2. Привлечение посреднических фирм.

К посредническим фирмам могут быть отнесены:

•дистрибьюторы – торговые фирмы, осуществляющие свою деятельность на основе больших закупок у крупных строительно-монтажных организаций и устанавливающие длительные контрактные отношения с производителем;

•агенты и брокеры – фирмы или отдельные предприниматели, осуществляющие сбыт продукции на основе комиссионного вознаграждения;

•джобберы – скупают отдельные виды продукции для быстрой перепродажи.

Привлечение посреднических фирм целесообразно при выходе на новые рынки, на которых не создана собственная сбытовая сеть производителя, либо если требуется обеспечение заказчиков дополнительными услугами.

3.Ипотека.

Ипотечное кредитование расширяет платежеспособный спрос населения на жилье и тем самым позволяет вовлекать внебюджетные средства в жилищную сферу. Ипотека обеспечивает взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками, финансово-строительными компаниями, направляя денежные средства в реальный сектор экономики. Ипотечные займы рассчитаны на срок до 20-30 лет.

На рынке ипотечных кредитов действуют четыре субъекта: заемщик, кредитор (или банк), инвестор, правительство. Необходимо подчеркнуть, что ключевой задачей правительства является создание условий, которые позволили бы банкам заниматься ипотечным кредитованием без неоправданного риска.

Процедура получения заемщиком ипотечного кредита:

1. Направляется к продавцу жилья и подбирает квартиру. Эта квартира резервируется для него по отдельному соглашению с продавцом в форме предварительного договора купли-продажи.

2. Обращается в банк и предъявляет предварительный договор купли-продажи жилья. Банк рассматривает заявление на получение ипотечного кредита. Банк принимает самостоятельное решение о выдаче кредита и оформляет договоры и документы.

3. Осуществляет страхование заложенного жилья и трудоспособности (в страховой компании). Часть расходов на страхование могут брать на себя прочие участники ипотечного рынка.

4. По согласованию с продавцом может взять на себя полностью или частично расходы, связанные с оценкой жилья.