- •Регистрация
- •2 Модели гос регистрации в зависимости от объекта регистрации:
- •Защита вещных прав
- •Теория исков: о признании, о присуждении, преобразовательные иски
- •Виндикация Реституция vs виндикация
- •Негаторный иск
- •Споры об освобождении имущества от ареста
- •Споры о правах на недвижимое имущество
- •Защита общей долевой собственник
- •42. Судам при рассмотрении споров о восстановлении права на долю в общей долевой собственности необходимо учитывать следующее.
- •2 Вариант
- •Иск об установлении порядка пользования общей собственностью
- •Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда рф от 24 марта 2005 г. N 11 "о некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"
Регистрация
2 Модели гос регистрации в зависимости от объекта регистрации:
1)французская ,англо-амер? - сделки подлежат рег
Для получения картины прав на недвижимость в таком реестре необходимо проанализировать содержание сделок, записи о которых внесены в реестр. Однако и это вряд ли может дать достоверную картину прав на вещь, ведь они возникают в результате совершения не только сделок, но и иных юридических действий либо наступления определенных событий, влияющих на принадлежность субъективных гражданских прав (реорганизация юридического лица, смерть и т.п.).
2)немецкая – регистр прав
3)Россия
Регистрация. насколько запись, внесенная в реестр, связана с действительностью соответствующего юридического факта? Влечет ли, к примеру, недействительность сделки отпадение соответствующего права на недвижимость?
:
А)позитивная: запись – это и есть право. Не изменяется например при нед сделки
Очевидно, что позитивная регистрационная система может существовать только в случае, если соответствующий правопорядок усвоил принцип абстрактности распорядительной сделки.
Б)негативная – нужны зак основания
В) полупозитивная: запись в реестре не может иметь силы в случае, если она была внесена без должного правового основания. Но тот, кто добросовестно положился на данные реестра, тем не менее будет защищен: его право собственности возникает не производным (так как отчуждатель не мог передать право на недвижимую вещь, сам не имея его <1>), а первоначальным способом по основанию, прямо предусмотренному законом.
в российском праве с конца 2004 г. признается такое основание первоначального приобретения права собственности, как добросовестное приобретение недвижимого имущества от несобственника, ошибочно внесенного в реестр (абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ). Следовательно, отечественная регистрационная система может быть охарактеризована как полупозитивная.
Регистрационная система:
А)административная
Б) судебная
Защита вещных прав
Защита - совокупность гражданско-правовых способов (мер), применяемых к нарушителям вещных прав. Защита шире охраны, которая осуществляется, по сути, с помощью всей совокупности гражданско-правовых норм, обеспечивающих нормальное и беспрепятственное развитие рассматриваемых отношений.
вещно-правовая защита осуществляется с помощью абсолютных исков, т.е. исков, которые могут быть предъявлены к любым нарушившим вещное право лицам.
ПРОЕКТ:Статья 226. Способы защиты вещных прав
1. Защита вещных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом, в том числе путем:
истребования вещи из чужого незаконного владения в соответствии со статьями 227 - 229 настоящего Кодекса (виндикационный иск);
устранения нарушений вещного права, не связанных с лишением владения, в соответствии со статьей 230 настоящего Кодекса (негаторный иск);
освобождения вещи или иного объекта вещного права от ареста в соответствии со статьей 231 настоящего Кодекса (исключение из описи); - (правовая природа – иск о признании права)
признания вещного права в соответствии со статьей 232 настоящего Кодекса.
(10/22)3. Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.