2.3 Нормативная денежная оценка сельскохозяйственных земель по области (административному району)
На данном этапе оценки используются исходные данные о дифференцированных рентных доходах с 1 га соответствующих угодий по региону по результатам экономической оценки земель региона 1988 г. (в соответствии с номером варианта). Пример исходных данных для выполнения оценки по области представлен в таблице 2.3.
На основании материалов экономической оценки земель вычисляются дифференцированные рентные доходы на пахотных землях, землях под многолетними насаждениями, природными сенокосами и пастбищами по региону по формуле 1.5. Затем вычисляются общие рентные доходы с 1 га земель соответствующих угодий по региону по формуле 1.2. В заключении вычисляется нормативная стоимость 1 га земель соответствующих угодий по региону по формуле 1.4. Расчет целесообразно выполнять в виде таблицы 2.4.
Таблица 2.3 – Исходные данные, необходимые для выполнения
Нормативной денежной оценки с/х земель по региону (на примере Автономной республики Крым)
№ п.п. |
Наименование исходных данных |
Значения
|
1 |
Дифференциальный рентный доход по производству зерновых с 1 га пашни по АРК (по данным экономической оценки 1988 г.), в грн. |
960,5 |
2 |
Дифференциальный рентный доход с 1 га земель под многолетними насаждениями по АРК (по данным экономической оценки 1988 г.), в грн. |
4308,1 |
3 |
Дифференциальный рентный доход с 1 га земель под сенокосами по АРК (по данным экономической оценки 1988 г.), в грн. |
376,0 |
4 |
Дифференциальный рентный доход с 1 га пастбищ по АРК (по данным экономической оценки 1988 г.), в грн. |
153,4 |
Таблица 2.4 – Нормативная денежная оценка 1 га земель в разрезе угодий
По ____________ области / району (на примере арк)
№ |
|
|
Значения |
|||
п. п. |
Показатели |
Порядок получения, формула |
пашня |
многолет. насажд. |
сенокос |
пастбища |
1 |
Дифференцированный рентный доход с 1 га земель угодий по АРК, грн. |
Экономическая оценка земель (1988 г.), РД(Р) |
960,5 |
4308,1 |
376,0 |
153,4 |
2 |
Дифференцированный рентный доход с 1 га земель угодий по Украине, центнеров |
Указать таблицу и ряд, в котором находится это значение, РДН(У) |
7,4 |
33,19 |
2,9 |
1,18 |
3 |
Дифференцированный рентный доход с 1 га земель угодий по Украине, грн. |
Экономическая оценка земель (1988), РД(У) |
348,7 |
1563,9 |
136,5 |
55,7 |
4 |
Дифференцированный рентный доход с 1 га земель угодий по АРК, центнеров |
|
20,38 |
91,43 |
7,99 |
3,25 |
5 |
Абсолютный рентный доход, центнеры |
РАН - постоянная величина |
1,6 |
1,6 |
1,6 |
1,6 |
6 |
Общий рентный доход, центнеры |
|
21,98 |
93,03 |
9,59 |
4,85 |
7 |
Срок капитализации рентного дохода, года |
Тк - заданная величина |
33 |
33 |
33 |
33 |
8 |
Цена центнера зерна, грн. |
Ц - на момент выполнения оценки (на 01.07.1995 г.) |
12,5 |
12,5 |
12,5 |
12,5 |
9 |
Нормативная стоимость 1 гектара земель угодий по АРК, грн. |
|
9066,75 |
38374,88 |
3955,88 |
2000,62 |
