- •Предисловие
- •Общие сведения о регионе
- •1. Земельный фонд алтайского края
- •1.1. Распределение земельного фонда по категориям земель
- •1.1.1. Земли сельскохозяйственного назначения
- •1.1.2. Земли населенных пунктов
- •Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •1.1.5. Земли лесного фонда
- •1.1.6. Земли водного фонда
- •1.1.7. Земли запаса
- •1.2. Распределение земельного фонда по угодьям
- •Структура земельных угодий на 01.01.2012 (тыс. Га.)
- •1.2.1. Сельскохозяйственные угодья
- •1.2.2. Земли под водой, включая болота
- •1.2.3. Земли застройки
- •1.2.4. Земли под дорогами
- •1.2.5. Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд
- •1.2.6. Прочие земли
- •1.2.7. Земли под оленьими пастбищами
- •1.3. Распределение земель в Алтайском крае по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, Алтайскому краю и муниципальным образованиям
- •Распределение земель по формам собственности
- •1.3.1. Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.3.2. Распределение земель населенных пунктов
- •1.3.4. Распределение земель иных категорий
- •1.4. Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции
- •1.4.1. Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности и правах на землю)
- •Распределение земель, используемых организациями, занимающимися сельскохозяйственным производством, по видам прав (тыс. Га)
- •1.4.2. Использование земель гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на землю)
- •1.5. Сведения о наличии земель, предоставленных гражданам в ходе земельной реформы
- •2. Правовое обеспечение развития земельных отношений в алтайском крае
- •3. Обеспечение управления земельными ресурсами в алтайском крае
- •3.1. Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа
- •3.1.2. Организация ведения государственного кадастра недвижимости
- •3.1.3. Проведение работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в кадастровом округе
- •3.2. Государственный мониторинг земель и землеустройство
- •3.2.1. Государственный мониторинг земель
- •3.2.2. Землеустройство
- •3.3. Государственный земельный контроль (надзор)
- •3.3.1. Организация осуществления государственного земельного контроля (надзора)
- •3.3.2. Результаты осуществления государственного земельного контроля (надзора)
- •3.3.3. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в Алтайском крае
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2. Результаты государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель
- •4. Земельный рынок в алтайском крае
- •4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
- •4.2. Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
- •4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель
- •4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений
3. Обеспечение управления земельными ресурсами в алтайском крае
Управление земельными ресурсами края базируется на федеральном законодательстве, основными правовыми актами для регулирования земельных отношений являются Земельный и Гражданский кодексы Российской Федерации.
Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 года № 457, установлено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель.
В Алтайском крае данные функции в 2011 году выполняли территориальный орган Росреестра – Управление Росреестра по Алтайскому краю, а также Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Алтайскому краю (ФБУ «КП» по Алтайскому краю).
Управление Росреестра по Алтайскому краю и ФБУ «КП» по Алтайскому краю имело своих представителей в 12 городах и 60 районах края.
Органами государственного управления земельными ресурсами края являлись также Территориальное управление Росимущества в Алтайском крае и Главное управление имущественных отношений Алтайского края, в функции которых входили:
1) проведение единой государственной политики в области земельных отношений;
2) приватизация, управление и распоряжение земельными ресурсами;
3) регулирование деятельности на рынке недвижимости земли и при осуществлении оценочной деятельности;
4) координация в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, деятельности в области земельных отношений иных органов государственной власти Российской Федерации и Алтайского края.
Деятельность Управления Росреестра по Алтайскому краю в 2011 году была направлена на решение поставленных перед ним задач, основными из которых являются государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, ведение государственного кадастра недвижимости, осуществление государственного контроля за использованием и охраной земель, организация и осуществление землеустройства и мониторинга земель.
3.1. Государственный кадастр недвижимости
3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа
В соответствии с приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 14.05.2001 № П/89 «О кадастровом делении территории Российской Федерации» приказом Комзема по Алтайскому краю от 03.08.2001 № 128-р «О кадастровом делении территории Алтайского края» на территории края создано 73 кадастровых района (11 городов, 61 район, 1 ЗАТО), утверждены схема расположения кадастровых районов Алтайского края, перечень наименований и номеров кадастровых районов. Описания границ кадастровых районов утверждены приказами Комзема по Алтайскому краю от 11.04.2002 № 12-р и от 23.07.2002
№ 31-р. На момент создания кадастровых районов их границы соответствовали границам муниципальных образований. Схемы кадастрового деления территорий кадастровых районов и количество кадастровых кварталов в кадастровых районах утверждены соответствующими приказами Комзема по Алтайскому краю.
За истекший период количество кадастровых районов в крае осталось неизменным. В 2007-2009 годах проведены работы по уточнению и корректировке границ всех кадастровых районов при внесении в БД ПК ЕГРЗ-Т описаний границ муниципальных образований, утвержденных законами Алтайского края. Выявленные недостатки кадастрового деления в ПК ЕГРЗ-Т (разрывы и пересечения) устранены. В 2009 году оформлены, согласованы и утверждены схемы кадастрового деления 11 кадастровых районов, требующие корректировки. Изменение кадастрового деления территории кадастрового округа в 2011 году не проводилось. В настоящее время, в связи с изменением границ муниципальных образований, границы кадастровых районов не соответствуют границам муниципальных образований по Змеиногорскому, Каменскому, Славгородскому, Барнаульскому, Первомайскому, Барнаульскому городскому, Славгородскому городскому, Каменскому городскому, Змеиногорскому городскому, Новоалтайскому городскому, ЗАТО Сибирскому кадастровым районам.
В соответствии с указаниями Росреестра от 11.02.2010 № 14-1013-ВК в октябре 2010 года в Росреестр внесены предложения по изменению кадастрового деления отдельных кадастровых районов. В течение 2011 года Росреестром согласованы изменения кадастрового деления семи кадастровых районов. Утверждение согласованных изменений кадастрового деления ожидается в 2012 году.