3.2. Карта повреждений и дефектов

Карты дефектов и повреждений составляют для более наглядного представления о поврежденности отдельных конструкций здания, его составных частей и всего здания(сооружения) в целом. Карты дефектов и повреждений составляют одновременно с ведомостью дефектов и повреждений. (См табл.№1) На основании результатов выполненного визуального обследования со­ставляется "Акт технического освидетельствования здания "

Акт

технического состояния строительных конструкций жилого здания

В ходе проведенного визуального обследования основных несущих и ограждающих конструкций здания, выполненного на основании [4], выявлено следующее:

1. Проектная и исполнительская документация на здание полностью отсутствует. Технический паспорт на здание составили самостоятельно.

2. Обследованное двухэтажное жилое здание с размерами по разбивочным осям 27,0х9,0 м. Здание имеет 1 подъезд. В момент обследования здание эксплуатировалось как жилое.

3. Здание бескаркасное, стены выполнены из кирпича, перекрытия железобетонные, лестницы деревянные. Конструкция крыши – железобетонная, перекрыта шифером . Фасады находятся в удовлетворительном состоянии.

4. Фундаменты в ходе обследования не вскрывались, а их состояние оценивалось по косвенным признакам (наличию вертикальных и наклонных трещин в стенах, нарушению горизонтальности линий на фасадах здания и т.п.).

5. Отмостка по периметру всего здания частично разрушена или отсутствует . Уклоны в отдельных местах не обеспе­чивают отвод поверхностных вод от стен здания.

6. Наружные стены здания выполнены из кирпича. В процессе длительной эксплуатации здания на торцевых фасадах здания появились трещины.

7. Внутренние стены здания близки к неудовлетворительному состоянии. Краска почти истерта и отколота, на потолке существует несколько трещин.

8. Железобетонные перекрытия дома также имеют видимые повреждения. Лестницы находятся в удовлетворительном состоянии. Балконные плиты имеют трещины и отколы, которые при дальнейшей эксплуатации могут привезти к полному разрушению этих плит.

9. Козырьки над входами имеют дыры и следы замачивания. Конструкция крыши также имеет следы замачивания. Цоколь в некоторых местах имеет трещины, отколы и разрушения.

Акт составил

Студент гр.1042 Макаревич М.А.

4.Оценка здания на предмет отнесения к памятникам архитектуры (культурному наследию)

Памятник архитектуры — недвижимый (фрагменты интерьера и экстерьера архитектурных сооружений) примечательный объект материального и духовного творчества, который имеет национальное или международное значение.

К памятникам архитектуры и зодчества могут относиться:

отдельные постройки, здания и сооружения;

архитектурные ансамбли и комплексы;

городские центры;

кварталы;

площади;

улицы;

сохранившиеся фрагменты древней планировки и застройки поселений;

сооружения гражданской, промышленной, военной, культовой архитектуры, народного зодчества и связанные с ним произведения монументального, изобразительного, декоративно-прикладного, садово-паркового искусства;

природные ландшафты.

Категории объектов культурного наследия

Всемирное наследие см. Всемирное наследие ЮНЕСКО

Государственного (федерального) значения

Регионального значения

Местного значения

Факторы отнесения строения к памятникам архитектуры. Таблица 2.

Группа факторов	Фактор	Проектное решение
Архитект. -композиционный и историко-культурный	Режим охр зон, памятников архитектуры	Сохранение или восстановление фасада здания в строгом соответствии требованиям проекта, включая габариты здания и шаг оконных проемов
	Фактор сохр. в проекте города или района.	Проектирование объекта реконстр. здания в соответствии с застройкой
	Отсутствие исторического ландшафта	Свободное проектирование здания ,со свободным его изменением.
Санитарно-гигиенические	Установление градостроительной плотности застройки	Расчет плотности застройки
	Установление в соответствии с градостроительным проектом шумовой режим	Проектирование особых конструкций оконных проемов. Ориентация спальных комнат на дворовую часть здания.
	Особенности земельного участка	Установление проектом формы земельного участка, вынужденное изменение формы здания проектом.
Функционально-задающие, вкл. демогр.данные	Среднее сем. состояние населения	Увеличение в доме кол-ва 1-комн. квартир
	Организация сист. обслуживания населения	Проектирование в доме встроенных объектов