88. Речові права орендодавця.

Речові права орендодавця. У відповідності зі ст. 7 Оттавської конвенції речові права орендодавця на обладнання захищаються «відносно довірчого власника при банкрутстві орендаря і відносно кредиторів орендаря, включаючи кредиторів, які отримали забезпечувальний або виконавчий документ.

Якщо для дійсності таких прав потрібно публічне повідомлення, то вони дійсні при дотриманні вимог про публічне повідомленні. Питання про те, чи потрібно таке повідомлення, має вирішуватися за правом тієї країни, яке, згідно з колізійними прив'язками, даними в конвенції, вважається чинним. За загальним правилом таким правом буде право держави, де знаходиться обладнання.

Конвенція містить чотири норми щодо окремих видів устаткування, які найбільш часто є предметом міжнародного договору фінансового лізингу. Так, відносно зареєстрованого судна чинним правом є право держави, у якій судно зареєстроване, на ім'я його власника, відносно повітряного судна - держави, у якій це повітряне судно зареєстроване; щодо обладнання, яке зазвичай переміщується з однієї країни в іншу - держави, у якій знаходиться комерційне підприємство орендаря; відносно будь-якого іншого обладнання - держави місцезнаходження цього обладнання.

Перераховані правила конвенції не діють, якщо положення будь-якого іншого міжнародного договору пропонують визнання речових прав орендодавця на устаткування.

Положення про захист прав орендодавця не впливають на права кредиторів, чиї вимоги забезпечені заставою обладнання та іншими формами забезпечення, а також на права арешту, затримання і утримання судів і літаків.

Права та обов'язки орендодавця. Орендодавець зобов'язаний укласти за специфікацією лізингоотримувача договір поставки з третьою стороною постачальником. Інший основний обов'язок лізингодавця (орендодавця) - укласти договір лізингу з лізингоодержувачем (орендарем).

Орендодавець зобов'язаний надати обладнання вільне від будь-якого обтяження, тим самим забезпечити орендарю спокійне володіння. У відповідності зі ст. 8 конвенції «орендодавець гарантує, що спокійне володіння орендаря не буде порушено особою, яка має переважний титул або право або заявляє про переважний титул або право і діє за дорученням суду, якщо тільки такий титул, право або претензія не є результатом дії або бездіяльності орендаря». Пункт 3 ст. 8 конвенції містить правило, згідно з яким угодою сторін не може бути скасовано покладання відповідальності на орендодавця при таких формах провини, як умисел і груба недбалість.

«Орендодавець має право передати всі належні йому права на обладнання або права, якими він наділений за договором лізингу, або частину цих прав або іншим чином розпорядитися усіма належними йому правами на обладнання, або правами, якими він наділений за договором лізингу, або частиною цих прав» (ст. 14). Однак така передача не звільняє орендодавця від виконання яких-небудь з його зобов'язань за договором лізингу і не змінює характер договору лізингу або його правовий режим, встановлений конвенцією.

Права та обов'язки орендаря випливають з договору лізингу. Орендар зобов'язаний виплачувати орендодавцю періодичні платежі в розмірі, у строки та в порядку, визначеному договором лізингу.

Стаття 9 конвенції накладає на орендаря обов'язок виявляти належну турботу щодо обладнання, використовувати його належним чином і підтримувати його у стані, в якому воно було йому передано, з урахуванням нормального зносу і тих змін в обладнанні, що погоджені сторонами в договорі. Поліпшення устаткування, взятого у фінансовий лізинг, допускається за згодою сторін.

Після закінчення терміну дії договору лізингу орендар зобов'язаний повернути устаткування орендодавцю у належному стані, якщо тільки він не скористався правом купівлі обладнання або продовження його лізингу на подальший період.

Орендар має право передати право користування обладнанням або будь-які інші права за договором лізингу тільки за згодою орендодавця на таку передачу і при дотриманні прав третіх осіб.

В обов'язки постачальника входить укладання договору поставки обладнання на умовах, схвалених орендарем в тій мірі, в якій вони зачіпають його інтереси. При цьому постачальник повинен бути обізнаний про те, що договір поставки полягає у зв'язку з договором лізингу.

У відповідності зі ст. 10 конвенції обов'язки постачальника за договором поставки поширюються і відносно орендаря.

Іншими словами, конвенція дозволяє орендарю безпосередньо звертатися з претензіями щодо обладнання до постачальника. Постачальник повинен бути заздалегідь обізнаний про те, що обладнання утримується у нього для передачі за договором лізингу орендарю.

Однак постачальник не несе відповідальності одночасно перед орендодавцем і орендарем за один і той же збиток.

Орендар не має права припиняти або розривати договір поставки без згоди орендодавця.