- •Сборник типовых договоров с комментариями Содержание
- •Часть 1. Общие положения
- •Часть II. Типовые формы договоров
- •Часть I. Общие положения
- •1. Понятие договора и его существенные условия
- •1.1. Понятие договора
- •1.2. Классификация договоров
- •1.3. Существенные условия договора
- •2.Общий порядок заключения, изменения и расторжения договора
- •2.1. Заключение договора
- •2.2. Форма договора
- •2.3. Изменение и расторжение договора
- •3. Обеспечение исполнения обязательств по договору
- •3.1. Неустойка
- •3.2. Залог
- •3.3. Удержание
- •3.4. Поручительство
- •3.5. Банковская гарантия
- •3.6. Задаток
- •4. Особые основания прекращения обязательств по договору
- •5. Перемена лиц в обязательстве
- •5.1. Уступка права требования
- •5.2. Перевод долга
- •5.3. Форма уступки права требования и перевода долга
- •6. Ответственность за нарушение договора
- •7. Недействительность договора
- •8. Переход права собственности на имущество по договорам о передаче имущества
- •9. Общие принципы влияния условий гражданско-правовых договоров на налоговые правоотношения
- •10. Роль бухгалтера в организации договорной работы фирмы
- •Часть II. Типовые формы договоров
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Цена Договора и порядок оплаты
- •4. Переход права собственности
- •5. Качество. Гарантии качества
- •6. Ответственность сторон
- •7. Обстоятельства непреодолимой силы
- •8. Прочие условия
- •1. Предмет Договора
- •2. Оборудование
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Передача оборудования
- •5. Цена Договора и порядок оплаты
- •6. Переход права собственности
- •7. Качество. Гарантии качества
- •8. Обстоятельства непреодолимой силы
- •9. Ответственность сторон
- •10. Прочие условия
- •1. Предмет Контракта
- •2. Товар
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Порядок платежей
- •5. Качество. Гарантии качества
- •6. Форс-мажор
- •7. Ответственность сторон
- •8. Арбитраж
- •9. Прочие условия
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Цена Договора и порядок расчетов
- •4. Передача объекта
- •5. Переход права собственности
- •6. Ответственность сторон
- •7. Обстоятельства непреодолимой силы
- •8. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Сроки, порядок и условия поставки
- •4. Приемка товара
- •5. Качество товара
- •6. Цена товара и порядок расчетов
- •7. Переход права собственности на товар
- •8. Ответственность сторон
- •9. Обстоятельства непреодолимой силы
- •10. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Согласование условий поставки
- •3. Обязанности сторон
- •4. Сроки и порядок поставки
- •5. Качество товара. Гарантии Поставщика
- •6. Цена товара и порядок расчетов
- •7. Переход права собственности на товар
- •8. Обстоятельства непреодолимой силы
- •9. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Обязанности сторон
- •3. Сдача-приемка товаров
- •4. Ответственность сторон
- •5. Обстоятельства непреодолимой силы
- •6. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Прочие условия
- •1. Предмет Договора
- •2. Обязанности сторон
- •3. Арендная плата и порядок осуществления расчетов
- •4. Расторжение и прекращение Договора
- •5. Срок аренды
- •6. Ответственность сторон
- •7. Обстоятельства непреодолимой силы
- •8. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Арендная плата и порядок осуществления расчетов
- •4. Расторжение и прекращение Договора
- •5. Срок аренды
- •6. Ответственность сторон
- •7. Обстоятельства непреодолимой силы
- •8. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Арендная плата и порядок осуществления расчетов
- •4. Расторжение и прекращение Договора
- •5. Срок аренды
- •6. Ответственность сторон
- •7. Обстоятельства непреодолимой силы
- •8. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Арендная плата и порядок осуществления расчетов
- •4. Расторжение и прекращение Договора
- •5. Срок аренды
- •6. Ответственность сторон
- •7. Обстоятельства непреодолимой силы
- •8. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Срок (финансовой аренды) лизинга
- •3. Право собственности
- •4. Условия использования имущества
- •5. Сроки и порядок расчетов
- •6. Ответственность сторон
- •7. Обстоятельства непреодолимой силы
- •8. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Срок пользования имуществом
- •4. Расторжение и прекращение Договора
- •5. Ответственность сторон
- •6. Обстоятельства непреодолимой силы
- •7. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Цена работы и порядок расчетов
- •4. Срок выполнения работы
- •5. Приемка работы
- •6. Качество работы. Гарантия качества работы
- •7. Ответственность сторон
- •8. Обстоятельства непреодолимой силы
- •9. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Цена работы и порядок расчетов
- •4. Срок выполнения работы
- •5. Приемка работы
- •6. Ответственность сторон
- •7. Обстоятельства непреодолимой силы
- •8. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Цена работы и порядок расчетов
- •4. Срок выполнения работы
- •5. Приемка работы
- •6. Ответственность сторон
- •7. Обстоятельства непреодолимой силы
- •8. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Цена услуг и порядок расчетов
- •4. Сдача-приемка работ
- •5. Ответственность сторон
- •6. Обстоятельства непреодолимой силы
- •7. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Порядок и условия перевозки
- •3. Обязанности сторон
- •4. Плата за перевозку груза и порядок расчетов
- •5. Ответственность сторон
- •6. Обстоятельства непреодолимой силы
- •7. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Порядок расчетов
- •4. Ответственность сторон
- •5. Обстоятельства непреодолимой силы
- •6. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Порядок предоставления займа
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Срок Договора
- •5. Проценты по Договору
- •6. Порядок возврата займа. Ответственность заемщика
- •7. Обстоятельства непреодолимой силы
- •8. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Вознаграждение за пользование товарным кредитом
- •4. Обеспечение товарного кредита
- •5. Ответственность сторон
- •6. Обстоятельства непреодолимой силы
- •7. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Цена товара и порядок оплаты
- •4. Проценты за пользование коммерческим кредитом.
- •5. Переход права собственности
- •6. Качество товара. Гарантии качества
- •7. Ответственность сторон
- •8. Обстоятельства непреодолимой силы
- •9. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Ответственность сторон
- •4. Обстоятельства непреодолимой силы
- •5. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Прием имущества на хранение и его возврат
- •4. Вознаграждение за хранение имущества
- •5. Срок хранения 3
- •6. Ответственность сторон
- •7. Обстоятельства непреодолимой силы
- •8. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Прием товара на хранение и его возврат
- •4. Вознаграждение за хранение товара
- •5. Срок хранения
- •6. Ответственность сторон
- •7. Обстоятельства непреодолимой силы
- •8. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Обязанности сторон
- •3. Порядок осуществления расчетов
- •4. Ответственность сторон
- •5. Обстоятельства непреодолимой силы
- •6. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Вознаграждение комиссионера. Порядок осуществления расчетов
- •4. Ответственность сторон
- •5. Обстоятельства непреодолимой силы
- •6. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Цена Договора и порядок осуществления расчетов
- •4. Ответственность сторон
- •5. Обстоятельства непреодолимой силы
- •6. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Объект доверительного управления
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Срок действия Договора
- •5. Ответственность сторон
- •6. Обстоятельства непреодолимой силы
- •7. Заключительные положения
- •1. Предмет Договора
- •2. Ведение общих дел участников. Право на информацию
- •3. Расходы, убытки и прибыль участников
- •4. Ответственность участников товарищества
- •5. Изменение и прекращение Договора
- •6. Прочие условия
- •1. Предмет Договора
- •2. Способы использования произведения
- •3. Срок Договора
- •4. Гарантии и условия
- •5. Территория действия Договора
- •6. Ответственность сторон
- •7. Расторжение Договора
- •8. Обстоятельства непреодолимой силы
- •9. Прочие условия
- •1. Предмет Договора
- •2. Объекты, в отношении которых выдается лицензия
- •3. Объем и способы использования программы
- •4. Срок Договора и территория использования программы
- •5. Порядок передачи прав
- •6. Лицензионное вознаграждение
- •7. Обстоятельства непреодолимой силы
- •8. Прочие условия
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Порядок расчетов
- •4. Ответственность сторон
- •5. Обстоятельства непреодолимой силы
- •6. Заключительные положения
- •1. Предмет Соглашения
- •2. Обязанности сторон
- •3. Ответственность сторон
- •4. Обстоятельства непреодолимой силы
- •5. Заключительные положения
- •1. Предмет Соглашения
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Ответственность сторон
- •4. Заключительные положения
- •1. Предмет Соглашения
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Заключительные положения
3. Обеспечение исполнения обязательств по договору
Для обеспечения надлежащего исполнения договора стороны могут применить специальные меры, стимулирующие обязанную сторону к выполнению своих обязательств. Такие специальные меры называются способами обеспечения обязательств и по причине своего предназначения прямо или косвенно создают дополнительные обременения для должника. Большинство из возможных способов обеспечения носят акцессорный (дополнительный) характер по отношению к обеспечиваемому обязательству и следуют его судьбе (при переходе прав кредитора к другому лицу), прекращение основного обязательства влечет прекращение его обеспечения, недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства (дополнительного обязательства). В то же время недействительность дополнительного обязательства не влияет на действительность обеспечиваемого (основного).
По действующему законодательству исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п.1 ст.329 ГК РФ). Как видно, перечень способов обеспечения является открытым, и стороны при необходимости могут применить свою собственную конструкцию взаимоотношений, направленную на обеспечение обязательств по договору, подходящую к конкретной ситуации. Главное, чтобы такое обеспечение было оформлено в письменной форме либо в основном договоре, либо в дополнительном соглашении, из которого должно явно следовать какое именно обязательство и по какому договору обеспечивается.
Способы обеспечения обязательств могут одновременно относиться к мерам ответственности, то есть создавать для должника дополнительное обременение (неустойка, задаток), а могут таковыми и не являться (залог, поручительство) и быть направленными только на достижение исполнения обязательства.
Коротко рассмотрим, что представляют собой наиболее распространенные способы обеспечения исполнения обязательств.
3.1. Неустойка
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст.330 ГК РФ).
В зависимости от основания установления различают договорную и законную неустойку. Законная неустойка устанавливается законом, а договорная может быть предусмотрена при необходимости в соглашении сторон. Применение законной неустойки не может быть исключено соглашением сторон, а ее размер не может быть уменьшен. Наоборот, ее размер может быть увеличен сторонами, если закон этого не запрещает (п.2 ст.332 ГК РФ).
Право требовать уплаты неустойки возникает только в том случае, если должник ответственен за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. При этом неустойка подлежит уплате независимо от того, понес ли кредитор убытки от неисполнения должником своего обязательства и у кредитора, соответственно, нет необходимости доказывать их наличие. Для взыскания неустойки кредитору достаточно лишь доказать факт неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства. Благодаря данному обстоятельству, неустойка является наиболее распространенным видом обеспечения обязательств.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в простой письменной форме независимо от формы основного обязательства. То есть, если основное обязательство подлежит обязательному нотариальному удостоверению или государственной регистрации, а соглашение о неустойке содержится в отдельном документе, данное требование не распространяется на такое соглашение. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
ГК РФ наряду с термином "неустойка" содержит термины "штраф" и "пеня". Штраф и пеня являются формами неустойки, их применение регулируется нормами о неустойке, однако они отличаются по порядку исчисления. Штраф представляет собой однократно взыскиваемую неустойку, исчисляемую в твердой сумме, либо в процентах от определенной величины (например, процент от стоимости непоставленного товара). Пеня - это неустойка, начисляемая непрерывно нарастающим итогом, например, за каждый день просрочки исполнения. Как видно, размер неустойки зависит от длительности правонарушения, однако стороны в договоре, устанавливая неустойку, могут ограничить ее предел определенной денежной суммой или процентом от определенной суммы.
Кредитор не всегда вправе требовать возмещения убытков одновременно со взысканием неустойки или процентов за пользование чужими денежными средствами. Данный вопрос, а также дополнительные условия взыскания неустойки изложены в разделе "Ответственность за нарушение договора".