Акты судебных органов

Постановление Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной думы» от 23 апреля 2004 г. // СЗ РФ. 2004. №18. Ст.1833.

Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» от 24 марта 2005 г. №11 // Правовая систем «КонсультантПлюс».

Литература

Амосова, А. Крестьянское (фермерское) хозяйство: проблемы и перспективы развития / А. Амосова, Н. Лебедева // Юрист. – 2003. – № 5.

Бакирова, Р. Т. Соотношение личного подсобного хозяйства с другими формами хозяйствования граждан на земле / Р. Т. Бакирова // Право и государство. – 2006. – № 11 (23).

Веденин, Н. Правовой статус сельскохозяйственных некоммерческих организаций / Н. Веденин // Законность. – 1996. – № 8.

Волков, Г. А. Постатейный комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». / Г. А. Волков. – М., 2004.

Волков, Г. А. Концепция федерального закона об упорядочении отношений собственности, возникающих при приватизации земель сельскохозяйственного назначения / Г. А. Волков // Экологическое право. – 2006. – № 4.

Гаджиев, Г. А. Фермерам - землю, судьям – автономию / Г. А. Гаджиев // ЭЖ-Юрист. – 2009. – № 5.

Дорофеева, Н. Н. Проблемы правового режима земель сельскохозяйственного назначения / Н. Н. Дорофеева // Экологическое право России. Сборник материалов научно-практических конференций 1995-1998 гг. – М., 1999. С. 361.

Жариков, Ю. Г. Возмещение убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства / Ю. Г. Жариков // Законодательство и экономика. – 1999. – № 3.

Жариков, Ю. Г. Новое законодательство о возмещении убытков и потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии земель / Ю. Г. Жариков // Право и экономика. – 2003. – № 1.

Иванова, С. В. Понятие и содержание договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения / С. В. Иванова // Право и государство. – 2006. – № 11(23).

Ильин, А. В. К вопросу о залоге земель сельскохозяйственного назначения / А. В. Ильин // Государство и право. – 2004. – № 5.

Ковалев, А. М. Правовая природа общего собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения / А. М. Ковалев // Нотариус. – 2008. – № 3.

Ковалев, А. М. Проблема приведения аренды земельных долей в соответствие с законом при отсутствии согласия одной из сторон / А. М. Ковалев // Юрист. – 2008. – № 11.

Козырь, О. М. Сельскохозяйственная кооперация в России: проблемы совершенствования правового регулирования / О. М. Козырь // Государство и право. – 1998. – № 11.

Комментарий к Федеральному закону «О сельскохозяйственной кооперации» / Отв. Ред. Е.Л. Минина. – М., 1997.

Комментарий к Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» / Отв. Ред. И.А. Алтухов. – М., 1998.

Краснов, Н. И. Правовые проблемы рационального использования земли в сельском хозяйстве РФ / Н. И. Краснов, Г.С. Башмаков, О. А. Самончик // Государство и право. – 1997. – № 2.

Крассов, О. И. Право частной собственности на землю. / О. И. Крассов – М., 2000.

Левахин, В. Г. Понятие и сущность сельскохозяйственных угодий как объектов гражданских прав / В. Г. Левахин, Р. Т. Бакирова // Право и политика. – 2007. – № 11.

Маленков, Н. А. Вправе ли коммерческая организация иметь в собственности земельный участок с разрешенным использованием - дачное строительство? / Н. А. Маленков // Право и экономика. – 2008. – № 6.

Михайлова, А. Л. Изменение целевого назначения и разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственных угодий, не относящихся к особо ценным землям / А. Л. Михайлова // Цивилист. – 2008. – № 4.

Михайлова, А. Л. О порядке признания права собственности на земельный участок из невостребованных земельных долей / А. Л. Михайлова // Российская юстиция. – 2008. – № 8.

Морозов, Л. Н. О различии в правовом статусе крестьянского и фермерского хозяйства / Л. Н. Морозов // Государство и право. – 1994. – № 4.

Опилат, Н. И. Особенности правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения по федеральному законодательству и законодательству Кемеровской области / Н. И. Опилат // Актуальные вопросы гуманитарно-правовых и социально-экономических исследований. Сборник научных трудов. – Кемерово. Кузбасссвузиздат. 2005.

Румянцев, Ф. П. О реализации гражданами конституционных прав на земли сельскохозяйственного назначения в России / Ф. П. Румянцев // Известия вузов. Правоведение. – 2008. – № 5.

Румянцев, Ф. П. О сложностях реализации правомочий собственников земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения / Ф. П. Румянцев // Нотариус. – 2008. – № 3.

Румянцев, Ф. П. Политико-правовые решения судьбы земель сельскохозяйственного назначения в современной аграрной реформе / Ф. П. Румянцев // Право и политика. – 2007. – № 8.

Фоков, А. П. О крестьянском (фермерском) хозяйстве и о личном подсобном хозяйстве / А. П. Фоков // Юрист. – 2003. – № 11.

Хасанов, Д. Г. Признание прав граждан и юридических лиц на земельную долю / Д. Г. Хасанов // Адвокат. – 2008. – № 2.

Цыбуленко, З. Правовое положение садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан / З. Цыбуленко // Российская юстиция. – 1999. – № 1.

Чаркин, С. А. Выдел земельной доли: основные проблемы и пути их разрешения / С. А. Чаркин // Российская юстиция. – 2008. – № 3.

Чернов, В. М. Основания приобретения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения / В. М. Чернов // Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб. науч. тр. в честь проф. Б.Л. Хаскельберга / Под ред. Д.О. Тузова. – Статут, 2008.

Черноморец, А. Е. Правовой режим земельной доли / А. Е. Черноморец // Государство и право. – 1999. – № 12.

Шиняева, Н. Сельхозземли для Конституционного Суда / Н. Шиняева, Ю. Дарымова // ЭЖ-Юрист. – 2008. – № 47.

Юмшанов, А. Проблема состояния земель / А. Юмшанов // Законность. – 2009. – № 2.

Задачи

1. Сельскохозяйственному кооперативу «Заря» принадлежит на праве собственности земельный участок размером 280 га. Для покупки нового комбайна кооперативу потребовались дополнительные средства, которые решено было выручить в результате продажи части земельного участка (5 га) ООО «Бомонд» для организации на этих землях загородного гольфклуба.

Определите правомерность сделки.

Назовите особенности купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения.

2. Гражданка Иванова, проживающая в г. Кемерово, обратилась в администрацию Промышленновского района с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно для организации крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческого профиля. В администрации Ивановой отказали на том основании, что право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для организации крестьянского (фермерского) хозяйства имеют только граждане, зарегистрированные как постоянно проживающие в данном районе.

Кто и в каком порядке имеет право на получение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности для организации крестьянского (фермерского) хозяйства?

Правомерен ли отказ?

3. Гражданин Нефедов, проживающий в Кемеровском районе, обратился в местную администрацию с заявлением о предоставлении полевого земельного участка для личного подсобного хозяйства, однако получил отказ на том основании, что у него уже есть в собственности приусадебный земельный участок размером 1 га.

Правомерен ли отказ администрации?

4. После смерти главы крестьянского (фермерского) хозяйства, имевшего землю на праве собственности, ни один из наследников не пожелал вести крестьянское хозяйство.

Каковы особенности наследования земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств?

5. Член садоводческого товарищества «Чистый ручей» Фролов обратился к председателю с вопросом, может ли он оформить право собственности на свой земельный участок. Председатель правления пояснил, что переоформление прав на земельные участки садоводческих товариществ возможно только в коллективном порядке для чего требуется решение общего собрания членов товарищества. Сомневаясь в правомерности разъяснения, Фролов обратился в юридическую консультацию

Дайте квалифицированный ответ.

6. Государственное учреждение «Свердловская селекционная станция садоводства РАСХН» — научно-исследовательское учреж­дение в системе Российской академии сельскохозяйственных наук, основной вид деятельности которого — подбор и выведение (селекция) новых сортов плодово-ягодных культур, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным постановления главы г. Екатеринбурга о предоставлении ОАО «Екатеринбургская компания по нефтепродуктам» в аренду земель­ного участка для проектирования и строительства автозаправоч­ной станции за счет изъятия части земель учреждения. Спорный земельный участок был предоставлен истцу для ведения сельского хозяйства в 1986 г. Свердловским городским Советом депутатов в бессрочное, бесплатное пользование.

Возможно ли квалифицировать изъятие части земель учреждения как изъятие земельного участка для государственных и муниципаль­ных нужд?

Правомерно ли изъятие спорного земельного участка?

Какое решение должен принять суд?⁷

7. Гражданин Небейкопыто приобрел земельный участок для ведения крестьянского фермерского хозяйства (КФХ). Для того чтобы не тратить время на дорогу из дома на работу и с работы домой Небейкопыто решил построить на земельном участке жи­лой дом, гараж на три машины, русскую баню, финскую сауну, небольшой фитнес-клуб с бассейном для личного пользования. На оставшейся части земельного участка он предполагал, как и прежде, выращивать овощи на продажу.

Предусмотрено ли действующим законодательством Российской Федерации использовать земельный участок, предоставленный для КФХ, под цели, обозначенные в задаче?

Каким образом может использоваться земельный участок, пре­доставленный для ведения КФХ?

Что вы посоветуете гражданину Небейкопыто? ⁸

8. ООО «Ветер», являясь собственником земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения (вид разрешенного использования – сельскохозяйственное производство), решило осуществить застройку принадлежащего ему земельного участка дачными домами с целью дальнейшей их продажи, для чего обратились в орган местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования на «дачное строительство».

Какое решение должна принять местная администрация?

Допускается ли использование земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, при каких условиях?