8

Тема 4. Основной капитал в строительстве

1. Понятие основного капитала.

2. Классификация основного капитала.

3. Методы учёта и оценки основных средств.

4. Физический и моральный износ основного капитала, амортизация капитала.

5. Показатели эффективности использования основного капитала.

6. Основные направления повышения эффективности исполь­зования основных средств.

7. Сущность лизинга. Субъекты и объекты лизинга.

8. Виды лизинга.

9. Порядок осуществления лизинговой сделки

1. Понятие основного капитала.

В общем виде капитал представляет собой материальные и финансовые средства предприятия (оборудование, здания, со­оружения, машины и механизмы, материалы, денежные акти­вы, ценные бумаги), а также интеллектуальные разработки и предпринимательские способности (нематериальные средства), которые создают условия для производства и участвуют в про­цессе производства с целью получения прибыли.

Рассматривая материально-вещественную форму капитала в составе актива баланса, выделяют внеоборотный и оборот­ный капитал (предметы труда). Внеоборотный капитал вклю­чает основной капитал (в форме основных фондов) и немате­риальные активы (нематериальные ценности).

Основной капитал — это товарно-материальные ценности, которые в течение длительного периода времени сохраняют свою вещественно-натуральную форму, изнашиваются посте­пенно и переносят свою стоимость на готовую продукцию или услуги по частям.

Сущность основного капитала можно охарактеризовать следующим образом:

• он вещественно воплощен в средствах труда;

• его стоимость по частям переносится на производимую продукцию;

• он сохраняет натуральную форму длительное время, те­ряя ее по мере износа;

• он возмещается на основе амортизационных отчислений по истечении срока службы.

К основным фондам относятся: здания и сооружения, ра­бочие и силовые машины, измерительные и регулирующие при­боры, вычислительная техника, транспортные средства, инст­рументы и т.п.

Сегодня в экономической литературе для определения роли и характера использования средств труда применяют различ­ные термины. Как правило, когда говорят о натуральной фор­ме, то чаще употребляют термин основные фонды, а если речь идет о стоимостном выражении — термин основные средства. В последнее время с переходом к принятым в международной практике терминам, подчеркивая связь основных средств с ис­точниками финансирования, достаточно часто используют по­нятие основной капитал.

2. Классификация основного капитала.

В зависимости от функционального назначения (характе­ра участия в процессе производства) основные фонды подраз­деляются на производственные и непроизводственные.

Основной производственный капитал включает основные фонды, которые принимают участие в сфере производства и обслуживают его. Степень их участия в процессе производства различна: одни участвуют в производстве в качестве орудий труда (машины, оборудование, инструменты), другие обеспе­чивают бесперебойность производственного процесса (соору­жения, передаточные устройства), третьи создают необходимые условия для организации производственного процесса (произ­водственные здания), хранения или перемещения производ­ственных запасов и готовой продукции (складские помещения, транспортные средства и т.п.).

К основному непроизводственному капиталу относятся ос­новные фонды, которые не участвуют прямо или косвенно в процессе производства и предназначены для целей непроизвод­ственного потребления, т.е. жилищного и социально-культур­ного обслуживания (основные средства жилищно-коммуналь­ного хозяйства, здравоохранения, культуры и др.)

Основные фонды в зависимости от натурально-веществен­ного характера подразделяют по видам:

• здания и сооружения;

• рабочие машины;

• силовые машины и оборудование;

• транспортные средства;

• инструмент и инвентарь.

По степени использования основные фонды подразделяют­ся на действующие и недействующие (находящиеся в запасе и на консервации).

В зависимости от принадлежности различают основные средства, собственные, т.е. принадлежащие данному предприя­тию на праве собственности и привлеченные —полученные предприятием в аренду за определенную плату.

С точки зрения участия отдельных составляющих в произ­водственном процессе и воздействия их на предметы труда, основные производственные фонды подразделяются на две ча­сти: активную, включающую рабочие и силовые машины, обо­рудование, транспортные средства, инструмент и инвентарь; пассивную, к которой относятся строения, занятые подсобны­ми и вспомогательными производствами, строения, в которых размещены административные помещения, склады, лаборато­рии, а также эстакады, дороги и т.д.

Структура основных производственных фондов строитель­ства раскрывает его специфические особенности, связанные с тем, что строительная продукция недвижима и производствен­ные фонды перемещаются на объект.