- •2009 А в т о р ы :
- •Р е ц е н з е н т ы:
- •Ответственный редактор:
- •Глава 1. Предмет, метод, принципы, система и источники гражданского права 6
- •Ответственный редактор,
- •Д.И.Н., профессор а.А. Гончаров
- •Глава 1. Предмет, метод, принципы, система и источники гражданского права
- •§ 1. Понятие гражданского права
- •§ 2. Метод гражданско-правового регулирования
- •§ 3. Принципы гражданского права
- •§ 4. Система гражданского права
- •§ 5. Наука гражданского права
- •§ 6. Гражданское право и смежные отрасли права
- •§ 7. Источники гражданского права
- •Глава 2. Гражданское правоотношение § 1. Понятие гражданского правоотношения
- •§ 2. Виды гражданских правоотношений
- •§ 3 Юридические факты
- •§ 4. Формы и способы защиты гражданских прав
- •Глава 3. Граждане - субъекты гражданских правоотношений § 1. Правоспособность граждан
- •§ 2. Дееспособность граждан
- •§ 3. Имя и место жительства гражданина. Акты гражданского состояния
- •§ 4. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим
- •§ 5. Опека и попечительство
- •Глава 4. Юридические лица - субъекты гражданских отношений § 1. Понятие и признаки юридического лица
- •§ 2. Создание юридических лиц
- •§ 3. Правосубъектность юридических лиц
- •§4. Классификация юридических лиц
- •§ 5. Хозяйственные товарищества и общества
- •§ 7. Полное товарищество
- •§ 8. Товарищество на вере
- •§ 9. Общество с ограниченной ответственностью
- •§ 10. Общество с дополнительной ответственностью
- •§ 11. Акционерное общество
- •§ 12. Производственный кооператив
- •§ 13. Некоммерческие юридические лица
- •§ 14. Унитарные предприятия
- •§ 15. Представительства и филиалы юридических лиц
- •§ 16. Прекращение юридических лиц
- •Глава 5. Объекты гражданского правоотношения § 1. Понятие объектов гражданского права
- •§ 2. Понятие и классификация вещей
- •§ 3. Деньги и ценные бумаги
- •§ 4.Понятие и реквизиты отдельных ценных бумаг
- •Глава 6. Сделки § 1. Понятие и виды сделок
- •§ 2. Форма сделок
- •§ 3. Недействительность сделок
- •§ 5. Последствия признания сделок недействительными
- •Глава 7. Представительство. Доверенность § 1. Представительство в гражданском праве
- •§ 2. Доверенность. Понятие и форма
- •§ 3. Передоверие
- •§ 4. Прекращение действия доверенности
- •Глава 9. Сроки § 1. Определение сроков
- •§ 2. Исчисление сроков
- •§ 3. Виды сроков в гражданском праве
- •§ 4. Исковая давность
- •Глава 10. Право собственности § 1. Понятие и содержание права собственности. Формы собственности
- •§ 2. Основания (способы) возникновения права собственности
- •§ 3. Момент перехода права собственности на имущество
- •§ 4. Момент возникновения права собственности по договору. Риск случайной гибели или повреждения имущества
- •§ 5. Основания (способы) прекращения права собственности
- •§ 6. Право общей собственности
- •§ 7. Право общей долевой собственности
- •§ 8. Право общей совместной собственности
- •§ 9. Право государственной собственности
- •§ 10. Право муниципальной собственности
- •§ 11. Право собственности юридических лиц
- •§ 12. Право собственности граждан
- •§ 13. Иные (помимо права собственности) вещные права
- •§ 14. Защита права собственности и других вещных прав
- •Глава 11. Обязательства. Общие положения § 1. Понятие и стороны обязательства
- •§ 2. Основания возникновения обязательств
- •§ 3. Множественность лиц в обязательстве
- •§4. Перемена лиц в обязательстве
- •§ 5. Прекращение обязательств
- •Глава 12. Обеспечение исполнения обязательств § 1. Понятие исполнения обязательств
- •§ 2. Способы обеспечения исполнения обязательств
- •§ 3. Неустойка
- •§ 4. Залог
- •§ 5. Удержание
- •§ 6. Поручительство
- •§ 7. Банковская гарантия
- •§ 8. Задаток
- •Глава 13. Ответственность за нарушение обязательств § 1. Гражданско-правовая ответственность как один из видов имущественной ответственности
- •§ 2. Общие условия ответственности
- •Глава 14. Общие положения о договорах § 1. Понятие договора
- •§ 2. Условия договораОшибка! Закладка не определена.
- •§ 3. Заключение договора
- •§ 4. Изменение и расторжение договора
§ 6. Право общей собственности
Право общей собственности возникает, когда право собственности на одну и ту же вещь возникает у нескольких лиц, которые именуются сособственниками. Право общей собственности может принадлежать любым субъектам гражданского права в любом сочетании. Субъекты права общей собственности, как и любые другие субъекты права собственности, могут осуществлять правомочия собственника, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, однако указанные правомочия они осуществляют сообща. Из этого следует, что общая собственность — не особая форма собственности, а основывается на уже существующих формах собственности.
Различают право общей собственности в объективном и субъективном смысле. Под правом общей собственности в объективном смысле понимается совокупность правовых норм, регулирующих отношения, связанные с принадлежностью одной вещи нескольким лицам. Под правом общей собственности в субъективном смысле понимается право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться одной вещью, принадлежащей им на праве собственности.
Общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Соответственно этому различают право общей долевой собственностииправо общей совместной собственности.Отношения общей совместной собственности могут иметь место только в случаях, предусмотренных законом. Доля участника совместной собственности в общем имуществе заранее не определена. Она устанавливается при разделе между участниками совместной собственности, а также при выделе доли одного из них.
ГК предусматривает два вида общей совместной собственности:
1) общую совместную собственность супругов;
2) общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.
Общая собственность с участием граждан может быть как долевой, так и совместной, а с участием юридических лиц и государственных и муниципальных образований — только долевой.
§ 7. Право общей долевой собственности
Общая собственностьименуетсядолевой,когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля, которая обычно выражается в виде арифметической дроби (идеальная доля). Если в законе, договоре или ином акте, на основании которого устанавливается общая собственность, нет определения долей каждого из сособственников, то их доли предполагаются равными.
В общей собственности также выделяют реальные доли (доли, индивидуализированные в натуре). При наличии выделенной в натуре доли собственник этой доли остается собственником всей общей собственности, и если она погибла, он может претендовать на оставшуюся часть имущества.
Владение и пользование общим долевым имуществом осуществляется по согласию всех сособственников, а при недостижении согласия спор решается судом. Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по согласию всех ее участников. При этом каждый участник общей долевой собственности может распорядиться своей долей, и для этого согласия других сособствеников не требуется.
Однако при продаже доли постороннему лицу другие участники имеют право преимущественной покупки, которое заключается в том, что они имеют преимущественное право приобрести долю по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, за исключением случаев продажи на публичных торгах. Продавец доли должен письменно уведомить других сособственников о намерении продать ее третьему лицу. Для продажи доли недвижимости срок уведомления составляет 30 дней, а для движимого имущества — 10 дней. По истечении указанных сроков и если сособственники не выразили намерения приобрести долю, продавец вправе продать ее третьему лицу.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Раздел имущества производится между всеми участниками общей собственности и означает ее прекращение. При выделе доли общая собственность сохраняется только в отношении остающихся участников.
В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т. п. (п. 35 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”).
При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т. д.
Указанные правила в соответствии со ст. 133 ГК РФ применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т. п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.
В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их долей (п. 36 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”).
Согласно ст. 246, 253 ГК РФ мена (обмен) переданного в порядке приватизации в общую собственность граждан жилого помещения возможна только с согласия всех участников общей собственности (п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в ред. постановлений Пленума ВС РФ от 21 декабря 1993 г. № 11 и от 25 октября 1996 г. № 10).