
- •-Содержание
- •Введение
- •1. Экономико-географическое положение города
- •2. Анализ реализации предыдущего генерального плана и других градостроительных документов
- •3. Существующее использование территории города
- •Баланс территории г. Арск
- •4. Историко-культурный анализ
- •4. 1 Архитектурно-градостроительные этапы развития населенного пункта
- •4. 2 Краткая характеристика историко-культурного наследия
- •1. Ул. Банковская, 2. Дом Капраловых.
- •2. Советская пл. Дом Советов.
- •3. Советская пл. Торговые ряды с. Хайруллина.
- •4. Богоявленская церковь.
- •5. Дом Сызгановых.
- •8. Здание железнодорожного вокзала станции «Арск».
- •9. Контора железнодорожной станции «Арск».
- •10. Покровская церковь.
- •11. Производственное объединение национальной обуви.
- •12. Воскресенская церковь.
- •5. Социально-экономические предпосылки градостроительного развития города
- •5.1 Социальное развитие города
- •5.1.1 Население. Прогноз численности населения
- •Относительный прирост населения (в % к началу периода)
- •Возрастная структура населения Арска на начало года (%)
- •Уровень демографической нагрузки населения*
- •Предполагаемая численность и возрастная структура населения (человек, %)
- •5.1.2 Жилищная инфраструктура
- •Динамика жилищной обеспеченности на конец года.
- •Оборудование жилого фонда города (на конец 2007 г.)
- •5.1.3 Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание
- •5.2 Экономическая база развития города
- •5.2.1 Уровень жизни населения
- •5.2.2 Занятость населения. Места приложения труда
- •5.2.3 Комплексная оценка производственной сферы Основные показатели промышленного производства района и города
- •6. Основные направления социально-экономического развития
- •7. Стратегические направления градостроительного развития
- •7.1 Планировочная концепция градостроительного развития Вариант I
- •7.2 Планировочная концепция градостроительного развития Вариант II
- •8. Мероприятия территориального планирования
- •8.1 Территориальное развитие и функциональное зонирование города
- •Формирование системы общегородского центра
- •8.3 Формирование жилых территорий
- •Движение жилого фонда (кв. М)
- •Формирование системы обслуживания
- •Производственные и коммунально-складские территории
- •8.6 Формирование природно-экологического каркаса территории. Система зеленых насаждений
- •8.7 Развитие транспортно-коммуникационной инфраструктуры (внешний транспорт, улично-дорожная сеть)
- •Внешние связи Арского муниципального района, межселенные и региональные.
- •9. Инженерная подготовка территории. Инженерные мероприятия по благоустройству территории
- •9.1 Мероприятия по защите от затопления территории города поверхностными водами
- •9.2 Мероприятия по понижению уровня грунтовых вод
- •9.3 Мероприятия по благоустройству оврагов и крутых склонов
- •9.4 Мероприятия по обводнению территории города
- •9.5 Устройство набережной реки Казанки
- •9.6 Мероприятия по благоустройству карьеров
- •10. Распределение территорий по формам собственности
- •11. Предложения по изменению границ города
- •12. Программа первоочередных градостроительных мероприятий
- •13. Баланс территории и технико-экономические показатели
13. Баланс территории и технико-экономические показатели
№ п/п |
Наименование показателя |
Единица измерения |
Исходный год |
Расчетный срок |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Территория |
|
|
|
1.1 |
Общая площадь в границах города |
га / % |
1769,0 / 100 |
2434,5 / 100 |
|
В том числе: |
|
|
|
|
Жилые территории, в т. ч.: |
га / % |
468,0 / 26,5 |
622,5 / 25,6 |
|
территории секционной застройки |
га / % |
38,7 / 2,2 |
40,9 / 1,7 |
|
– блокированной застройки |
га / % |
1,9 / 0,1 |
2,6 / 0,1 |
|
– индивидуальной застройки |
га / % |
427,4 / 24,2 |
579,0 / 23,8 |
|
Общественно-деловые территории |
га / % |
42,6 / 2,4 |
84,7 / 3,5 |
|
Производственные, коммунально-деловые территории и территории инженерных сооружений |
га / % |
114,2 / 6,5 |
120,9 / 5,0 |
|
Территории транспортной инфраструктуры |
га / % |
284,7 / 16,1 |
405,5 / 16,7 |
|
Территории сельскохозяйственного назначения |
га / % |
681,3 / 38,5 |
70,8 / 2,5 |
|
Территории под поверхностными водными объектами |
га / % |
21,7 / 1,2 |
37,3 / 1,5 |
|
Территории специального назначения |
га / % |
37,9 / 2,1 |
501,1 / 20,6 |
|
Территории коллективных садов и огородов |
га / % |
8,1 / 0,5 |
14,6 / 0,6 |
|
Рекреационные территории |
га / % |
22,9 / 1,3 |
365,8 / 15,0 |
|
Неиспользуемые территории (овраги, пустыри) |
га / % |
87,6 / 5,0 |
75,7 / 2,3 |
|
Резервные территории |
га / % |
0 |
165,0 / 6,8 |
1.2 |
Из общей площади земель города территории общего пользования: |
|
|
|
|
– объекты озеленения общего пользования |
га |
22,88 |
147,02 |
|
– улицы, дороги, проезды, площади |
га |
284,7 |
405,5 |
2 |
Население |
|
|
|
2.1 |
Численность населения |
человек |
17 754 |
19 341 |
2.2 |
Возрастная структура населения: |
|
|
|
|
– население моложе трудоспособного возраста |
человек |
3 157 |
4 701 |
|
– трудоспособного возраста |
человек |
11 613 |
9 405 |
|
– старше трудоспособного возраста |
человек |
2 984 |
5 234 |
3 |
Жилищный фонд |
|
|
|
3.1 |
Жилищный фонд - всего |
тыс.кв.м |
377,40* |
707,37 |
3.2 |
Из общего объема жилищного фонда: |
|
|
|
|
– секционная застройка |
тыс.кв.м |
141,11 |
180,31 |
|
– блокированная застройка |
тыс.кв.м |
1,49 |
11,25 |
|
– индивидуальная застройка |
тыс.кв.м |
234,8 |
515,81 |
3.4 |
Убыль жилищного фонда – всего |
тыс.кв.м |
– |
53,93 |
3.5 |
Существующий сохраняемый жилищный фонд |
тыс.кв.м |
377,40* |
707,37 |
3.6 |
Присоединение д.Старый Айван |
тыс.кв.м |
- |
10,59 |
3.7 |
Новое жилищное строительство – всего |
тыс.кв.м |
- |
373,31 |
|
В т.ч.: секционное |
тыс.кв.м |
- |
52,96 |
|
– блокированное |
тыс.кв.м |
- |
9,76 |
|
– индивидуальное |
тыс.кв.м |
- |
310,59 |
3.8 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв.м / чел. |
21,6 |
36,6 |
4 |
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения |
|
|
|
4.1 |
Детские дошкольные учреждения |
место |
538 |
2048 |
4.2 |
Общеобразовательные школы |
место |
2 706 |
4900 |
4.3 |
Больницы |
койка |
220 |
410 |
4.4 |
Поликлиники |
пос./см. |
360 |
920 |
4.5 |
Предприятия розничной торговли |
кв.м торг.пл. |
5 698 |
24135 |
4.6 |
Учреждения культуры и искусства |
место |
1 260 |
1520 |
4.7 |
Физкультурно-спортивные сооружения |
кв.м.пола |
1 731,6 |
2179 |
4.8 |
Предприятия общественного питания |
место |
282 |
782 |
4.9 |
Учреждения бытового обслуживания |
раб. место |
72 |
232 |
5 |
Ритуальное обслуживание населения |
|
|
|
5.1 |
Общее количество кладбищ (в т. ч. за границей города) В том числе действующих |
га - « - |
7,18 2,47 |
57,18 50,0 |
6 |
Охрана природы и рациональное природопользование |
|
|
|
6.1 |
Озеленение санитарно-защитных зон |
га |
28,0 |
178,07 |
7 |
Ориентировочный объем инвестиций по I этапу реализации проектных решений в текущих ценах 2009 г. |
млн. руб. |
- |
10 601,27 |