель пояснил об отсутствии у него в настоящее время денежных средств для ремонта здания.

После неоднократных требований администрации (поскольку со здания начали падать обломки кирпичей, блоков и арматуры), данное здание с торгов было продано другому владельцу. Новый владелец после торгов предъявил на регистрацию договор купли-продажи и соответствующее постановление администрации города, в котором указывалось состояние здания и мотивы проведения торгов. Однако регистрационный орган отказался регистрировать договор ссылаясь на отсутствие надлежащего предмета недвижимости. В связи с этим предприниматель вынужден был обратиться в суд.

Разрешите данный спор, ответив предварительно на вопросы:

Может ли в данном случае администрация города лишить права собственности на недвижимость?

Подлежит ли государственной регистрации полуразрушенное здание?

Задание 2

Калининский районный суд города Челябинска 10 мая 2010 года рассмотрел дело по иску Казанцевой И.Д. к Казанцеву Д.С., Чаеву В.И. и Чаевой С.М. о признании договора в части недействительным, признании права собственности на часть дома и земельного участка. Истица обратилась в суд с иском, которым просила признать недействительным договор купли-продажи дома и земельного участка при доме, заключенный между ответчиками 15 сентября 2009 года, а также признать за ней право собственности на половину дома и участка. В обоснование иска она указала, что спорное имущество было приобретено в браке с Казанцевым Д.С. и на его отчуждение она согласия не давала. Ответчик Казанцев Д.С. признал, что имущество является их совместной собственностью с истицей. Договор купли-продажи был оформлен без ведома и согласия истицы. Пояснил, что поскольку дом и участок были оформлены на его имя, то он полагал, что вправе распоряжаться своей собственностью самостоятельно. Кроме этого, пояснил, что об оформлении договора он не знал, так как от его имени действовал по доверенности Чаев В.И. и он его о своих действиях не извещал; денег за проданное имущество от Чаева он не получил. Ответчик Чаев в судебном заседании пояснил, что семью Казанцевых знал и признает, что согласия в установленном порядке от Казанцевой И.Д. для совершения сделки не брал, так как истица знала о предстоящей продаже дома и никаких возражений по этому поводу не высказала. Поэтому требования истицы считает необоснованными.

Какое решение должен принять суд?

Задание 3

Подготовьте проект устава муниципального унитарного предпринятия

Вариант 8

Задание 1

В связи с уплотнением застройки по ул. Новороссийской ряд домов организовали собой закрытый двор, в результате получился единственный въезд-вход, который вел через арку одного из домов. На одном из собраний ТСЖ жильцы решили перекрыть арку автоматическим шлагбаумом с электронным управлением через пульты, так как посторонние автомашины разносят грязь и пыль, их ставят прямо на газон и мешают нормальному проходу граждан.

Однако после устройства шлагбаума обратились ряд граждан и организаций с требованием убрать шлагбаум из арки, т.к. во двор несколько раз к больным жильцам не смогла проехать скорая помощь; у предпринимателя Семенова на первом этаже одного из домов двора расположен продовольственный магазин для обеспечения деятельности которого в день должно приезжать 2-3 машины с продуктами от различных поставщиков. Органы пожарного надзора также высказали свои возражения против установки шлагбаума в данном месте.

Администрация города передала эти жалобы в юридический отдел для подготовки заключения о правомерности действий ТСЖ.

Подготовьте такое заключение от имени юридического отдела.

Задание 2

Гражданин Савостин уехал на два месяца в отпуск, оставив своему соседу по даче Лишайникову склад металлолома. По соглашению между соседями в отсутствие Савостина Лишайников должен был открывать склад и предоставлять организациям, занимающимся вывозом металлолома на возмездной основе возможность беспрепятственного вывоза и утилизации вещей, находящихся на складе.

В отсутствие Савостина Лишайников обследуя территорию склада, обнаружил редкий справ металлов, использующийся для изготовления холодного оружия. Будучи кузнецом любителей Лишайников использовал найденный металл для изготовления 15 ножей и 4 кортиков. По оценкам специалистов изготовленное холодное оружие относилось к категории наивысшего по своим качественным характеристикам.

По возвращении Савостина Лишайников рассказал ему о находке и предложил возместить стоимость найденной вещи по цене металлолома с коэффициентом 10. Савостин отказался и потребовал передать все ножи и кортики ему.

В связи тем, что стороны не достигли согласия спор был передан на рассмотрение суда.

Какое решение должен вынести суд?

Задание 3

Подготовьте проект устава образовательного учреждения