Вопросы для самоконтроля

1. В чем заключаются особенности спроса на землю и ее предложения?

2. Каковы причины образования и экономические функции земельной ренты?

3. Как определить цену земли и размер арендной платы?

4. Какова цель покупки земли?

5. В чем причина постоянного роста цены земли?

6. Как рассчитать цену земли?

7. От каких факторов зависит цена земли?

8. Что больше: земельная рента или арендная плата? Почему?

Список рекомендуемой литературы Основная

1. Курс экономической теории: учебник/ под общ. ред. М.Н. Чепурина, Е. А. Киселевой. – Киров: «АСА», 2012, гл. 13.

2. Экономическая теория. Часть 1. Микроэкономика/ под общ. ред. Е.Н. Чижовой. – Белгород, 2009, гл. 13, § 13.4.

Дополнительная

1. Курс экономической теории: общие основы экономической теории. Микроэкономика. Макроэкономика. Основы национальной экономики: учебное пособие/ под ред. проф. А.В. Сидоровича. - М.: «Дело и сервис», 2001, гл. 14-16.

2. Микроэкономика: теория и российская практика: учебник/ под. ред. А.В. Грязновой. – М.: КНОРУС, 2004, темы 11 - 13.

3. Нуреев, Р.М. Курс экономической теории: учебник для вузов/ Р.М. Нуреев. – М.: НОРМА, 2001, гл. 9, 10.

4. Экономическая теория: учебник для вузов/ под ред. А.И. Добрынина, Л.С. Тарасевича. – СПб.: ПИТЕР, 2002, гл. 10, 14, 20.

5. Экономическая теория: учебник/ под общ. ред. В.И. Видяпина, А.И. Добрынина, Г.П. Журавлевой, Л. С. Тарасевича. – М.: ИНФРА-М, 2002, гл. 17, § 2–4; гл. 18, § 2-5.

Тема 17. Выбор в условиях неопределенности результата

Рыночные отношения предполагают, что хозяйственную деятельность приходится осуществлять в условиях нарастающей неопределенности ситуации и изменчивости экономической среды. Это значит, что возникает неясность и неуверенность в получении ожидаемого конечного результата, а, следовательно, возрастают риск, опасность неудачи, непредвиденных потерь. Рынок - экономическая свобода действий производителя, за которую приходится платить: ведь свободе одного предприятия сопутствует свобода и других предприятий, которые могут покупать или не покупать его продукцию, предлагать за нее свои цены, продавать встречную продукцию по определенным ценам, диктовать свои условия сделок, естественно, при этом партнеры стремятся к собственной выгоде. А выгода одних может обернуться убытком для других, а предприятия, производящие однородную продукцию, вообще стремятся вытеснить своего конкурента с рынка.

В современных условиях в своей экономической деятельности потребители и фирмы часто вынуждены принимать решения в ситуации неопределенности, возникающей в силу неполной информации о вероятных будущих событиях. Ситуация неопределенности характеризуется понятием риска. Риск - это мера несоответствия между разными возможными результатами принятия решений. Выделяют: производственные, финансовые и коммерческие риски. Риск - категория вероятностная, поэтому его измеряют, как вероятность определенного уровня потерь. Каждое предприятие устанавливает приемлемую для себя степень риска: допустимый, критический и катастрофический риски.

Анализ рисков подразделяют на качественный и количественный. Цель качественного анализа - определить факторы риска и этапы работы, при выполнении которых возникает риск, т. е. установить потенциальные области риска. Риск поддается количественному измерению с помощью методов математической статистики. Для этого необходимо знать все возможные последствия какого-то действия и вероятность наступления этих последствий. Если сложить сумму значений каждого из возможных результатов, умноженного на вероятность наступления каждого из результатов, то получим ожидаемое значение, или математическое ожидание. Экономические агенты чаще всего максимизируют математическое ожидание полезности для каждого вида решений. При количественной оценке риска потребителя интересует ожидаемое значение (математическое ожидание) и изменчивость неопределенного результата. Меру изменчивости принято определять с помощью методов математической статистики: дисперсии и среднего квадратичного отклонения. Для определения риска можно воспользоваться статистическим, экспертным и комбинированным методами.

Функционально риск заставляет экономических агентов анализировать все возможные последствия своих решений, выбирать наиболее эффективные из них. Нередко риск толкает предпринимателя к принятию нетрадиционного решения, способного обеспечить экономию ресурсов. При этом люди часто добровольно идут на риск, который сопровождает их действия и поступки. По отношению к риску людей принято объединять в несколько групп: не расположенные к риску; идущие на риск; которым нравится рисковать; и проявляющих безразличие к риску.

Несмотря на разное отношение людей к риску, экономисты склонны считать, что само наличие фактора риска в сфере экономики способствует развитию и обогащению предпринимательской деятельности, подталкивает фирмы к принятию нетрадиционных решений, внедрению инноваций, экономии ресурсов. Риск является неотъемлемой частью экономической деятельности человека, рискованные для потребителя и фирмы ситуации весьма многообразны, их нельзя полностью избежать. В этих условиях будет естественным стремление человека снизить риск, обезопасить себя, хотя бы частично, от рискованных результатов своих решений. Финансовые риски уменьшают с помощью различных способов: избегания риска, удержания риска, передачи риска, снижения степени риска. При выборе конкретного средства разрешения финансового риска инвестор должен соблюдать следующие принципы: недопустимо рисковать больше, чем это может позволить собственный капитал; думать о последствиях риска; нельзя рисковать многим ради малого. Объем убытка от вложения капитала может быть равен объему данного капитала, быть меньше или больше его. При прямых инвестициях объем убытка, как правило, равен объему венчурного (рискового) капитала. При портфельных инвестициях, т. е. при покупке ценных бумаг, которые можно продать на вторичном рынке, объем убытка обычно меньше суммы затраченного капитала. Риск можно снизить за счет: диверсификации; объединения риска или страхования; распределения риска и поиска дополнительной информации.

Спекуляция - это покупка какого-либо товара с целью дальнейшей перепродажи по более высокой цене. Спекулятивная деятельность характерна для рынка товаров и услуг, денег, ценных бумаг, труда. Конкретные формы спекуляции весьма многообразны: купля-продажа акций, валютная спекуляция; заключение срочных фьючерсных контрактов и опционов. В какой бы форме ни осуществлялась, спекуляция является рискованным занятием: здесь можно получить значительную прибыль, а можно понести существенные убытки. Успех спекулятивных сделок зависит от наличия самой свежей и полной информации, недоступной другим участникам торговой операции. Экономисты считают, что спекулянты выполняют социально полезные функции в рыночной экономике: стимулируют сбор, обработку и передачу информации о тенденциях экономического развития; способствуют возможности перенесения риска с одних лиц на другие; активизируют экономию и консервацию дефицитных и невоспроизводимых ресурсов общества: земли, нефти, газа и угля и т. д.

С началом рыночных реформ сфера использования аукционов как специфической формы торговли расширилась, охватывая все новые и новые группы товаров. Аукцион является специфической формой рыночной торговли, при которой цена на продаваемый (покупаемый) товар устанавливается в момент совершения сделки, что порождает особенности процесса обмена информацией между заинтересованными сторонами. В зависимости от применяемых способов ведения торгов различают несколько типов аукционов: английский, голландский, аукцион втемную и двойной аукцион. Любой аукцион, независимо от того организуется ли он покупателями или продавцами, всегда начинается в условиях, когда одни участники сделок располагают важной информацией, которая недоступна для других участников торгов.