Тема 8. Завдаток як спосіб забезпечення зобов’язання. ( 6 год.)

Лекція 1. Завдаток у нотаріальній практиці.

Практичне заняття (Семінар) – 3 год.

1. Поняття завдатку та правова природа.

2. Характерні риси завдатку.

3. Договір про завдаток.

4. Особливості нотаріального посвідчення договору завдатку.

Завдання для самостійної роботи ( 4 год.)

1. Скласти нотаріально посвідчений примірний взірець договору про завдаток.

2. Дослідити наукові джерела, які висвітлюють питання завдатку.

Контрольні запитання та завдання

1. Попередній договір у нотаріальній практиці.

2. Забезпечення виконання зобов’язань за попереднім договором.

3. Проведіть порівняння завдатку та авансу.

Рекомендована література :

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право : в 4-х кн. Кн. 1. Изд. 2-е. Общие положення /  М.И.Брагинский, В.В.  Витрянский. – М.: Статут, 2003. – 848 с.

2. Мічурін Є.О. Техніка складання договорів / Є.О.Мічурін – Х.: Юрсвіт, 2006. – 536 с.

3. Нотаріальне посвідчення договорів. Практичні рекомендац / О.В. Коротюк; за заг. ред. В.М.Черниша.- К.: Юрінком Інтер, 2010.- 312с.

4. Теорія нотаріального процесу [текст]: науково-практичний посібник/ За заг. ред. С.Я.Фурси.-К.: Алтера; Центр учбової літератури, 2012.- 920 с.

Тема 8. Охоронні нотаріальні дії ( 6 год.)

Лекція 1. Охоронні нотаріальні дії

Практичне заняття (Семінар) – 3 год.

1. Накладення заборони на відчуження житлового будинку.

2. Прийняття документів на зберігання.

3. Прийняття у депозит грошових сум і цінних паперів.

Контрольні запитання та завдання

1. Що спільного у забезпечення виконання зобов’язання і охоронних нотаріальних діях?

2. На який строк нотаріуси можуть приймати на зберігання майно?

3. В якому порядку вирішується доля майна, яке не було витребуване у нотаріуса?

Рекомендована література :

1. Нотаріальне посвідчення договорів. Практичні рекомендац / О.В. Коротюк; за заг. ред. В.М.Черниша.- К.: Юрінком Інтер, 2010.- 312с.

2. Теорія нотаріального процесу [текст]: науково-практичний посібник/ За заг. ред. С.Я.Фурси.-К.: Алтера; Центр учбової літератури, 2012.- 920 с.

3. Фурса С.Я., Фурса Є.І. Нотаріат в Україні. Теорія і практика. Київ. “А.С.К.” 2001р., 972с.

4. Фурса С.Я. Нотаріальний процес.- Київ: Істина, 2002.-320с.

5. Фурса С.Я., Фурса Є.І. Спадкове право, К, Атіка, 2002.

6. Фурса С.Я., Фурса Є.І., Нотаріат в Україні. Теорія і практика: навчальний посібник для студентів вищих навчальних закладів. -К.: АСК, 2001. -976с.;

7. Фурса С.Я., Фурса Є.І., Клименко О.М.,Рабовська С.Я. Спадкове право. Нотаріат. Адвокатура. Суд.: Навчальний посібник. - К.: 2007. - 1216с.;

Завдання модульної контрольної роботи

Модульна контрольна робота складається з тестового завдання та письмового вирішення задачі.

Наведений приклад тесту, де необхідно обрати правильний варіант із запропонованих. ( Відповідей може бути декілька.)

1. Чи може нотаріус відмовии в посвідченні договору іпотеки, якщо будівля побудована на земельній ділянці, яка невідведена для цієї мети?

1. Так

2. Ні

3. Можливе посвідчення за згодою іпотекодержателя

2. Нотаріальне посвідчення іпотечного договору проводиться за місцезнаходженням:

1. нерухомості, яка є предметом іпотеки,

2. за місцезнаходженням іпотекодержателя

3. за місцезнаходженням іпотекодавця.

3. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя може передбачати:

1. передачу іпотекодавцю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання;

2. право іпотекодержателя організувати продаж предмета іпотеки;

3. право іпотекодавця чи майнового поручителя продати предмет іпотеки для виконання основного зобов’язання;

4. передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

4. Іпотека є дійсною до :

1. Припинення основного зобов’язання;

2. До закінчення строку дії іпотечного договору;

3. Відповіді а) і b)

5. За загальним правилом володіти та користуватися предметом іпотеки має право:

1. Іпотекодавець

2. Іпотекодержатель

6. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку без згоди інших співвласників у випадку:

1. Нотаріального оформлення;

2. Виділення в натурі;

3. Реєстрації права власності на неї як на окремий об’єкт нерухомості.

7. Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання:

1. Всім своїм майном;

2. в межах вартості предмета іпотеки;

3. відповіді а) і b).