- •Раздел I общие положения
- •Глава 1 основные положения
- •Глава 2 государственное регулирование в области жилищных отношений
- •Глава 3 состав жилищного фонда и управление им. Государственный учет жилых помещений
- •Глава 4 Назначение и использование жилого помещения. ПерЕустройство и (или) перепланировка. Перевод жилого помещенИя в нежилое и нежилого помещения в жилое
- •Глава 5 права и обязанности граждан и организаций в области жилищных отношений. Основания для возникновения права владения и пользовАния жилыми помещениями
- •Глава 6 плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением
- •Глава 7 учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
- •Глава 8 договор найма жилого помещения
- •Глава 9 Договор поднайма жилого помещения
- •Глава 10 безвозмездное владение и Пользование жилым помещениЕм, пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением
- •Глава 11 отчуждение, приобретение и ипотека жилых помещений
- •Глава 12 обмен жилЫх помещенИй
- •Глава 13 выселение граждан из жилых помещений
- •Глава 14 обеспечение сохранности жиЛых помещений. Эксплуатация жилищного фонда
- •Глава 15 контроль, общественный контроль в области жилищных отношений
- •Раздел II государственный жилищный фонд
- •Глава 16 предоставление жилых помещений Государственного Жилищного фонда
- •Глава 17 жилыЕ помещениЯ социального пользования. Предоставление жилых помещений социального пользования, владение и пользование ими
- •Глава 18 Служебные жилыЕ помещениЯ государственного жилищного фонда. Предоставление служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, владение и пользование ими
- •Глава 19 жилыЕ помещениЯ государственного жилищного фонда в общежитИях и порядок их предоставления
- •Глава 20 специальные жилыЕ помещениЯ. Предоставление специальнЫх жилых помещений, владение и пользование ими
- •Глава 21 регулирование жилищных отношений с участием военнослужащих
- •Глава 22 предоставление жилых помещений, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на чернобыльской аэс
- •ГЛава 23 Приватизация жилых помещений
- •Раздел III регулирование жилищных отношений с участием некоторых категорий граждан
- •Глава 24 регулирование жилищных отношений с участием обязанных лиц
- •Глава 25 регулирование жилищных отношений с участием детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
- •Глава 26 регулирование жилищных отношений с участием граждан, признанных недееспособными и проживающих в стационарных учреждениях социального обслуживания
- •Раздел IV частный жилищный фонд
- •Глава 27 возникновение и осуществление права собственности на жилые помещения
- •Глава 28 регулирование жилищных отношений с участием организаций негосударственной формы собственности
- •РаздеЛ V Совместное домовладение
- •Глава 29 обЩие положения о совместном домовладении
- •Глава 30 Управление общим имуществом
- •ГЛава 31 организацИя застройщиков
- •Глава 32 Организация и деятельность товарищества собственников
- •Раздел VI заключительные положения
- •Раздел I общие положения 1
- •Глава 1 основные положения 1
- •Глава 2 государственное регулирование в области жилищных отношений 10
- •Глава 3 состав жилищного фонда и управление им. Государственный учет жилых помещений 15
- •Глава 4 Назначение и использование жилого помещения. ПерЕустройство и (или) перепланировка. Перевод жилого помещенИя в нежилое и нежилого помещения в жилое 19
- •Глава 5 права и обязанности граждан и организаций в области жилищных отношений. Основания для возникновения права владения и пользовАния жилыми помещениями 29
- •Глава 6 плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением 35
- •Глава 7 учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 41
- •Глава 8 договор найма жилого помещения 66
- •Глава 9 Договор поднайма жилого помещения 80
- •Глава 11 отчуждение, приобретение и ипотека жилых помещений 84
- •Глава 12 обмен жилЫх помещенИй 88
- •Глава 13 выселение граждан из жилых помещений 92
- •Глава 14 обеспечение сохранности жиЛых помещений. Эксплуатация жилищного фонда 106
- •Глава 15 контроль, общественный контроль в области жилищных отношений 111
- •Раздел II государственный жилищный фонд 112
- •Глава 16 предоставление жилых помещений Государственного Жилищного фонда 112
- •Глава 17 жилыЕ помещениЯ социального пользования. Предоставление жилых помещений социального пользования, владение и пользование ими 119
- •Глава 22 предоставление жилых помещений, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на чернобыльской аэс 147
- •ГЛава 23 Приватизация жилых помещений 149
- •Раздел III регулирование жилищных отношений с участием некоторых категорий граждан 158
- •Глава 24 регулирование жилищных отношений с участием обязанных лиц 158
- •Глава 25 регулирование жилищных отношений с участием детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 160
- •Глава 26 регулирование жилищных отношений с участием граждан, признанных недееспособными и проживающих в стационарных учреждениях социального обслуживания 164
- •Раздел IV частный жилищный фонд 166
- •Глава 27 возникновение и осуществление права собственности на жилые помещения 166
- •Глава 28 регулирование жилищных отношений с участием организаций негосударственной формы собственности 178
- •РаздеЛ V Совместное домовладение 180
- •Глава 29 обЩие положения о совместном домовладении 180
- •Глава 30 Управление общим имуществом 181
- •ГЛава 31 организацИя застройщиков 191
- •Глава 32 Организация и деятельность товарищества собственников 230
- •Раздел VI заключительные положения 245
Глава 20 специальные жилыЕ помещениЯ. Предоставление специальнЫх жилых помещений, владение и пользование ими
Статья 121. Специальные жилые помещения
1. К специальным жилым помещениям относятся жилые помещения:
в стационарных учреждениях социального обслуживания (домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов с особенностями психофизического развития, специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов);
в детских домах семейного типа;
в детских интернатных учреждениях;
в административных и общественных зданиях органов государственной безопасности, а также жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении государственного учреждения «Санаторий «Лесное» Комитета государственной безопасности Республики Беларусь»;
маневренного фонда (предназначенные для временного проживания граждан, выселенных из жилых домов в связи с их капитальным ремонтом или реконструкцией, нанимателей жилых помещений частного жилищного фонда и членов их семей при изъятии земельных участков для государственных нужд, которое связано со сносом или иным уничтожением жилых домов, собственники которых не обнаружены в результате проведенных в соответствии с законодательством мероприятий, а также для временного проживания граждан, жилые помещения которых стали непригодными для проживания вследствие пожаров, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма);
предназначенные для временного отселения граждан в безопасные районы в связи с введением военного либо чрезвычайного положения;
предназначенные для временного проживания иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлены статус беженца или дополнительная либо временная защита в Республике Беларусь;
расположенные на закрытых территориях;
предназначенные для проживания военнослужащих органов пограничной службы, проходящих военную службу в подразделениях, непосредственно охраняющих Государственную границу Республики Беларусь и расположенных вне закрытых территорий (пограничных комендатур, отделов пограничной службы (береговой охраны), застав, постов, отделений пограничного контроля);
расположенные на территории иностранных государств и территории Республики Беларусь и предназначенные для проживания работников организаций, подчиненных Управлению делами Президента Республики Беларусь;
расположенные на территории иностранных государств и предназначенные для проживания работников дипломатических представительств и консульских учреждений Республики Беларусь;
расположенные на территории Республики Беларусь и предназначенные для проживания работников дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств и органов международных организаций и межгосударственных образований, аккредитованных в Республике Беларусь;
другие жилые помещения, отнесенные законодательными актами к категории специальных жилых помещений.
2. Незаселенные жилые помещения государственного жилищного фонда включаются в состав специальных жилых помещений и исключаются из этого состава по решению местного исполнительного и распорядительного органа на основании ходатайств государственного органа, другой государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся эти жилые помещения.
3. Специальные жилые помещения не подлежат приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма.
Статья 122. Порядок предоставления специальных жилых помещений, владения и пользования ими
1. Специальные жилые помещения (за исключением специальных жилых помещений в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов с особенностями психофизического развития, специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов, детских домах семейного типа, детских интернатных учреждениях, а также специальных жилых помещений, указанных в пунктах 2 — 8 настоящей статьи) предоставляются на основании договора найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда по решению местного исполнительного и распорядительного органа, принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
2. Специальные жилые помещения в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов, специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов предоставляются гражданам органами по труду, занятости и социальной защите и Министерством труда и социальной защиты Республики Беларусь в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
3. Специальные жилые помещения в детских домах семейного типа, детских интернатных учреждениях предоставляются гражданам управлениями (отделами) образования местных исполнительных и распорядительных органов в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
4. Специальные жилые помещения, расположенные на закрытых территориях, предоставляются гражданам государственными органами, другими государственными организациями, в ведении которых находятся эти территории, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
5. Специальные жилые помещения, расположенные на территории иностранных государств и предназначенные для проживания работников дипломатических представительств и консульских учреждений Республики Беларусь, предоставляются указанным работникам Министерством иностранных дел Республики Беларусь в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
6. Специальные жилые помещения, предназначенные для проживания военнослужащих органов пограничной службы, проходящих военную службу в подразделениях, непосредственно охраняющих Государственную границу Республики Беларусь, расположенных вне закрытых территорий, предоставляются этим военнослужащим Государственным пограничным комитетом Республики Беларусь в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
7. Специальные жилые помещения, предназначенные для проживания работников организаций, подчиненных Управлению делами Президента Республики Беларусь, в том числе работников организаций, подчиненных или входящих в состав этих организаций, предоставляются этим работникам Управлением делами Президента Республики Беларусь в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
8. Специальные жилые помещения в административных и общественных зданиях органов государственной безопасности, а также специальные жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении государственного учреждения «Санаторий «Лесное» Комитета государственной безопасности Республики Беларусь», предоставляются органами государственной безопасности и государственным учреждением «Санаторий «Лесное» Комитета государственной безопасности Республики Беларусь» военнослужащим, рабочим и служащим органов государственной безопасности и этого учреждения в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
9. Право владения и пользования специальным жилым помещением возникает у гражданина на основании договора найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда (за исключением специальных жилых помещений, предоставляемых в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов с особенностями психофизического развития, а также в детских домах семейного типа, детских интернатных учреждениях).
Договор найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда является срочным и подлежит прекращению (расторжению) в связи с утратой оснований для проживания в специальном жилом помещении.
10. Порядок отнесения жилых помещений государственного жилищного фонда к специальным жилым помещениям, особенности и основания предоставления специальных жилых помещений, отнесенных к определенной категории специальных жилых помещений, владения и пользования ими, основные права и обязанности сторон по договору найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда определяются Советом Министров Республики Беларусь.