Заключение

В данной дипломной работе были решены следующие задачи:

1. рассмотрена краткая история приватизации земель;

2. определены законодательные акты, регулирующие процесс перераспределения земель, и место закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

3. приведено обоснование размера земельной доли

4. изучена процедура постановки земельного участка на кадастровый учет

5. обоснована необходимость составления проекта перераспределения земель;

6. определено место общего собрания дольщиков в перераспределении земель;

7. создана геоинформационная основа проекта:

- создание растровой основы на основе отдельных растровых таблиц;

- технология создания элементов проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения;

- вывод элементов на фоне растра.

В результате проделанной работы был составлен проект перераспределения земель ОАО «Ермолинское» Новгородского района Новгородской области.

Первым этапом разработки проекта перераспределения земель является упорядочение границ земельных участков общей долевой собственности ОАО «Ермолинское» Новгородского района, границы земельных участков приурочены к природным и созданным трудом человека объектам (рекам, ручьям, каналам и т.д.) и границам кадастровых кварталов.

На втором этапе разработки проекта перераспределения земель определяются границы массивов общей долевой собственности.

Обособленным земельным участкам присвоены проектные номера, начиная с единицы. Выделение массивов произведено с учетом качества земель и существующих транспортных связей.

Третий этап включает подготовку материалов для постановки на кадастровый учет.

Изготовлен единый чертеж сформированных земельных участков, который содержит следующую информацию:

- план земельных участков, входящих в единое землепользование, составленный на планово-картографической основе масштаба 1:10000 с нанесенным кадастровым делением;

- на кадастровом квартале указан его кадастровый номер;

- в границах кадастровых кварталов указаны проектные номера обособленных земельных участков;

- нумерация земельных участков в разрезе массивов проведена сплошная.

В электронном виде в программе «MapInfo Professional 10.0» создана база данных ОАО «Ермолинское», где показаны участки массивов земель общей долевой собственности; массивы земель.

Список литературы

1. Конституция РФ

2. Земельный Кодекс РФ от 15.03.2009 г

3. Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.01. № 78 – ФЗ

4. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101 – ФЗ

5. Пояснительная записка к проекту Федерального закона «О внесении изменений в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

6. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221 –ФЗ

7. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ

8. Гражданский Кодекс РФ часть 1 от 30.11.94 № 51 – ФЗ, часть 2 от 26.01.96 № 14 – ФЗ

9. Налоговый кодекс РФ часть 2 от 05.08.2009 г. № 117-ФЗ

10. Указ Президента РФ от 7.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю»

11. Приказ Росземкадастра от 02.10.2002 года № П/327

12. Приказ от 20.02.2008 г. «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» № 35

13. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003 г

14. Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочивании существующих объектов землеустройства. Утверждены Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России от 17 февраля 2003 года

15. Требования к подготовке межевого плана

16. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Учебник. - М., 2001. - С. 603

17. Земельное право современной России: Учеб.пособие.- М.:Дело,2003.-624 с.

18. Землеустройство. Экономика землеустройства.Т.5.-М.: Колос, 2001.-456 с.

19. Попов Д.И. Правовой режим земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - Саратов, 2004. - С. 72

20. Андреев Ю.Н., Князев Б.Е. ,Рязанов Н.А., Рязанова Е.Н. Защита прав собственности граждан при выделе на местности земельного участка в счет земельной доли //Землеустройство, кадастр и мониториг.-2008.-№2

21. Волков С.Н. Проблемы государственного регулирования проведения землеустройства и пути их решения// Землеустройство, кадастр и мониториг.-2009.-№7

22. Калинин Н.И. О совершенствовании законодательства в части оборота земель сельскохозяйственного назначения // Землеустройство, кадастр и мониториг.-2010.-№1

23. Липски С.А. Земельные доли: современные проблемы и перспективы//Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование.-2005.-№4(25)

24. Макаров А.Н. Проблемы оборота земель и реализация собственности в России (экскурс в историю и современность) // Землеустройство, кадастр и мониториг.-2008.-№5

25. Улюкаев В.Х. Правовые аспекты повышения эффективности использования сельскохозяйственных земель// Землеустройство, кадастр и мониториг.-2008.-№8