4.4. Методические указания по выполнению практической части курсовой работы

Практическая часть курсовой работы представляет собой технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта по созданию нового предприятия. По согласованию с руководителем курсовой работы проект по созданию нового предприятия может быть заменен на проект модернизации действующего предприятия, проект расширения действующего предприятия, проект запуска новой производственной линии, внедрения нового вида услуг и т.п.

Следует подробным образом описать потребность в финансовых ресурсах, предполагаемые источники и схемы финансирования, ответственность заемщиков и систему гарантий. Особое значение следует уделить описанию текущего и прогнозируемого состояния окружающей экономической среды. Должны быть отражены трудно прогнозируемые факторы, их альтернативные значения для различных вариантов развития событий. Требуется четкая разбивка расходов по проекту и использования средств. При необходимости должен быть представлен график погашения кредитов и уплаты процентов; сведения об оборотном капитале с указанием изменений и исходных посылок в течение срока кредита; предполагаемый график уплаты налогов.

Расчет должен быть проведен на срок не менее 5 лет с детализацией по годам. Первый год работы желательно детализировать поквартально. Оценка эффективности инвестиций проводится динамическим методом с обязательным расчетом чистого дисконтированного дохода, индекса доходности, срока окупаемости, внутренней нормы доходности, точки безубыточности. Рекомендуется использование специализированных пакетов прикладных программ для расчета финансовых потоков.

Практическая часть должна иметь следующую структуру:

1. Формирование маркетинговой стратегии.

2. Определение планового объема реализации услуг.

3. Расчет потребности в рабочих местах и торговых площадях.

4. Проектирование структуры управления и формирование штатного расписания предприятия.

5. Выбор формы оплаты труда и планирование фонда заработной платы, разработка типового трудового контракта.

6. Определение величины инвестиций на создание предприятия:

6.1. Определение потребности в основных фондах (оборудование, площади, транспортные средства, прочие) и нематериальных активах (организационные расходы, лицензия и т.п.).

6.2. Определение потребности в запасах и величины оборотного капитала.

7. Определение величины текущих затрат на планируемую годовую производственную программу.

8. Планирование финансовых результатов деятельности предприятия.

9. Формирование организационного плана создания и выведения на проектную мощность предприятия.

10. Формирование финансовых потоков и определение источников финансирования.

11. Расчет экономической эффективности создания предприятия.

5. Методические указания по выполнению контрольной работы

Контрольная работа выполняется студентами заочной формы обучения в 3-ем семестре изучения дисциплины. Контрольная работа состоит из двух частей: теоретической и практической. Теоретическая часть работы представляет собой реферат на выбранную тему объемом 5 – 10 стр. Студент самостоятельно выбирает тему практической части работы из предложенного в разделе 5.1 настоящих Методических указаний списка. Тема может отличаться от предложенного перечня, если это связано с научными интересами студента. В этом случае она обязательно должна соответствовать тематике дисциплины и быть согласована с преподавателем.

Практическая часть работы представляет собой 12 задач, выполняемых по вариантам. Номер варианта определяется двумя переменными И и Ф, определяемыми по первым буквам полного имени и фамилии студента:

Первая буква полного имени студента	И	Первая буква фамилии студента	Ф
А, Ж, Л, Р, Х, Э;	1	А, Ж, Л, Р, Х, Э;	1
Б, Е, М, С, Ц, Ю;	2	Б, Е, М, С, Ц, Ю;	2
В, З, Н, Т, Ч, Я;	3	В, З, Н, Т, Ч, Я;	3
Г, И, О, У, Ш;	4	Г, И, О, У, Ш;	4
Д, К, П,Ф, Щ.	5	Д, К, П,Ф, Щ.	5

Например, студент Иван Петров выполняет вариант практического задания (4.5), т.е. использует в исходных данных задач значения И=4 и Ф=5. Задачи практической части контрольной работы приведены в разделе 5.2 настоящих Методических указаний.

Контрольная работа должна быть сдана за 10 дней до начала соответствующей сессии. Оформление контрольной работы должно соответствовать общим требованиям, предъявляемым к написанию контрольных и курсовых работ: на листах формата А4, интервал 1,5, размер шрифта 14. Работа оформляется в папке-скоросшивателе, все страницы должны иметь сквозную нумерацию. Работа должна быть подписана автором в конце текста с указанием даты написания и расшифровкой подписи. Титульный лист и список литературы обязательны. Титульный лист должен содержать: наименование учебного заведения: «Санкт-Петербургский государственный университет сервиса и экономики», наименование кафедры: «Кафедра «Экономика организации и предпринимательства»», слова: «Контрольная работа по курсу: «Экономика недвижимости»», тему работы (тема работы соответствует теме теоретической (реферативной) части работы), номер и наименование специальности, курс, номер группы, вид обучения, фамилию, имя, отчество студента полностью, номер варианта практической части работы в формате (И.Ф).