- •Тема 9 задача 1, 3-7, 11, 15, 17
- •2) Является ли квартира главной вещью, а телефон принадлежностью к главной вещи?
- •3) Входит ли в состав наследства право на пользование услугами телефонной связи? Почему аргумент про наследство не рабочий:
- •1. Может ли взыскание обращено на жилой дом?
- •2. Может ли взыскание быть обращено на земельный участок из состава земель поселений?
- •4. Имеет ли место нарушение ст. 35 зк?
- •5. Возможна ли ссылка рффи на статью 553?
- •6. Каким по сущности является право аренды?
- •7. Распространяется ли на право аренды нормы главы 24 гк рф?
- •8. Возможен ли переход права аренды без согласия арендодателя?
- •Вопрос 1. Вправе ли зао «Эйр-Омск» и кб «Росса-банк» заключить договор залога воздушного судна?
- •Вопрос 2. Обоснован ли довод зао «Эйр-Омск» о недействительности договора ипотеки?
- •Вопрос 3. Состоятелен ли довод зао «Эйр-Омск» о спецификации воздушного судна?
- •2. Может ли фундамент быть продан по договору купли-продажи?
- •2. Правомерно ли совершено дарение Между Потаповым и Мышкиным и Тайбухом и Потаповым?
- •3. Проблема: между «Тайбуха» и оао «Москвоский банк деловых связей».
- •4. Законен ли перевод денежных средств на счёт Потапова в иностранном банке?
- •1. Правомерно ли увольнение Лунина?
- •2. Подведомственен ли суду данный спор?
- •3. Правомерно ли требование Лунина?
- •2. Правомерна ли регистрация кооперативом подобного товарного знака?
- •Вопрос 1. Вправе ли зао «Эйр-Омск» и кб «Росса-банк» заключить договор залога воздушного судна?
- •Вопрос 2. Обоснован ли довод зао «Эйр-Омск» о недействительности договора ипотеки?
- •Вопрос 3. Состоятелен ли довод зао «Эйр-Омск» о спецификации воздушного судна?
1. Может ли взыскание обращено на жилой дом?
Согласно п. 1 ст. 446 ГПК, «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Но! У него 700 тысяч квадратных метров дом; к сведению, башня «ОКО» в Москве-сити — 250 тысяч квадратных метров. Если это не опечатка, то тогда — прямой намёк на то, что площадь для него too excessive и что она не попадает под определение «единсвтенного пригодного для постоянного проживания помещения»
2. Может ли взыскание быть обращено на земельный участок из состава земель поселений?
Нет, не может быть; Ст. 446 ГПК: [взыскание не может быть обращено на] «земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;»
3. Обосновано ли заявление Доверчивых относительно того, что на земельный участок нельзя обращать взыскание, потому на нём расположен дом, не выставленный на торги и оставшийся в его собственности? Заявление в принципе обосновано, потому что ни на дом, ни на земельный участок, на котором он находится, не может быть обращено взыскание (см. Вопросы 1 и 2); также ст. 1 п. 5 «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными “законами”;»
Но логика заявления не верна, не участок следует судьбе связанного с ним объекта, а наоборот. Вопрос, в целом, факультативный.
4. Имеет ли место нарушение ст. 35 зк?
Да, имеет; согласно п. 4 ст. 35 ЗК, «отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком; Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.»
5. Возможна ли ссылка рффи на статью 553?
Статья 553 ГК РФ утратила силу в соответствии Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
6. Каким по сущности является право аренды?
Обязательственным; В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ «в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности»
ст. 606 ГК: «По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование»
видно, что возникает арендное обязательство. Собственником имущества на период аренды остаётся арендодатель.