4.3. Разработка календарного плана

Календарный план производства работ по 3-х этажному жилому дому с мансардным этажом, расположенному г. Великий Новгород в виде сетевого графика предназначен для определения последовательности и сроков выполнения определенных видов работ, учета состава и количество основных ресурсов, в первую очередь рабочих бригад и ведущих механизмов, а так же специфических условий района строительства, отдельной площадки и ряда других существенных факторов. По календарному плану рассчитаны во времени потребность в трудовых и материльно- технических ресурсов, а также сроки поставок всех видов оборудования.

Календарный план производства работ на объекте состоит из двух частей:

Первая часть - расчетная, которая представляет собой карточку определитель из 17 видами работ. Сметная стоимость каждого вида работ взята из сводного сметного расчета и локальной сметы. Удельная трудоёмкость является достаточно объективным показателем, характеризующим прогрессивность методов производства, заложенных в плане. За основу взяты показатели удельной трудоёмкости общестроительных организациях, ведущих работы в жилищно-гражданском строительстве.

Удельная трудоёмкость данной работы найдена путём деления трудоёмкости на сметную стоимость работ.

Продолжительность работ, выполняемых вручную Т (дн), рассчитывается путем деления трудоемкости работ (чел-дн) на количество рабочих п которые могут занять фронт работ:

Тр = Qр/ nч

В две смены ведутся работы

1) работы, при проведении которых используется башенный кран КБ-308 - монтаж железобетонных перекрытий, лестничных маршей и перемычек

2) внутренняя отделка жилого дома,

З) кровля;

4) кирпичная кладка,

5) инженерные коммуникации.

Число рабочих в смену определяется в соответствии с трудоемкостью и продолжительностью работ. Работы ведутся в бригадах численностью от 3 до 15 человек различных профессий и специальностей.

В карточке — определителе также указаны основные механизмы, использованные при выполнении данного вида работ, и их количество.

Вторая часть календарного плана наглядно отображает ход работ во времени, последовательность и увязку работ между собой. При составлении графика принимают во внимание целесообразность равномерного потребления основных ресурсов, прежде всего трудовых. Равномерная потребность в рабочих по профессиям обеспечивается за счет последовательного и беспрерывного перехода рабочих бригад с одного участка работы на другой. Выравнивание потребности в рабочих кадрах по объекту в целом достигается путем перераспределения сроков начала и окончания работ.

Составление графика начато с ведущих работ и процессов, от которых в решающей мере зависит общая продолжительность строительства объекта. Сроки остальных процессов привязаны к ведущему процессу.

На основе календарного плана и принятых методов работ строят графики использования ресурсов: график движения трудовых ресурсов представлен в виде дифференциальной неравномерной эпюры. Строительство жилого дома планируется в два периода: подготовительный и основной. В подготовительном периоде выполняют внеплощадочные и внутриплощадочные работы (освоение площадки, инженерную подготовку, временные сооружения и др.). Основной период также делят на два периода: сооружение нулевого цикла (подземной части зданий, коммуникаций, дорог, ЦПТ и ТП) и строительство надземной части зданий и благоустройство территории.

Подготовительный период. После освобождения участка от сносимых строений, пересадки деревьев, вырубки кустарника и корчевки пней работы на территории застройки начинается срезка растительного грунта с использованием бульдозера ДЗ-42А. По возможности необходимо сохранить природное состояние рельефа. Вертикальная планировка сводится к сравнительно небольшим перемещениям грунта в пределах площадки без вывоза за ее пределы. Одновременно происходит процесс строительства временных дорог и проездов.

Земляные работы ведутся экскаватором ЭО-4111Б в течение 12 дней. Одновременно начинается прокладка инженерных коммуникаций с учетом очередности «снизу вверх», т. е. начиная с коммуникаций наибольшего заглубления (канализации, водостока), затем менее глубоких (водопровода, теплотрассы, газа) и заканчивая сетями мелкого заложения.

Подготовительный период включает в себя и строительство временных зданий и сооружений, которое должно быть закончено к прибытию основной массы рабочих на строительную площадку.

Основной период включает в себя работы нулевого цикла возведение надземной части дома и отделочные работы.

Монтаж сборных железобетонных фундаментов ведут одновременно с ручной доборкой грунта и подсыпкой песчаной постели сроком в 20 дней

Второй цикл—возведение надземной части дома - включает: возведение надземной части с сопутствующими работами, общестроительные работы, специальные работы

(сантехнические, электромонтажные и др.). Ведущим процессом этого цикла является возведение надземной части здания в течение 73 дня.

Организация специальных работ - санитарно-технических и электромонтажных в жилом доме осуществляется в увязке с общестроительными и отделочными работами. Специальные работы осуществляют параллельно между собой в два этапа:

1 этап—до штукатурных работ.

II этап — после окончания внутренней отделки помещений. Начало этого этапа для санитарно-технических и электромонтажных работ не совпадает, так как эти работы связаны с различной готовностью малярных работ. Окончание электромонтажных работ планируется одновременно с санитарно-техническими работами.

1 этап санитарно-технических работ включает монтаж внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, отопления (с навеской приборов) и газоснабжения и проходит начиная с момента возведения кровли.

2 этап санитарно-технических работ начинается после первого цикла малярных работ, когда в санузлах и кухнях закончена подготовка под последнюю окраску, что открывает сантехникам фронт работ для установки унитазов, умывальников и плит.

1 этап электромонтажных работ включает: разметку трасс, пробивку и сверление гнезд, штраб и борозд, прокладку стояков, труб и рукавов для скрытой проводки, раскладку

проводов с частичной заделкой в стенах и в подготовке под полы, установку распределительных коробок и коробок под выключатели и розетки и других закладных устройств; установку поэтажных, поквартирных и других шкафов и щитов. Этап начинается по окончании сантехнических работ.

2 этап электромонтажных и слаботочных работ начинают после окраски потолков и заканчивают после оклейки стен. Работы на этой стадии в квартирах выполняют подвеску патронов и светильников. Вслед за оклейкой или окраской стен устанавливают выключатели, розетки, звонки, плафоны. По окончании отделочных работ в доме выполняют слаботочные разводки радиотрансляционной сети.

Отделочные работы включают в себя штукатурные, плиточные, молярные работы, которые осуществляют бригады, включающие маляров, плиточников, штукатуров, облицовщиков. После первого этапа отделочных работ начинают настилку линолеума с пришивкой плинтусов.

Наружная отделка здания и благоустройство территории - уборка, озеленение, устройство мест отдыха для детей и взрослых являются последними этапами перед подготовкой дома к сдаче. Мероприятия по сдаче дома проводятся за пять дней.