35. Порядок заключения договора. Заключение договора в обязательном порядке

Существует общий порядок заключения договора, дл которого характерны две стадии:

• предложение (оферта);

• принятие этого предложения (акцепт)

Оферта должна обладать следующими признаками:

• быть достаточно определенной и выражать намер ние оферента заключить договор;

• содержать существенные условия договора;

• быть адресована одному или нескольким конкретны лицам.

Публичная оферта — содержащее все существенные у ловия договора предложение, из которого усматривает воля лица, делающего предложение, заключить договор указанных в предложении условиях с любым, кто отзовет

Оферта связывает оферента с момента ее поступлен адресату.

Под акцептом понимается согласие лица принять ад ресованное ему предложение. Акцепт должен быть по ным и безоговорочным. Совершение лицом, получивш оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий выполнению указанных в ней условий договора (отгруз товара, уплата денег и т. д.) считается акцептом, если ин не предусмотрено законодательством или не указано оферте. Акцептант связан своим согласием с момента п лучения акцепта оферентом.

О Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК, законом или добровольно принятым обязательством. Имеется немало случаев, когда заключение договора является обязательным для одной из сторон. В частности, это имеет место в случаях заключения основного договора в срок, установленный предварительным договором тдельные правила регламентируют заключение дог вора в обязательном порядке и на торгах. заключения публичного договора,

заключения договора с лицом, выигравшим торги, Обязательным для банка является заключение договора банковского счета с клиентами, для фондов государственного и муниципального имущества обязательным является заключение договора купли-продажи приватизированного имущества с юридическим или физическим лицом, признанным победителем соответствующего конкурса или аукциона

36. Изменение и расторжение гражданско-правового договора

По общему правилу договор может быть изменен и расторгнут только по соглашению сторон. В случаях, пр

дусмотренных законодательством или соглашением сторон, возможно одностороннее изменение условий договора либо его расторжение.

Договор может быть изменен или расторгнут по требо­ванию одной из сторон судом:

• при существенном нарушении договора другой сто­роной;

• при существенном изменении обстоятельств, из кото­рых исходили стороны при заключении договора;

• в иных случаях, предусмотренных Гражданским ко­дексом и другими актами законодательства или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, влекущее для другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заклю­чен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (часть вторая п. 1 ст. 421 ГК). В случае недостижения сторонами соглашения о приведении договора в соответст­вие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении договор может быть изменен или расторг­нут по требованию заинтересованной стороны в судебном порядке при наличии одновременно условий, определен­ных законодательством (подп. 1—4 п. 2 ст. 421 ГК).

37.Понятие и элементы договора розничной купли-продажи, источники правового регулирования розничной купли-продажи.

Договор розничной купли-продажи — это договор, по которому продавец, осуществляющий предприниматель­скую деятельность по продаже товаров в розницу, обязу­ется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использова­ния, не связанного с предпринимательской деятельно­стью (п. 1 ст. 462 ГК).

По своей правовой природе договор розничной купли-продажи является консенсуальным, двусторонним, воз­мездным, публичным, договором присоединения

Элементы:

Сторонами договора розничной купли-продажи являются продавец и покупатель. Продавцом является юридическое лицо или гражданин-предприниматель. Покупателями могут быть как граждане, так и юридические лица

Предметом договора розничной купли-продажи являются товары, продаваемые в розницу и предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью

Цена договора определяется продавцом в публичной оферте.

Форма договора. Договор розничной купли-продажи может быть заключен в устной либо письменной форме, а также путем совершения конклюдентных действий (напри­мер, продажа товаров с использованием автоматов). Дого­вор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупа­телю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссы­латься на свидетельские показания в подтверждение за­ключения договора и его условий (ст. 463 Г К).

Срок. Исполняется в массе при совершении. В случае закл-я дог-ра розн-ой к-п с усл-ем о принятии пок-лем товара в оптеделенный дог-ром срок, в теч-е кот. этот товар не может быть продан другому пок-лю СРОК СТАНОВИТСЯ СУЩЕСТВЕННЫМ УСЛОВИЕМ ДОГОВОРА (не может превышать 5 дней с момента выписки на оплату товара).

Существенными условиями договора розничной купли-продажи являются условия о предмете (наименование и коли­чество товара) и цене.

Источники правового регулирования: специальные нормы о розничной купле-продаже ГК, об­щие нормы о договоре купли-продажи ГК, нормы Закона Республики Беларусь от 9 января 2002 г. «О защите прав пот­ребителей», если в роли покупателя выступает гражданин.