Симолин. Безвозмездность в гп

Возмездность/безвозмездность исполнения:

1. Может быть возмездным и безвозмездным:

Нельзя считать исполнение обязательства всегда возмездным (Симолин и Стамп), это всего лишь вспомогательная сделка, которая подчиняется правилам основной сделки. (Иначе признаем исполнение обещания подарить тоже возмездной-бред).

2. Всегда возмездное:

• вознаграждение заключается в освобождении от обязанности.

• вознаграждением со стороны должника является отказ кредитора от его права требования (при эвикции у кредитора право восстановить право требования и потребовать).

• Возмездность неверно видят во взаимном одаривании, так как исполнение нравственной обязанности и приличия считается безвозмездным+ нельзя искать юридический эквивалент в отношениях где даже нет юридической связи, так как первый даритель не может требовать подарок в ответ.

3. Это и не невозмездная и не возмездная:

Не можем говорить об исполнении как о возмездной или безвозмездном вообще, потому что само исполнение ничего не меняет в экономическом положении сторон, а даёт контрагенту то что уже принадлежало ему по договору (Хайманн)

• Симолин: Надо говорить о возмездности не только юридической сделки, а в зависимости от любого юридического основания правового отношения (поэтому например абстрактные сделки он считает безвозмездными по общему правилу, если нельзя обнаружить их основание).

Неверно, что двустороннее обязательство всегда возмездное, а одностороннее - безвозмездная. Например, односторонняя, но возмездная - один должен что то, но только если другой что-то сделает (я дам 100 если ты передашь мне дом в собственность) или вообще каузальная зависимость от действий контрагентах (реальный процентный займ: у кредитора нет обязанности, только должник должен деньги с процентами, но проценты же не дарятся).

Возмездное обязательство или безвозмездное? Спорные моменты:

• Исполнение третьему лицу по делегации возмездное, так как между всеми ними были договорные отношения, уплачивается не контрагенту непосредственно, а косвенно, посредством исполнения третьему лицу.

• Случай: поклонник даёт купцу Деньги, чтоб поседений по дешевке продал шаль девушке –

А) безвозмездное тк исполнение третьему лицу не является вознаграждением для поклонника, для него только моральное значение.

Б) возмездное, так как эквивалентом будет исчезновение у поклонника права требования к купцу

• Натуральные обязательства мб возмездными и безвозмездными

• Приданное - безвозмездная сделка (у родителей обязанность по качкому, а у дочки нет обязанности в пользу родителей), но не дарение, потому что для него нужно ещё соглашение между родителями и ребёнком. Можно сказать и об исполнении любой нравственность обязанности.

Критерии эквивалентности для возмездности?

• Объективная эквивалентность - если равноценны (Савиньи: дарение в части разницы стоимости) (покупная цена и действительная стоимость не всегда одинаковы поэтому отвергли эту теорию).

• Субъективная эквивалентность - контрагенты предполагает что они получаемое и отдаваемое равноценны . Геринг дополняет: субъект считает что он получает больше чем отдаёт . (Неточен потому что все таки очень субъективно) .

• Третья теория Симсона- должны быть логически равноценны , одинаковы равны для данного обязательства . (Не решат проблему).

• Четвёртая теория (Хойнигер?): возмездный если 1) каждый должен исполнить 2) чтобы они или третье лицо получили исполнение 3) действие по исполнению одного зависит от исполнения другого (но усовершенствованная объективная).

• Ортман- невозможно определить общий критерии, смотрим каждый случай: как стороны оценивают, это главная или второстепенна цель сделки, и как рассматривает это закон.

• Симолин : для поиска критерия отходим от дарения и смотрим на другие договоры, которые признаются законодателем безвозмездными – ссуда и беспроцентный займ => таким критерием является:

1. тождественность объектов действий контрагентов (отношения по поводу одной и той же вещи)

2. между действиями должна быть связь (беру лошадь в пользования и вынужден ее кормить чтоб ее пользоваться – безвозмездная ссуда; беру твоё поле чтоб обработать его и отдать обратно – возмездная услуга). Лошадь в пользование и содержание на должнике – есть и обязанность вернуть плоды и обязанность хранить вещь, но всё это не эквивалент пользованию; безвозмездная ссуда и тогда, когда содержание ее будет дороже ее стоимости; но если хоть что то кредитор попросит за пользование, то это уже найм и возмездность)

В итоге

Возмездность: два контрагентах взаимно обязаны исполнить действия; или обязанность одного субъекта в условной или казуальной зависимости от действий второго.

Безвозмездность: обязанность одного, нет условной и казуальной зависимости; или обязанность двух сторон, но если обязанность одной стороны является по своему содержанию определяющей или ограничивающей обязанность противной стороны.

РЕНТА

ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА РЕНТЫ

Гл. 33 ГК называется «рента и пожизненное содержание с иждивением», но второе – это вид ренты, т.к. общий параграф по смыслу регулирует именно договор ренты.

• Есть мнение, что пожизненное содержание с иждивением, постоянная и пожизненная рента – три разных договора ренты.

• Возмездное содержание с иждивением – подвид пожизненной ренты. БВ за эту точку зрения, доказывают п. 2 ст. 583 ГК: «пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением» и п. 2 ст. 601: «к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте» БЕЗ оговорки «если это не противоречит....», т.е. подразумевается, что это вид и подвид и противоречий быть не может.

РАЗВИТИЕ

В ГК РСФСР 1964 г. появился прообраз будущей ренты: статьи «Купля-продажа жилого дома с условием пожизненного содержания продавца» и «Прекращение договора купли-продажи жилого дома, проданного с условием пожизненного содержания продавца».

В действующем кодексе рента - самостоятельный институт.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК).

Признаки:

1. Отдача того, что передано (получению ренты предшествует передача плательщику имущества);

2. Непрерывный характер (нет предельного срока, не разовая);

3. Не связана с предпринимательской деятельностью, не прибыль.

Исторически рентные платежи лежали на имении в виде вечного поземельного обременения, выкуп ренты не допускался. Бессрочная рента с капитала, вытеснена договором займа. Затем развилось пожизненное содержание из отправки в монастыри имущества в обмен на обеспечение своего содержания в виде пожизненной ренты.

В России была еще и особая форма ренты: платежи, регулярно уплачиваемые тем, кто получил бОльшую долю при разделе имения.

Сложилось две формы ренты: капитала и недвижимого имущества (обременение на имении, переходила вместе с ним).

Почему развилась рента? Вследствие недостаточного развития кредита, нужно было средство обеспечения получения дохода. Цель ренты: предоставление в собственность имущества в обмен на периодически выплачиваемую денежную сумму, предназначенную для обеспечения содержания.

Вид ренты с ее социальной функцией распространился в ВОВ: предоставление содержания в виде ренты могло стать источником существования для инвалидов и др. Позднее новый договор был включен в ГК РСФСР 1964 г., но урегулирован в рамках купли-продажи, хотя имел свои особенности: отношения носили длящийся характер, не был определен принцип эквивалентности (хз, сколько заплатит плательщик ренты в бессрочной или пожизненной ренте, а в мене и купле-продаже эквивалент сразу определен), договор купли-продажи заканчивается переходом права собственности, а договор ренты только начинается им. Кроме того, предмет купли-продажи – только вещь, а ренты сейчас – как материальное, так и нематериальное благо (право).

В ГК штата Луизиана различаются рента и аннуитет – ежегодная выплата (договор, по которому передается определенная сумма денег с обязательством не требовать ее обратно, пока другая сторона удовлетворена рентой).

Договор ренты возмездный: сторона, предоставившая имущество, должна получать встречное удовлетворение в виде выплачиваемой ренты. Характер возмездности отличен, н-р, от договора займа: там необходимость заемщика возвратить сумму долга плюс проценты, здесь – выплата, сходная с процентами, бессрочно или на срок жизни получателя.

Реальный или консенсуальный?

1. Реальный (передача имущества – элемент заключения). ЭТО ПРАВИЛЬНО, см. ст. 601: «получатель ПЕРЕДАЕТ в собственность имущество», а не должен передать.

2. Консенсуальный (договор заключен еще до передачи вещи, передача – элемент исполнения). Иоффе: почему за отчуждателем надо сохранять возможность уклонения от договора, раз уже договорились? Консенсуальная конструкция не ущемляет интересов ни одной из сторон и вместе с тем обеспечивает повышенную охрану интересов отчуждателя на случай неисправности, допущенной контрагентом.

3. В зависимости от объекта: при отчуждении движимого имущества – реальный, недвижимого – консенсуальный.

Автор: обычно законодатель выбирает модель консенсуального договора (раз уж договорились, надо исполнять). Реальный договор нужен, чтобы защитить ту из сторон, которая должна передать вещь другой стороне, при консенсуальном ее могут к этому понудить.

Рента – фидуциарный, длящийся договор: имущество передается сейчас, а его эквивалент выплачивается получателю в будущем.

Одно- или двусторонний?

Те, кто считает его реальным, относят к односторонним, консенсуальным – двусторонним.

Хохлов: договор ренты – алеаторная сделка. Авторы: скорее не все виды, а только пожизненного содержания с иждивением: результат для сторон зависит от неизвестного времени события.

Существенные условия:

Предмет: рента – в денежном и натуральной форме, – так и имущество, которое должно быть передано под выплату ренты. П. 1 ст. 583 ГК: для денежной ренты необходима ее «определенность». В то же время ст. 590 ГК, имея в виду постоянную ренту, устанавливает, что рента (в данном случае денежная) выплачивается в размере, установленном договором. Следовательно, цена или соответствующие действия в виде выплаты денежной ренты являются существенным условием такого договора. Что касается ренты натуральной и имущества, передаваемого под выплату ренты, то их цена к числу существенных условий не относится.

Договором может быть предусмотрена передача имущества под выплату ренты в собственность плательщику не только за плату (переданное имущество – полный эквивалент ренты), но и безвозмездно (частичный эквивалент). Презумпция безвозмездности. Если закреплена возмездность, должна быть цена имущества, нет цены – см. см. п. 5 ст. 424 ГК (т.е. не существенное условие). В договоре должны быть предусмотрены указанные в ст. 587 ГК способы обеспечения исполнения плательщиком ренты обязанности по выплате ренты, в отношении недвижимого имущества способ – залог, вытекает из императивной нормы закона (см. ниже).

В п. 2 ст. 587 названо существенным условие, закрепляющее обязанность плательщика в случаях, когда речь идет о передаче под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, предоставить определенные гарантии получателю ренты.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА РЕНТЫ

К каждому виду применяются специальные нормы, при недостаточности – пар. 1, общие положения. Отношения, связанные с передачей имущества под выплату ренты, регулируются правилами о купле-продаже (при возмездной передаче имущества в собственность плательщику ренты) или дарении (если передача имущества безвозмездная). И те, и другие можно применять, если иное не установлено правилами о договоре ренты и не противоречит его существу: из норм о К-П можно применить ст. 459 (момент перехода риска случайной гибели передаваемого имущества), ст. 460 (обязанность передать вещь свободной от прав третьих лиц); из норм о дарении: ст. 580 (о последствиях причинения вреда, вызванного недостатком подаренной вещи). НЕ применяются статьи, относящиеся к консенсуальному договору дарения, т.к. договор ренты реальный.

СТОРОНЫ В ДОГОВОРЕ РЕНТЫ

Плательщики ренты – любые граждане и организации (оспаривать договор ренты вследствие отсутствия определенного интереса или экономической возможности исполнения ни одна сторона не вправе). Применительно к отдельным подвидам есть ограничения к получателю ренты.

СОДЕРЖАНИЕ ДР И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЕГО НАРУШЕНИЕ

Обязанность плательщика платить ренту в указанном договором порядке и размере.

Способы обеспечения прав получателя ренты:

1. Рента обременяет возникшее у плательщика право собственности на полученное им под выплату ренты имущество. У обременения признак следования за вещью. Доп. гарантия: при отчуждении плательщиком ренты недвижимого имущества, переданного ему в собственность получателем, у получателя появляются сразу два должника (п. 2 ст. 586), у первоначального плательщика субсидиарная ответственность (обязательно предварительное заявление к приобретателю о возврате переданного под выплату ренты имущества). Может быть и солидарная ответственность («см. договор», не указано, какой, но, видимо, если это закреплено в договоре ренты).

2. Солидарная ответственность первого и последнего приобретателя имущества, переданного в виде платы, в случаях реорганизации ЮЛ-плательщика ренты (п. 3 ст. 60 ГК).

3. Если получателем ренты было передано недвижимое имущество под выплату ренты (земельный участок, здание), у получателя в силу закона возникает залоговое право на это имущество (п. 1 ст. 587). Если переданы денежная сумма или иное движимое имущество, в ДР вносится условие, предусматривающее использование любого способа обеспечения исполнения обязательства (неустойка, залог, поручительство и т.д.) или страхование в пользу получателя ренты риска ответственности за неисполнение. Условие существенное, без него договор незаключенный.

4. Ст. 604: запрещение плательщику ренты сдавать переданное недвижимое имущество в залог без согласия получателя.

При просрочке исполнения обязательства по выплате ренты плательщиком с него взыскиваются проценты в установленном договором размере. Нет процентов в договоре? См. ст. 395 ГК, учетная ставка банковского процента. Это не неустойка, а оплата пользования чужими средствами плательщиком ренты, обязанность уплатить проценты наступает в силу факта несвоевременной уплаты, т.е. это долг, а не ответственность (п. 4 ППл ВС и ВАС 1998 № 13/14).