Тема 2. Застава, як спосіб забезпечення виконання зобов’язання (6 год.)

Лекція 1 Загальна характеристика договору застави та його місце в нотаріальному обороті.

Практичне заняття (Семінар) 2. – 2 год.

1. Місце та роль застави в цивільному та нотаріальному обороті.

2. Поняття та правова природа застави.

3. Предмет застави. Речі, як об’єкт застави.

4. Структура і зміст заставних зобов’язань.

5. Істотні умови договору застави та стадії його нотаріального посвідчення.

Контрольні запитання та завдання

1. Хто може бути суб’єктами заставних правовідносин?

2. Як необхідно розглядати терміни “майновим поручитель” у заставних правовідносинах та “поручитель” у розумінні договору поруки (ст.553 ЦК).

3. Які основні вимоги до об’єкту застави?

4. Чи передбачена законодавством вимога щодо обов’язкової індивідуалізації предмета застави?

5. Як ви розумієте конструкцію “плаваючого” обтяження? Чи можна застосовувати цю конструкцію при укладанні договору застави?

6. Стадії нотаріального посвідчення.

7. Які документи необхідно подати сторонам для нотаріального посвідчення договору застави?

Ситуаційні задачі

Задача 1

До нотаріуса звернулися ТОВ "Лідер" та ТОВ "Дніпро" з метою укладення договіру застави майна. Цей договір застави має бути укладений з метою забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту між ТОВ "Дніпро" та ТОВ "Лідер”. Сторони запропонували нотаріусу текст розробленого ними договору застави, відповідно до якого іпотекодавець передає у заставу приміщення площею 580,8 кв. м у м. Дніпропетровську. Згідно з пунктом 9 наданого сторонами договору застави заставою забезпечується і вимога про виплату відсотків та неустойки. Однак у договорі не визначено розмір відсотків за користування кредитом за договором та не визначено строк сплати відсотків за даним договором.

Чи може нотаріус посвідчити даний договір?

Які правові наслідки настануть у разі укладення такого договору?

Що необхідно нотаріусу роз’яснити сторонам?

Задача 2

Між ТОВ”Весна” та ЗАТ”Спліт” 27 вересня 2011 р. був укладений договір, згідно з яким останнє отримало кредит у сумі 100 тис. доларів США. Через місяць ТОВ”Весна”, ЗАТ та ПП Янковським звернулися до нотаріуса з метою забезпечення виконання умов кредитного договору та хотіли нотаріально посвідчити договір застави, за яким ПП Янковський передав у заставу належну йому квартиру в м. Одесі, та додатково посвідчити договір поруки між ними.

Надайте правову консультацію. Як повинен вчинити нотаріус?

Рекомендована література :

1. Азімов Ч. Н. Забезпечення виконання зобов’язань: Навч. посібник. – Харків: Нац. юрид. акад. України, 1995. – 49 с.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право : в 4-х кн. Кн. 1. Изд. 2-е. Общие положення /  М.И.Брагинский, В.В.  Витрянский. – М.: Статут, 2003. – 848 с.

3. Мальцев Д.О. Застава як спосіб забезпечення банківського кредиту за цивільним законодавством України.// Автореф. дис. ... канд. юрид. наук.-Одеса.-2005.-20 с.

4. Мічурін Є.О. Техніка складання договорів / Є.О.Мічурін – Х.: Юрсвіт, 2006. – 536 с.

5. Носік В.В., Жилінков І.В., Печений О.П. Проблемні питання нотаріальної практики.-Х.: Центр комерційного права, 2009. -95с.;

6. Нотаріальне посвідчення договорів. Практичні рекомендації / О.В. Коротюк; за заг. ред. В.М.Черниша.- К.: Юрінком Інтер, 2010.- 312с.

7. Теорія нотаріального процесу [текст]: науково-практичний посібник/ За заг. ред. С.Я.Фурси.-К.: Алтера; Центр учбової літератури, 2012.- 920 с.