Стратегические направления развития строительного комплекса

В «Стратегии социально-экономического развития Тамбовской области до 2015 года» предусматривается дальнейший интенсивный рост строительной деятельности в регионе, связанный с реализацией стратегических направлений его развития. При этом строительная индустрия рассматривается в качестве одной из перспективных «точек роста» экономики области.

Строительный комплекс области адаптируется к новым условиям строительного рынка, внедряя новые строительные технологии и занимая сегменты малоэтажного индивидуального и гаражного строительства, офисного строительства, реконструкции и реставрации существующих зданий, сооружения спортивных центров, центров досуга, объектов ресторанного бизнеса, придорожного сервиса и других «спросовых» объектов в жилищном строительстве и строительстве объектов социальной инфраструктуры. В производственном строительстве крупные игроки строительного рынка ориентируются на строительство объектов по производству высоко спросовой продукции (промышленности строительных материалов, добычи и переработки титаноциркониевых руд и других производств), а также на строительство крупных объектов АПК.

Кроме того, перспективным сегментом строительного рынка все больше становится строительство, реконструкция, реставрация материальных объектов духовно-религиозной сферы и объектов туристско-рекреационной деятельности (рекреационных объектов, памятников истории и культуры, памятников гражданской и промышленной архитектуры, гостиниц и других сопряженных объектов развития туризма и рекреации), а также объектов выставочно-ярмарочной деятельности, связанной с ростом инвестиционной привлекательности региона.

Позитивно повлияет на строительный комплекс области реализация крупных инвестиционных проектов, востребуя специальные строительные технологии, материалы, кадры:

• промышленное освоение месторождения титаноциркониевых руд Центральное (Рассказовский район);

• Строительство Мучкапской ГРЭС (Мучкапский район);

• строительство нефтеперерабатывающего завода (Мичуринский район);

• строительство завода по производству цемента на базе Борисовского месторождения известняков (Петровский район);

• строительство завода по производству строительных материалов с использованием технологии фирмы Plastedil (Швейцария) - на промышленной площадке Мичуринского завода поршневых колец;

• строительство кирпичного завода и завода строительных материалов (Кирсановский район);

• строительство спиртзавода (р.п. Новая Ляда, Тамбовский район);

• строительство сахарного завода (Мордовский район);

• строительство предприятия по переработке сахарной свеклы (сахара-сырца) - Ржаксинский район;

• строительство спиртзавода - ОАО «Тамбовское спиртоводочное предприятие» (Тамбовский район).

Активизация строительного рынка связана также с сельским жилищным и производственным строительством, в частности, с реализацией таких крупных инвестиционных проектов, как:

• строительство свиноводческого комплекса в ООО «Тамбовмясопром» (Гавриловский район);

• строительство свиноводческого комплекса промышленного типа на 24 тыс. голов (Моршанский район, с. Александровка);

• строительство свиноводческого комплекса в ООО «Пик-Агро» (Тамбовский район);

• строительство свиноводческого комплекса в ООО «Сельхозинвест» (Тамбовский район);

• строительство птицеводческого комплекса «Провиант-Агро» (Знаменский район);

• Строительство индюшиной птицефабрики в ООО «Тамбовмясопром» (Инжавинский район);

• строительство комплекса по глубокой переработке зерна на базе мощностей ОАО «Токаревский КХП» (Токаревский район);

• строительство комплекса по хранению и переработке масленичных культур (Первомайский район).

Предприятия промышленности строительных материалов также адаптируются к требованиям внутреннего регионального и странового рынка, расширяя номенклатуру производства за счет освоения производства новых видов строительных материалов и изделий. При этом на отдельных предприятиях уровень использования производственных мощностей крайне низок.

В ближайшие годы будут вводиться в эксплуатацию новые, и реконструироваться старые производства, технологические линии, обеспечивающие выпуск широкого ассортимента конкурентоспособных и импортозамещающих строительных материалов, изделий и конструкций. На базе современных технологий предусматривается ввод в действие новых мощностей по производству цемента, санитарных керамических изделий, керамических плиток, стеновых материалов. Дальнейшее развитие получит производство стеклопакетов, оконных и дверных блоков из ПВХ и пластика, теплоизоляционных материалов нового поколения и гидроизоляционных материалов, полимерных труб и фитингов.

Местная сырьевая база строительных материалов богата, имеет высокий потенциал и большие резервы для дальнейшего развития (как для добычи, так и для использования и переработки).

Лидерами развивающегося регионального строительного рынка являются г. Тамбов и Тамбовский район. В перспективе в связи с реализацией крупных инвестиционных проектов по строительству новых предприятий стройиндустрии в число лидеров могут быть также включены гг. Мичуринск, Кирсановский и Петровский районы.

Главные стратегические направления в развитии строительного комплекса на ближайшую и долгосрочную перспективу:

1. Наращивание потенциала строительного комплекса в целях реализации долгосрочной стратегии развития Тамбовской области, ориентированной на повышение уровня социально-экономического развития, адекватного ее потенциалу, ликвидацию отсталых периферийных районов области.

2. Увеличение объемов жилищного строительства, а также объемов социально-культурного строительства, с целью удовлетворения возросших потребностей населения области на жилье различной степени комфортности, повышения уровня обеспеченности современными объектами обслуживания социальной и инженерной инфраструктуры.

3. Обеспечение возрастающих потребностей строительства в продукции промышленности строительных материалов.

4. Максимальное повышение эффективности и конкурентоспособности предприятий строительного комплекса и смежных отраслей, обеспечение экономики области продукцией высокого качества, полностью удовлетворяющей потребности современного строительства.

5. Увеличение в регионе городов и районов – лидеров строительного рынка, создание узлов сосредоточенного строительства.

Реализация указанных направлений предполагает комплекс мероприятий в области градостроительства, архитектуры, строительства жилья и социально-значимых объектов, промышленного строительства, в том числе предприятий промышленности строительных материалов.

В комплекс мероприятий входят мероприятия по реализации на территории области национальных проектов и программных мероприятий. К ним относятся, прежде всего:

• мероприятия по реализации на территории области национальных проектов по обеспечению доступного жилья, а также в области здравоохранения, образования;

• мероприятия по реализации на территории области комплексной Программы социально-экономического развития Тамбовской области на среднесрочную перспективу и целевых социальных федеральных и областных программ;

• мероприятия по реализации на территории области федеральных, региональных и муниципальных программ по развитию городов и сельских населенных пунктов;

• разработка и реализация системы современной градостроительной документации, в том числе Схемы территориального планирования Тамбовской области.

В комплекс мероприятий по реализации перспективных направлений развития строительного комплекса входит большое число конкретных мер в области технической политики в строительной индустрии и в промышленности строительных материалов, обеспечивающих внедрение в строительное производство современных строительных технологий и современных высокотехнологичных и экономичных материалов.