- •Президиум вас рф признал незаконными ряд схем вывода активов из коммерческих обществ и определил риски адресата при неполучении им юридически значимых извещений
- •Каждый спор в суде — это не только столкновение разных правовых позиций, но и вполне конкретные последствия для истца и ответчика, выраженные в той или иной денежной сумме.
- •3. В ст. 311 апк рф императивно указаны два условия, которые должны иметь место в совокупности для пересмотра судебных актов по новым обстоятельствам:
- •Первый подход: должно быть прямое указание
- •Второй подход: прямого указания не требуется
- •Правовая природа процентов, установленных в п. 4 ст. 487 и п. 4 ст. 488 гк рф
- •Возможность взыскать два вида процентов
- •Риски у стороны, предоставляющей коммерческий кредит
- •Риски у стороны, пользующейся коммерческим кредитом
- •Методы налогового планирования, уменьшающие риски, связанные с ндс
- •Какие требования может предъявить продавец покупателю, если не получит оплату за проданный в кредит товар. Как убедить суд в том, что можно обратить взыскание на товар, проданный в кредит.
- •Может ли суд уменьшить размер процентов за пользование коммерческим кредитом. Можно ли одновременно взыскать проценты за пользование коммерческим кредитом и неустойку.
- •Договор не упоминает о коммерческом кредите
- •Коммерческий кредит или неустойка
- •Коммерческий кредит и неустойка
- •Предмет и основания иска не меняются
- •Меняется основание иска, но не его предмет
- •Что включает в себя процесс формирования состава суда. Что изменилось в формировании состава суда с 01.11.2010. Какие проблемы возникают при применении на практике ч. 2 ст. 18 апк рф.
- •До внесения изменений в апк рф
- •Новый взгляд на проблему
- •Как добиться пересмотра судебного акта со ссылкой на «прецедентное» постановление Президиума вас рф. Какие неясности могут возникнуть при применении новой редакции апк рф.
- •Каким образом указания кс рф отразились в новой редакции апк рф
- •Несогласованность всех существенных условий договора
- •Отсутствие передачи имущества по реальному договору
- •Неисполнение требования о государственной регистрации договора
- •Принятие исполнения по договору
- •Возражение в отношении применения п. 4 ст. 1109 гк рф
- •Какие санкции суды применяют к организациям и предпринимателям за незаконное использование олимпийской символики. На какие процессуальные недочеты можно сослаться в судебном процессе по таким делам.
- •Первый подход: ст. 14.10 КоАп рф
- •Второй подход: ч. 2 ст. 14.33 КоАп рф
- •Оценка двух подходов
- •Нужно ли указывать в договоре конкретного исполнителя услуг. Как объяснить клиенту необходимость замены юриста, ведущего его дело.
Отсутствие передачи имущества по реальному договору
Следующим аргументом признания договора незаключенным может являться тот факт, что имущество не было передано в рамках исполнения реального договора, каковым, например, являются договор займа (ст. 807 ГК РФ) или договор хранения (ст. 886 ГК РФ). Этот довод основывается, в частности, на положении п. 2 ст. 433 ГК РФ, в силу которого если для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
По справедливому замечанию некоторых авторов, в реальном договоре также требуется наличие соглашения по существенным условиям8, однако моментом заключения договора будет считаться момент передачи вещи. В частности, как отмечает Е. Годэмэ, «договор хранения относится к реальным договорам, т. е. к тем, возникновение которых имеет непременным основанием, помимо согласия на передачу вещи, также и передачу вещи хранителю»9. Действительно, соглашение должно быть достигнуто и в реальном договоре, так как при отсутствии такового между сторонами может существовать неопределенность по вопросу о том, на каком основании была передана вещь, например, по договору дарения или займа. Следует обратить внимание на то, что арбитражные суды факт передачи имущества исследуют и при отсутствии доказательств такой передачи признают договор незаключенным10.
Неисполнение требования о государственной регистрации договора
Вопрос о последствиях несоблюдения требования государственной регистрации договора породил в науке и в практике череду ожесточенных споров. Виной этому послужило положение п. 3 ст. 433 ГК ГФ, в силу которого договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В свою очередь, в п. 1 ст. 165 ГК РФ закреплено иное правило: несоблюдение в установленных законом случаях требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность; такая сделка считается ничтожной.
Очевидно, что подобные противоречия создают благоприятную почву для дискуссии о соотношении недействительного и незаключенного договора, а также о том, является ли государственная регистрация стадией заключения договора11.
Тем не менее закон содержит четкие положения в отношении некоторых договоров. Так, например, договор продажи жилого дома, квартиры и их частей считается заключенным с момента государственной регистрации. Аналогичные правила предусмотрены и для договора аренды здания и сооружения, заключаемого на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Судебная практика в этой части не отходит от положений закона: если правовым последствием незарегистрированного договора является его незаключенность, договор признают незаключенным12. Такое положение дел явилось основанием для рассмотрения данного вопроса в Конституционном Суде РФ.
Позиция КС РФ. Хотя жалоба не была принята к рассмотрению, позиция, изложенная в определении КС РФ от 05.07.2001 № 154-О, представляется интересной. Суд указал на то, что право лица на аренду помещения возникает в силу гражданского договора, а государственная регистрация не подменяет самого договора как основания возникновения, изменения и прекращения права аренды.
Таким образом, вопрос о том, является ли незарегистрированный договор незаключенным, сводится к признанию либо непризнанию государственной регистрации стадией заключения договора. Между тем наличие в литературе дискуссии по этому вопросу в настоящее время не влияет на право стороны обратиться в суд с требованием о признании договора, не прошедшего государственную регистрацию, незаключенным.
Безусловно, имеются и иные обстоятельства, на которые истец может ссылаться как на основание своих требований о признании договора незаключенным. В частности, это могут быть несоблюдение формы договора, согласованной сторонами (п. 1 ст. 434 ГК РФ), заключение договора неуполномоченным лицом (п. 1 ст. 183 ГК РФ).
Итак, каждый аргумент истца направлен на признание факта отсутствия между сторонами договорных отношений. По этой причине возражения ответчика на подобные аргументы в большей степени должны касаться обстоятельств, доказывающих наличие между сторонами соглашения по существенным условиям договора и иных обстоятельств, подтверждающих тот факт, что договор между сторонами заключен.
Позиция ответчика
Как правило, при заключении договора стороны полагают, что права и обязанности из него возникли, ввиду чего приступают к его исполнению. Именно это может стать первым аргументом ответчика.