- •3.Строительные процессы , их классификация.
- •Классификатор уровней производственной системы
- •14.Поставка на строительство материальных ресурсов
- •15. Виды планов строительного производства
- •16.Основы и принципы управления строительством
- •17.Формы собственности в строительном производстве
- •11.7. Пример линейно-функциональной структуры управления строительной организацией (обозначения аналогичны рис. 11.5)
- •20.Понятие качества строительной продукции
- •21.Органы надзора и контроля в управлении качеством строительной продукции.
14.Поставка на строительство материальных ресурсов
Основу экономической эффективности закупочного материально-технического снабжения составляют поиск и закупка необходимых материалов требуемого качества по минимальным ценам. Существенную роль при изучении рынка сбыта материалов играют также учет и анализ таких факторов, как расходы иа транспортировку, сроки поставок, размеры партий поставок. Немаловажными факторами, учитываемыми при выборе поставщика, являются его финансовое состояние, наличие и состояние производственных мощностей (если поставщик—производитель продукции), деловая репутация и надежность в партнерских отношениях и др.
В деловой практике закупочной деятельности выработан ряд «неписаных» правил, которые не только создают условия к установлению и укреплению партнерских отношений с поставщиками, но и способствуют выживаемости предприятия в конкурентной борьбе.
Кодекс отношений основан на следующих принципах:
-
в деловых контактах следует использовать надежных, проверенных на практике поставщиков;
-
обращаться со своими поставщиками так же, как со своими заказчиками;
-
определять общность интересов своих и поставщика;
-
информировать поставщика о своих задачах и быть информированным в отношении его проблем;
-
проявлять готовность помочь поставщику при решении упомянутых проблем;
-
выполнять свои обязательства и требовать того же от партнеров.
При больших объемах поставок выбор поставщика может проводиться на конкурсной основе по результатам проведения подрядных торгов. Отношения между покупателем и поставщиком оформляется контрактом на поставку строительных материалов. Основными пунктами (предметами) договора являются объемы, сроки поставок и цена учетной единицы материалов. Объемы и сроки поставок в договоре обычно диктует покупатель, исходя из потребностей строительного производства. Цена формируется главным образом на основе изучения и анализа конъюнктуры рынка с учетом взаимных интересов. Так, например, при определении цены большое значение могут иметь гарантированное качество продукции, объемы поставок и перспективы продолжения деловых взаимоотношений с покупателем, способы расчетов, наличие конкурентов по производству аналогичной продукции и др.
Существенное влияние на выбор поставщика оказывают транспортные расходы. В каждом конкретном случае должны приниматься во внимание не только дальность перевозок, но и вид транспорта, скорость доставки, количество материалов в одной партии поставок, способы упаковки и погрузки грузов, схемы перегрузки в случае смешанных перевозок.
Наряду с транспортными расходами значительные затраты вызывает хранение запасов материалов. Несмотря на то, что в настоящее время практически отсутствует дефицит строительных материалов, создание запасов материалов по-прежнему необходимо.
Запасы, создаваемые для выполнения производственного процесса, называют производственными запасами, которые в зависимости от назначения подразделяются на подготовительные, текущие, страховые и сезонные.
Подготовительные запасы создают для обеспечения непрерывности снабжения производственного процесса в период приемки, разгрузки, сортировки, лабораторного анализа, а также комплектации и доработки.
Текущие запасы предназначаются для обеспечения непрерывности производственного процесса материалами между двумя смежными поставками. Величина этого запаса изменяется от максимума (в момент поступления) до минимума. При сбалансированном поступлении и потреблении материальных ресурсов минимальный уровень текущих запасов нулевой.
Страховые запасы предназначаются для обеспечения бесперебойности снабжения производства материальными ресурсами при отклонении условий поставки и потребления от предусмотренных нормами текущих запасов.
Сезонные запасы создаются, когда условия поставки материалов носят сезонный характер. Причинами создания сезонных запасов являются длительные перерывы в работе транспорта (например, доставка речным транспортом)