Договор доверительного управления имущества

Статья 891 гражданского кодекса РБ устанавливает что по договору доверительного управления имуществом одна сторона ( веритель ) передает другой стороне ( доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление о доверительный управляющий обязуется за вознаграждение осуществлять управление этим имуществом в интересах верителя или указанного им лица (выгода приобретателя). По своей правовой природе договор доверительного управления имуществом является двусторонним, реальным, возмездным и срочным.

Объектом доверительного управления могут быть предприятия, другие имущественные комплексы, отдельные объекты относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги и другое имущество.

Договор доверительного управления имуществом представляет собой услугу доверительного управляющего по осуществлению управления имуществом собственника в его интересах или в интересах указанного собственником лица ( выгода приобретателя ). В этих целях собственник наделяет доверительного управляющего правами владения, пользования и распоряжения имуществом что фактически приближает правовой статус управляющего к собственнику. Иногда необходимость управления имуществом обусловлена не волей собственника о требованиями законодательства.

Стороны.

Верителем является собственник а в отдельных случаях иное лицо при некоммерческом доверительном управлении имуществом. Верителем может выступать любой дееспособный субъект за исключением унитарного предприятия.

Доверительным управляющим может быть только специальный субъект, ИП и коммерческая организация кроме унитарного предприятия однако в случаях когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям

В случаях когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям предусмотренным законодательством доверительным управляющим может быть гражданин не являющийся предпринимателем или некоммерческая организация.

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме . Недвижимым имуществом - должен быть заключен в форме предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества и подлежит государственной регистрации.

Срок договора. Договор доверительного управления заключается на срок не превышающий 5 лет. Для отдельных видом имущества законодательством могут быть установлены иные предельные сроки на которые может быть заключен договор.

Существенные условия договора:

1. Предмет, в том числе характеристика имущества передаваемого в доверительное управление и его стоимость

2. Пределы использования имущества доверительным управляющим

3. Наименование юридического лица или имя гражданина в интересах которого осуществляется управление имуществом ( веритель или выгодоприобретатель )

4. Размер и форма вознаграждения доверительному управляющему если выплата вознаграждения предусмотрена договором

Срок действия договора

Доверительный управляющий (статья 903 ГК) осуществляет в пределах предусмотренных законодательством или договором правомочие собственника действуя на основании договора. Договоры подписывает: Д.У. – доверительный управляющий.

Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет лишь в случаях предусмотренных договором. Гражданский кодекс устанавливает ответственность доверительного управляющего.