- •Авторский коллектив
- •Состав проекта:
- •1. Обосновывающие материалы, 2 части.
- •2. Генеральный план поселения, 2 части.
- •3.Правила землепользования и застройки. Состав генерального плана:
- •Содержание
- •Введение
- •Раздел 1. Цели и задачи территориального планирования
- •Раздел 2. Мероприятия по территориальному планированию
- •2.1. Функциональное зонирование территории
- •5) Зоны специального назначения
- •6) Резервная зона
- •2.1.1. Зоны сельскохозяйственного назначения
- •2.1.2. Селитебные зоны
- •2.1.3. Инженерно-производственные зоны
- •2.1.4. Зоны особо охраняемых территорий
- •2.1.5. Зоны специального назначения
- •2.1.6. Резервная зона
- •2.1.7. Параметры развития зон
- •2.2. Население
- •2.2.1. Оценка демографической ситуации
- •Показатели демографической нагрузки
- •2.2.2. Прогноз численности населения
- •2.2.3. Демографическая политика
- •2.3. Мероприятия по охране объектов культурного наследия
- •2.4. Мероприятия по развитию транспортного комплекса
- •2.5. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры
- •2.5.1. Мероприятия по развитию систем водоснабжения
- •2.5.2. Мероприятия по развитию систем водоотведения
- •2.5.3. Мероприятия по развитию системы электроснабжения
- •2.5.4. Мероприятия по развитию систем связи
- •2.5.5. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения
- •2.5.6. Мероприятия по развитию системы газоснабжения
- •2.6. Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры
- •2.6.1.Мероприятия по развитию объектов образования
- •2.6.2. Мероприятия по развитию объектов здравоохранения
- •2.6.3. Мероприятия по развитию предприятий торговли и общественного питания
- •2.6.4. Мероприятия по развитию учреждений культуры и спорта
- •2.6.5. Мероприятия по развитию предприятий бытового обслуживания
- •2.7. Мероприятия по охране окружающей среды
- •2.7.1. Охрана почвенного покрова
- •2.7.2. Охрана воздушного басейна
- •2.7.3. Охрана и рациональное использование водных ресурсов
- •2.7.4. Развитие системы обращения с отходами
- •2.7.5. Охрана и защита лесов
- •2.7.6. Обеспечение медико-экологического благополучия населения
- •2.8. Основные технико-экономические показатели генерального плана Верхневолжского с/п. Сводная таблица.
2.1.3. Инженерно-производственные зоны
В связи с расчетным увеличением численности Верхневолжского сельского поселения необходимо предусмотреть создание инженерно-производственных зон.
На территории Верхневолжского сельского поселения планируется развитие лесохозяйственной деятельности в связи с тем, что на территории поселения расположены эксплуатационные леса, которые подлежат освоению в целях получения высоко качественной древесины и других лесных ресурсов, продуктов их переработки.
Размещение предприятия деревообрабатывающей промышленности предлагается расположить в районе п. Комсомольский, т.к. в этой части района размещены практически все эксплуатационные леса района.
При этом развитие отрасли существенно ограничивается природоохранной значимостью лесных угодий района.
Также важными факторами в пользу для размещения данного предприятия на территории поселения является хорошая транспортная доступность (Тургиново – Панигино – Полубратово, Тверь-Лотошино-Шаховская-Уваровка).
Кроме того на территории Верхневолжского селького поселения планируется к размещению автозаправочные станции у д.Иванцево (вдоль дороги Тверь-Лотошино-Шаховская-Уваровка)
Формирование новых селитебных и инженерно-производственных зон положительным образом отразиться на развитии поселения , а именно:
-Повышение качества среды проживания жителей;
-развития индивидуального жилищного строительства;
-Получение дополнительных доходов в бюджет сельского поселения;
-улучшение социальной и инженерной инфраструктур;
-строительство новых и ремонт существующих автомобильных дорог сельского поселения, в том числе устройства асфальтобетонного покрытия дорог и проездов в границах населенного пункта.
- привлечет инвестиций в регион;
- создание дополнительных рабочих мест
2.1.4. Зоны особо охраняемых территорий
Зона особо охраняемых территорий и объектов подразделяется на : особо охраняемые природные территории и зоны рекреации.
На генеральном плане она представлена особо охраняемыми природными территориями–заказниками «Болото Даниловское» и «Болото Чистое».
Также предлагается размещение новой рекреационной зоны которая формируется вокруг оз. Шейно. Функциональное назначение территории – стационарный отдых. В связи с тем, что озеро Шейно включено в перечень особо охраняемых территорий Калининского района, предлагаемых к организации, формирование зоны стационарного отдыха должно осуществляться за границами водоохраной зоны. В прибрежных территориях возможно размещение только благоустроенных пляжных участков и причалов для безмоторных лодок. В данной зоне предлагается разместить семейную базу отдыха, детский спортивно-оздоровительный лагерь, база рыбаков и охотников.
2.1.5. Зоны специального назначения
На территории Верхневолжского сельского поселения в зону специального назначения входят:
На территории Верхневолжского сельского поселения в зону специального назначения входят:
-места размещения кладбищ – д.Пушкино,Любалево, Каменка, Котельниково, Беблево,Третьяково, Зерново, Новый Городок, Нестерово,Зиновьево, Митенево,Новое, Петровское, Благодатная. В связи с увеличением численности населения на расчетный срок проектом предусматривается расширение кладбищ в районе д.Котельниково , д.Каменка ;
-места размещения скотомогильников - по данным учёта на территории Верхневолжского сельского поселения выявлен 1 скотомогильник с.Пушкино.