МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Нижегородский государственный архитектурно - строительный университет»

(ННГАСУ)

___________________________________________________

Кафедра недвижимости, инвестиций, консалтинга и анализа

ОТЧЕТ

по второй производственной практике.

(ООО «МОСТ К»)

Руководитель практики

от предприятия В. В. Ходыкин

Руководитель практики

от университета Ю.Н. Жулькова

Исполнитель – студент

V курса 142 группы Н. В. Дмитриева

г. Нижний Новгород

2012

Содержание

Введение…………………………………………………………………………...3

1.Организация управления предприятием………………………………………4

2.Объемно-планировочные и архитектурно-конструктивные решения зданий……………………………………………………………………………...7

3.Документация по организации строительного производства……………..11

4.Производственная документация в строительстве………………………….12

4.1.Общий журнал работ. ………………………………………………..12

4.2.Специальные журналы работ. ………………………………………13

4.3. Акты на срытые работы. ……………………………………………14

5.Оперативно-производственное планирование……………………………...16

6.Оперативно-технический учёт и отчётность в строительном производстве…………………………………………………………………….18

6.1 Отчет о выполнении работ…………………………………………..18

6.2 Порядок оформления поступления и учета материалов………….18

6.3 Порядок учёта работы строительных машин.……………………..19

7.Сдача законченных работ заказчику. ……………………………………......21

8.Охрана труда. ……………………………………………………………….....26

8.1 Мероприятия по охране труда и технике безопасности……….….26

8.2 Инструктаж по безопасности труда…………………………….…....33

9.Договорная система. ………………………………………………………......38

9.1 Договор подряда………………………………………………………38

9.2 Договорная цена…………………………………………………...….39

10.Организация труда и заработной платы. ……………………………….…..42

10.1.Сдельная оплата труда………………………………………….…..42

10.2.Повременная оплата труда……………………………………….....43

10.3.Бестарифная система оплаты………………………………….……43

11.Контроль качества строительства. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительных объектов …..……………………………………..44

11.1 Качество строительства и экономика объекта ……………….45

11.2.Управление качеством строительства ……………………….…47

11.3. Внешний и внутренний контроль строительства ……………....49

11.4. Государственный контроль за качеством строительства………51

11.5. Сдача в эксплуатацию зданий и сооружений……………………52

Список использованной литературы……………………………………….......55

Приложение А……………………………………………………………………56

Введение

Вторая производственная практика один из важнейших этапов процесса подготовки высококвалифицированных инженеров-строителей, целью которой является развитие практических навыков по применению полученных в университете теоретических знаний в решении конкретных задач строительного производства.

Вторая производственная практика проходила в ООО «МОСТ К», которое находится по адресу г.Нижний Новгород, ул. Тимирязева, д.2.

Данная организация имеет СРО на проектную деятельность, обладает квалифицированными кадрами, современными ПК, с необходимым программным обеспечением, и другим оборудованием.

ООО «МОСТ К» занимается проектированием гражданских и административных зданий и сооружений, промышленных зданий и линейных объектов.

Организационно-правовая форма данной организации – общество с ограниченной ответственностью. Основным документом общества является устав, в соответствии с которым назначается уставный капитал. Он разделён на доли в соответствии со взносами каждого учредителя общества. Участники общества не отвечают по его обязательствам и несут материальную ответственность в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества.

1. Организация управления предприятием

Учредителем ООО «МОСТ К» является В.В. Ходыкин. Организация, предоставляет полный спектр услуг по разработке и согласованию совместно с заказчиком проектной документации на новое строительство, капитальный ремонт и реконструкцию зданий и сооружений, обследование зданий и сооружений и инженерные изыскания для строительства.. Организационная структура см. Приложение А.

Как было сказано выше, учредителем и директором ООО «МОСТ К» является Ходыкин Владислав Владимирович. Он выполняет функции единоличного исполнительного органа, к компетентности которого относятся все вопросы руководства текущей деятельностью организации, а так же вопросы по её дальнейшему развитию, это подразумевает:

- организация работы и эффективного взаимодействия всех частей организации;

- деятельность по развитию и совершенствованию производства;

- повышение эффективности работы организации;

- рост объемов выпускаемой продукции и увеличение прибыли;

- повышение качества и конкурентоспособности производимой продукции;

- выполнение предприятием всех обязательств перед поставщиками, заказчиками и кредиторами.

Помимо этого он так же принимает участие в:

- подборе кандидатов и принятием на работу персонала;

- поиске и заключением различных контрактов;

- поиске тендеров для участия в них организации;

- составлении смет на проектные работы;

- организации взаимодействия с другими организациями;

- обеспечение техники безопасности.

Исходя из функций выполняемых Ходыкиным В.В., можно сделать вывод, что должность генерального директора является трудной и напряженной, и требует от исполнителя знаний по широкому кругу вопросов.

Непосредственно директору подчиняется главный бухгалтер. Главный бухгалтер обязан:

- ежегодно сдавать отчёт о финансовой деятельности организации в налоговые органы;

- ежемесячно подсчитывать и вовремя выплачивать единый социальный налог на зарплату в пенсионный фонд, фонд социального страхования и фонд обязательного медицинского страхования;

- два раза в месяц начислять заработную плату работникам организации (это аванс и подсчёт);

- осуществлять все финансовые операции с банками такие как, открытие счетов и кредитов.

Только главный бухгалтер и генеральный директор организации могут получать наличные денежные средства в банке, в котором открыты счета организации.

Также в непосредственном подчинении директора находятся ГИПы (главные инженеры проектов), которые отвечают за проектирование всех объектов по своему направлению, которыми в данный момент занимается организация. Он распределяет работу между руководителями групп и рядовыми инженерами ( группа архитекторов, группа ГП, 4 группы инженеров-конструкторов (по группе у каждого ГИПа), группа ОВ, группа ВК, группа ЭОМ , отдел инженерных изысканий и обследования СК ), а так же принимают участие в решении сложных проектных вопросов.

ГИПы в данной организации занимаются согласованием различных вопросов с заказчиками и экспертизой, а так же подготовкой всей необходимой для этого документацией.

Помимо сектора проектирования зданий и сооружений и сектора проектирования линейных объектов, в обязанности которых входит непосредственно проектирование объектов, в подчинении ГИПов находятся сектор сметной и договорной документации и сектор технической документации. Последний занимается распечаткой и брошюрованием чертежей.