- •Тема 9 задача 1, 3-7, 11, 15, 17
- •2) Является ли квартира главной вещью, а телефон принадлежностью к главной вещи?
- •3) Входит ли в состав наследства право на пользование услугами телефонной связи? Почему аргумент про наследство не рабочий:
- •1. Может ли взыскание обращено на жилой дом?
- •2. Может ли взыскание быть обращено на земельный участок из состава земель поселений?
- •4. Имеет ли место нарушение ст. 35 зк?
- •5. Возможна ли ссылка рффи на статью 553?
- •6. Каким по сущности является право аренды?
- •7. Распространяется ли на право аренды нормы главы 24 гк рф?
- •8. Возможен ли переход права аренды без согласия арендодателя?
- •Вопрос 1. Вправе ли зао «Эйр-Омск» и кб «Росса-банк» заключить договор залога воздушного судна?
- •Вопрос 2. Обоснован ли довод зао «Эйр-Омск» о недействительности договора ипотеки?
- •Вопрос 3. Состоятелен ли довод зао «Эйр-Омск» о спецификации воздушного судна?
- •2. Может ли фундамент быть продан по договору купли-продажи?
- •2. Правомерно ли совершено дарение Между Потаповым и Мышкиным и Тайбухом и Потаповым?
- •3. Проблема: между «Тайбуха» и оао «Москвоский банк деловых связей».
- •4. Законен ли перевод денежных средств на счёт Потапова в иностранном банке?
- •1. Правомерно ли увольнение Лунина?
- •2. Подведомственен ли суду данный спор?
- •3. Правомерно ли требование Лунина?
- •2. Правомерна ли регистрация кооперативом подобного товарного знака?
- •Вопрос 1. Вправе ли зао «Эйр-Омск» и кб «Росса-банк» заключить договор залога воздушного судна?
- •Вопрос 2. Обоснован ли довод зао «Эйр-Омск» о недействительности договора ипотеки?
- •Вопрос 3. Состоятелен ли довод зао «Эйр-Омск» о спецификации воздушного судна?
Вопрос 1. Вправе ли зао «Эйр-Омск» и кб «Росса-банк» заключить договор залога воздушного судна?
Да, вправе. Согласно п.5 ч.1 ст. 5 ФЗ «Об ипотеке» воздушные суда могут быть предмет залога.
Вопрос 2. Обоснован ли довод зао «Эйр-Омск» о недействительности договора ипотеки?
Да, обоснован.
В силу ч.1 ст.10 ФЗ «ОБ ипотеке» договор ипотеки подлежит государственной регистрации. Согласно п.4 ст. 339 ГК и п.1 ст. 165 ГК несоблюдение этого правила влечет его ничтожность.
Вопрос 3. Состоятелен ли довод зао «Эйр-Омск» о спецификации воздушного судна?
Нет, так как спецификация(переработка) возможна только для движимостей. Юридически это улучшение объекта ипотеки и согласно ч.6 ст. 6 ФЗ «Об ипотеке» Ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки, если иное не предусмотрено сторонами.
Задача 7
1. Можно ли зарегистрировать право собственности на фундамент? Согласно п.6 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Может ли фундамент быть продан по договору купли-продажи?
В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В данном случае на участке был возведен фундамент, следовательно, он может быть зарегистрирован в ЕГРП как объект незавершенного строительства. Так как фундамент может быть зарегистрирован в ЕГРП и является недвижимостью, то он может быть предметом договора-купли продажи недвижимого имущества.
Так согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
3. Является ли здание в процессе строительства предметом обязательственных правоотношений, возникших из договора подряда на капитальное строительство? Предметом договора подряда являются работа и овеществленный результат. Так согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В п. 1 ст. 703 ГК РФ содержится приблизительный перечень работ, выполняемых по договору подряда: изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Таким образом, здание в процессе строительства не является предметом отношений, возникших из договора подряда на капитальное строительство.
Земля – недвижимое, тк мы определяем другие вещи на предмет их движимости, сравнивая с землей.
Ст717 – можно расторгнуть, заплатив
ЗАДАЧА 11 Какой статус имеет Потапов? 1. Он является, скорее всего, нерезидентом; В соответствии со ст.1 Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" резиденты: а) физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в иностранном государстве не менее одного года, в том числе имеющих выданный уполномоченным государственным органом соответствующего иностранного государства вид на жительство, либо временно пребывающих в иностранном государстве не менее одного года на основании рабочей визы или учебной визы со сроком действия не менее одного года или на основании совокупности таких виз с общим сроком действия не менее одного года; б) постоянно проживающие в Российской Федерации на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. А нерезиденты – это физические лица, не являющиеся резидентами в соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 6 настоящей части.
поскольку мы не знаем, как долго Потапов проживает на территории Франции, мы можем лишь предположить, что этот срок превышает один год.