2.2. Удержание права собственности

Второй вариант использования права собственности в качестве обеспечения реализуется с помощью средств, позволяющих продавцу использовать свой правовой титул на продаваемые товары для целей обеспечения выполнения покупателем его денежных обязательств по оплате стоимости имущества. Смысл данного механизма заключается в том, что поскольку кредитор предоставляет финансирование, которое используется в основном в качестве покупной цены большей части имущества, то он должен иметь права в отношении этого имущества. В случае если должник не исполнит своих обязанностей по возврату финансирования, имущество выступает в качестве источника удовлетворения требования кредитора.

В общем группа сделок титульного обеспечения с использованием удержания права собственности совпадает по своему объему с понятием финансирования приобретения, т.е. кредитования для получения определенного актива, в отличие от передачи права собственности, когда должник не заинтересован в отдельном активе - ему важно лишь получить ликвидные средства. При этом в случае использования данного механизма титульного обеспечения актив, как правило, всегда передается во владение должнику, что также отличает этот механизм от передачи титула.

Наиболее распространенным, но не единственным способом такого использования правового титула является заключение соглашения об удержании титула (сохранении права собственности). Одни из них предусмотрены законом (финансовая аренда, аренда с правом выкупа), а другие создаются по договоренности между сторонами.

В рамках соглашения о простом удержании правового титула на проданные товары продавец может удерживать их до полной уплаты покупной цены. В подобного рода финансировании могут участвовать также и заимодавцы, выступая в качестве цессионариев по обеспеченным обязательствам, уступленным им продавцом.

Существует несколько вариантов сделок с удержанием правового титула. Иногда продавец просто обещает продать определенные товары покупателю, но сама сделка купли-продажи, а также сам переход правового титула считаются совершенными только после уплаты полной цены. Однако чаще всего продажа совершается сразу, а в зависимость от уплаты цены ставится лишь переход. Общим для всех этих вариантов является то, что покупатель фактически не получает прав на соответствующие товары, хотя может владеть и пользоваться ими, пока не будет полностью уплачена их цена. До этого момента право собственности на товары принадлежит продавцу.

Альтернативой соглашению об удержании правового титула, имеющей те же экономические последствия, может служить объединение договора аренды с правом арендатора на выкуп арендуемого имущества по номинальной стоимости, которое, как правило, может быть реализовано только после уплаты арендатором посредством регулярных арендных платежей большей части условной "стоимости товара" <1>.

--------------------------------

<1> Wood Ph.R. Op. cit. P. 674 - 675; Beale H., Bridge M., Gullifer L., Lomnicka E. Op. cit. P. 255 - 260.

В некоторых случаях, когда оборудование арендуется на весь срок его эксплуатации, договор аренды эквивалентен соглашению об удержании правового титула даже без права выкупа <1>. Все эти различные варианты соглашений об удержании правового титула призваны обеспечить должнику возможность получения финансовых средств на цели приобретения оборудования или иного имущества.

--------------------------------

<1> Соответствует пониманию финансовой аренды в иностранных правопорядках.

С экономической точки зрения соглашение об удержании правового титула создает обеспечительное право, которое особенно хорошо адаптировано к потребностям продавцов при предоставлении займов покупателям. Во многих государствах займы такого рода, обычно предоставляемые поставщиками, широко используются в качестве альтернативы общему банковскому финансированию и имеют преференциальный статус ввиду их важности для функционирования малого и среднего предпринимательства. Иногда банки на более регулярной основе участвуют в финансировании приобретения, в результате чего сложилась практика, позволяющая им использовать преимущества механизма удержания правового титула. В частности, продавец может продать товар банку, а банк может перепродать его покупателю в кредит с удержанием правового титула на него или же покупатель может расплатиться с продавцом за счет займа, а затем передать банку правовой титул в качестве обеспечения этого займа.

С учетом того, что соглашение об удержании правового титула изначально было одним из условий договора купли-продажи или договора аренды, многие государства по-прежнему рассматривают его лишь в качестве квазиобеспечительного права. В связи с этим на механизмы, предполагающие удержание правового титула, не распространяются общие правила, действующие в отношении залога, в том числе касающиеся их создания, действия в отношении третьих лиц, приоритетности и реализации. Дополнительным преимуществом таких механизмов является то, что заключение соглашения об удержании правового титула не сопряжено с большими затратами, поскольку часто на него не распространяются требования в отношении публичности.

Вместе с тем соглашения об удержании правового титула имеют и определенные недостатки. Позиции покупателя и его кредиторов ослабляются, а третьим сторонам из-за отсутствия публичности приходится полагаться на информацию, предоставляемую им покупателем, или тратить время и средства на сбор сведений из других источников. Другой недостаток состоит в том, что соглашение об удержании правового титула может воспрепятствовать или по крайней мере помешать использованию покупателем приобретенного имущества для установления залога в пользу другого кредитора. Из-за этого в одних государствах соглашения об удержании правового титула регулируются как залог во всех отношениях, а в других - лишь в некоторых (например, на них распространяется требование в отношении публичности, но при этом они пользуются особым приоритетным статусом) <1>.

--------------------------------

<1> UNCITRAL Legislative Guide on Secured Transactions (2007). P. 51 - 55.

Таким образом, с учетом вышеизложенного титульное обеспечение можно охарактеризовать как конструкцию, в которой посредством использования передачи кредитору или удержания кредитором права собственности обеспечивается обязанность должника по погашению денежного долга перед кредитором.