
- •-Содержание
- •Введение
- •1. Экономико-географическое положение города
- •2. Анализ реализации предыдущего генерального плана и других градостроительных документов
- •3. Существующее использование территории города
- •Баланс территории г. Арск
- •4. Историко-культурный анализ
- •4. 1 Архитектурно-градостроительные этапы развития населенного пункта
- •4. 2 Краткая характеристика историко-культурного наследия
- •1. Ул. Банковская, 2. Дом Капраловых.
- •2. Советская пл. Дом Советов.
- •3. Советская пл. Торговые ряды с. Хайруллина.
- •4. Богоявленская церковь.
- •5. Дом Сызгановых.
- •8. Здание железнодорожного вокзала станции «Арск».
- •9. Контора железнодорожной станции «Арск».
- •10. Покровская церковь.
- •11. Производственное объединение национальной обуви.
- •12. Воскресенская церковь.
- •5. Социально-экономические предпосылки градостроительного развития города
- •5.1 Социальное развитие города
- •5.1.1 Население. Прогноз численности населения
- •Относительный прирост населения (в % к началу периода)
- •Возрастная структура населения Арска на начало года (%)
- •Уровень демографической нагрузки населения*
- •Предполагаемая численность и возрастная структура населения (человек, %)
- •5.1.2 Жилищная инфраструктура
- •Динамика жилищной обеспеченности на конец года.
- •Оборудование жилого фонда города (на конец 2007 г.)
- •5.1.3 Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание
- •5.2 Экономическая база развития города
- •5.2.1 Уровень жизни населения
- •5.2.2 Занятость населения. Места приложения труда
- •5.2.3 Комплексная оценка производственной сферы Основные показатели промышленного производства района и города
- •6. Основные направления социально-экономического развития
- •7. Стратегические направления градостроительного развития
- •7.1 Планировочная концепция градостроительного развития Вариант I
- •7.2 Планировочная концепция градостроительного развития Вариант II
- •8. Мероприятия территориального планирования
- •8.1 Территориальное развитие и функциональное зонирование города
- •Формирование системы общегородского центра
- •8.3 Формирование жилых территорий
- •Движение жилого фонда (кв. М)
- •Формирование системы обслуживания
- •Производственные и коммунально-складские территории
- •8.6 Формирование природно-экологического каркаса территории. Система зеленых насаждений
- •8.7 Развитие транспортно-коммуникационной инфраструктуры (внешний транспорт, улично-дорожная сеть)
- •Внешние связи Арского муниципального района, межселенные и региональные.
- •9. Инженерная подготовка территории. Инженерные мероприятия по благоустройству территории
- •9.1 Мероприятия по защите от затопления территории города поверхностными водами
- •9.2 Мероприятия по понижению уровня грунтовых вод
- •9.3 Мероприятия по благоустройству оврагов и крутых склонов
- •9.4 Мероприятия по обводнению территории города
- •9.5 Устройство набережной реки Казанки
- •9.6 Мероприятия по благоустройству карьеров
- •10. Распределение территорий по формам собственности
- •11. Предложения по изменению границ города
- •12. Программа первоочередных градостроительных мероприятий
- •13. Баланс территории и технико-экономические показатели
11. Предложения по изменению границ города
Законом Республики Татарстан «Об установлении границ территорий и статусе муниципального образования "Арский муниципальный район" и муниципальных образований в его составе» № 7-ЗРТ от 31.01.2005г. и законом Республики Татарстан «Об изменении границ территорий отдельных муниципальных образований и внесении изменений в Закон Республики Татарстан ''Об установлении границ территорий и статусе муниципального образования ''Арский муниципальный район'' и муниципальных образований в его составе'' №142-ЗРТ от 29.12.2008г. установлены границы территории муниципального образования "город Арск", входящего в состав муниципального образования "Арский муниципальный район" и состоящего из города Арска и прилегающих к нему территорий, включая территории сел Большие Верези, Купербаш, Старый Айван, деревни Васильева Бужа. Муниципальное образование «город Арск» наделен статусом городского поселения.
Общая площадь города Арска в существующих границах составляет 1769,0 га.
Одним из мероприятий Генерального плана г. Арск является предложение по установлению новой границы города. Общая площадь земель в пределах предлагаемой границы города составит 2434,5 га. Таким образом, площадь земель, дополнительно включаемых в границы г. Арска, составит 821,2 га, исключаемых земель – 155,7 га.
В настоящее время включаемые участки располагаются на территориях городского поселения г. Арск, Купербашского и Тюбяк-Чекурчинского сельских поселений.
Таблица 11.1
Современное использование прилегающих к г. Арску территорий, включаемых в границу города
Вид земельных угодий |
Землепользователь, хозяйство |
Муниципальное образование |
Площадь территории (га) |
Участок №1 |
|
559,5 |
|
Пашни |
ГосЗемзаказ |
Городское поселение «г.Арск» |
60,48 |
Сады |
ГосЗемзаказ |
7,07 |
|
Овраги |
ГосЗемзаказ |
8,65 |
|
Пашни |
КП Арский |
Городское поселение «г.Арск» |
39,34 |
Овраги |
КП Арский |
12,27 |
|
Водоемы |
КП Арский |
5,75 |
|
Луга |
КП Арский |
17,44 |
|
Жилые и общественно-деловые территории, дороги (д.Старый Айван) |
д.Старый Айван |
Городское поселение «г.Арск» |
59,61 |
Кладбище (д.Старый Айван) |
КП Дуслык |
1,18 |
|
Пашни |
КП Дуслык |
184,5 |
|
Луга |
КП Дуслык |
2,05 |
|
Сады |
КП Дуслык |
7,07 |
|
Овраги |
КП Дуслык |
8,66 |
|
Лесопосадки |
КП Дуслык |
8,73 |
|
Пашни |
КП Дуслык |
Тюбяк-Чекурчинское сельское поселение |
83,45 |
Луга |
КП Дуслык |
15,15 |
|
Сады |
КП Дуслык |
1,07 |
|
Лесопосадки |
КП Дуслык |
4,44 |
|
Сельскохозяйственные объекты (молочные фермы) |
КП Дуслык |
23,44 |
|
Овраги |
КП Дуслык |
5,97 |
|
Водоемы |
КП Дуслык |
1,76 |
|
Дороги |
КП Дуслык |
1,42 |
|
Участок №2 |
|
179,5 |
|
Очистные |
КП Арский |
Городское поселение «г.Арск» |
7,07 |
Метеостанция |
КП Арский |
1,49 |
|
Луга |
КП Арский |
22,31 |
|
Пашни |
КП Арский |
58,17 |
|
Озеленение |
КП Арский |
15,08 |
|
Отвод ж/д |
КП Арский |
8,18 |
|
Овраги |
КП Игенче |
Городское поселение «г.Арск» |
27,22 |
Луга |
КП Игенче |
37,76 |
|
Озеление спец назначения |
КП Игенче |
2,22 |
|
Участок №3 |
|
6,1 |
|
Овраги |
КП Октябрь |
Городское поселение «г.Арск» |
6,1 |
Участок №4 |
|
66,7 |
|
ГРП |
КП Игенче |
Купербашское сельское поселение |
0,14 |
Пашни |
КП Игенче |
66,56 |
|
Участок №5 |
|
2,7 |
|
Болота |
Рыбхоз Арский |
Тюбяк-Чекурчинское сельское поселение |
0,48 |
Луга |
Рыбхоз Арский |
2,22 |
|
Участок№6 |
|
|
5,3 |
Луга |
КП Дуслык |
Тюбяк-Чекурчинское сельское поселение |
5,3 |
Участок№7 |
|
|
1,4 |
Территория предприятия |
ООО «Заман» |
Купербашское сельское поселение |
1,4 |
ИТОГО |
|
821,2 |
Согласно п.3 ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
Генеральным планом также предложено исключение территорий общей площадью 155,7 га из границы г. Арск.
Таблица 11.2
Современное использование территорий г. Арск, исключаемых из территории населенного пункта
-
Вид земельных угодий
Площадь территории (га)
Участок №1
66,0
ягодники
12,171
пашни
53,831
Участок №2
89,7
овраги
10,401
пашни
79,30