МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Санкт-Петербургский государственный

инженерно-экономический университет»

Кафедра экономики и менеджмента в строительстве

Отчет

о прохождении производственно-экономической практики

База практики____ ЗАО «Проектстрой»

(наименование предприятия)

Выполнила: Егорова Анастасия Сергеевна

(Фамилия И.О.)

бакалавр __2__курса ______________________

Направление подготовки 080100 – Экономика

Профиль подготовки Экономика предприятий

и организаций

Отраслевая специализация – строительство

группа__Э811__№ зачет. книжки________________

Подпись:_______________________________________

Руководитель практики:________________________

(Фамилия И.О.)

Должность _____________________________________

(уч. степень, уч. звание)

Оценка:_________________Дата:___________________

Подпись:_______________________________________

Санкт-Петербург

2012__

Содержание

1) Введение……………………………………………………………...стр. 3

2) Форма собственности и структура предприятия…………………..стр. 4

3) Производство и деятельность ЗАО «Проектстрой»; производственная структура предприятия…………………………………………………стр.5-6

4) Крупные районы застройки предприятия………………………….стр. 7

5) Конкуренты предприятия, соотношение долей рынка недвижимости между предприятиями. (табл.2.1)………………………………………………стр. 7-8

6) Основные поставщики и заказчики……………………………….....стр.8

7) Организационная структура предприятия; структура управления

ЗАО «Проектстрой»…………………………………………………..стр. 8-9

8) Краткое изложение положений Устава:…………………………….стр. 10-12

9) Экономическая эффективность,основные экономические показатели

ЗАО «Проектстрой»………………………………………………......стр. 13

10) Общий вывод о работе предприятия………………………….стр. 14

11) Список использованной литературы………………………….стр. 15

Введение

ЗАО «Проектстрой» – это организация, занимающаяся строительством жилых домов в Великом Новгороде и его пригородах. ЗАО «Проектстрой» – коммерческая организация. Организационно-правовая форма данного предприятия – закрытое акционерное общество. ЗАО «Проектсрой» производит готовый бетон, широкий ассортимент железобетонных и металлических изделий, востребованных на рынке. ЗАО «Проектстрой» осуществляет свою деятельность на рынке жилья как генподрядчик, заказчик и инвестор, что позволяет ему быть конкурентоспособным на рынке жилья Великого Новгорода. Основной потребитель услуг ЗАО «Проектстрой» – средние слои населения. Жилье, которое строит ЗАО «Проектстрой», рассчитано на средний класс. Конкурентным преимуществом ЗАО «Проектстрой» является фиксированная цена на квартиру. Экономическая эффективность производства характеризуется рядом показателей. Из них наибольшее значение имеют: производительность труда, себестоимость и уровень рентабельности выпускаемой продукции. На 2013-2020 гг. у ЗАО «Проектстрой» в планах строительство объектов жилого и нежилого фонда в п.Деревяницы по проекту планируется возведение более 20 крупнопанельных 10-этажных и 9-этажных домов. Помимо жилых домов ЗАО «Проектстрой» ведет строительство объектов жизнеобеспечения жилых микрорайонов. Главным конкурентом ЗАО «Проектстрой» является ЗАО «Деловой партнер». Поставщиками ЗАО «Проектстрой» являются крупные российские и зарубежные компании. Заказчиками услуг и продукции ЗАО «Проектстрой» являются: СУ – 5, СУ – 266 НХС, ЗАО «Трубичино», СУ – 308-1 и физические лица. В целом предприятие стремительно развивается, использует новую, современную технологию строительства. Жилье пользуется спросом горожан. Финансовые показатели на предприятии растут, прибыль увеличивается. Значит, организация работает эффективно.

Характеристика деятельности ЗАО «Проектстрой»

Форма собственности

ЗАО «Проектстрой» – это организация, занимающаяся строительством жилых домов в Великом Новгороде и его пригородах. ЗАО «Проектстрой» ведет свои работы в Великом Новгороде, как в области кирпичного, так и крупнопанельного строительства. ЗАО «Проектстрой» было создано в октябре 2000 года на базе новгородских предприятий АО «Домостроительный комбинат» и «СУ-247». Участие в создании компании флагманов новгородской промышленности: ОАО «Новгородский завод стекловолокна», завода «Спектр» и других дало хороший темп строительства для организации. ЗАО «Проектстрой» – коммерческая организация. Организационно-правовая форма данного предприятия – закрытое акционерное общество. Юридический адрес ЗАО «Проектстрой»: 173630, Великий Новгород, ул. Б. Санкт-Петербургская, 74.

На 31.03.12 в ЗАО «Проектстрой» работает 1174 сотрудника, из них рабочих — 989 чел.

Структура предприятия:

В структуру ЗАО «Проектстрой» входят:

• подразделение по производству железобетонных изделий;

• деревообрабатывающее производство;

• строительно-монтажное управление;

• управление механизации;

• участок башенных кранов;

• цех металлопластиковых конструкций;

• металлообрабатывающее производство.

Данная структура позволяет одновременно вести различные работы на разных объектах строительства от закладки фундамента дома до отделочных работ по дому

Производство и деятельность ЗАО «Проектсрой» ; производственная структура предприятия

ЗАО «Проектсрой» производит готовый бетон, широкий ассортимент железобетонных и металлических изделий, востребованных на рынке.

Строительное подразделение компании позволяет одновременно вести различные работы на 5-6 объектах (в сумме около 250 квартир). Полный цикл работ по стандартному панельному дому (72 квартиры) от фундамента до окончания отделочных работ и сдачи строители проводят за 9 месяцев, по стандартному кирпичному (50 квартир) – за год. Основная продукция деревообрабатывающего подразделения компании – широкий спектр изделий: от доски до дверных блоков. Это обеспечивается наличием собственного распиловочного цеха, сушилок и, непосредственно, производственных цехов. В структуре предприятия создано подразделение по изготовлению металлопластиковых окон для собственных объектов строительства.

Управление механизации ЗАО «Проектстрой» обеспечивает автотранспортом и строительной техникой не только подразделения компании, но и сторонних заказчиков.

Инвестиции акционеров не только в кадровые ресурсы, но и в производство обеспечивают бесперебойную работу ядра компании – завода крупнопанельного домостроения. Это позволило перейти на производство современных трехслойных наружных стеновых панелей, состоящих из двух слоев бетона и промежуточного слоя минеральной ваты. Такие панели обеспечивают большую тепло-, звукоизоляцию по сравнению с обычными керамзитобетонными панелями, ранее применявшимися в строительстве. Кроме того, завод производит готовый бетон, раствор, широкий ассортимент железобетонных и металлических изделий, востребованных жителями и организациями области для различных нужд. Все изделия завода проходят обязательную проверку ОТК (отдела технического контроля), оснащенным современным контрольным оборудованием.

ЗАО «Проектстрой» осуществляет свою деятельность на рынке жилья как генподрядчик, заказчик и инвестор, что позволяет ему быть конкурентоспособным на рынке жилья Великого Новгорода.

Основной потребитель услуг ЗАО «Проектстрой» – средние слои населения. Жилье, которое строит ЗАО «Проектстрой», рассчитано на средний класс. Среди основных покупателей – физические лица, осуществляющие приобретение квартир путем заключения договоров на долевое участие в строительстве и договоров купли-продажи готового жилья.

Конкурентным преимуществом ЗАО «Проектстрой» является фиксированная цена на квартиру. Именно это условие удовлетворяет потребителя в ценовом сегменте на рынке жилья, на который традиционно ориентируется компания – потребитель со средним уровнем достатка, чувствительный к изменению цены, нацеленный на приобретение жилья эконом класса с полной или частичной отделкой и быстрым сроком строительства.

Созданием проектировочной части строительства занимается один из учредителей ЗАО «Проектстрой»: институт «Новгородгражданпроект». Проектирование удобных квартир, разных по цене, величине и планировке – конечная цель работы АО «Новгородгражданпроект».

Таким образом, ЗАО «Проектстрой» можно охарактеризовать как полностью самостоятельную компанию, ведущую производственный цикл по строительству домов от начала до конца своими силами без привлечения сторонних организаций.

Крупные районы застройки ЗАО «Проектстрой» 2009-2011 гг.:

• «Псковская Слобода»;

• ул. Коровникова;

• район Завокзальный.

На 2013-2020 гг. у ЗАО «Проектстрой» в планах строительство объектов жилого и нежилого фонда в п.Деревяницы по проекту планируется возведение более 20 крупнопанельных 10-этажных и 9-этажных домов.

Помимо жилых домов ЗАО «Проектстрой» ведет строительство объектов жизнеобеспечения жилых микрорайонов:

1. модульная котельная;

2. трансформаторные подстанции;

3. газораспределительные подстанции (ГРП);

4. повысительные насосные станции (ПНС);

5. внеплощадочные сети водоснабжения и канализации;

6. внеплощадочные сети теплоснабжения;

7. внеплощадочные сети дождевой канализации;

8. внеплощадочные сети водоснабжения и канализации;

9. внеплощадочные сети теплоснабжения и ЦТП (центральный тепловой пункт);

10. внеплощадочные сети электроснабжения и ТП (тепловой пункт).