- •-Содержание
- •Введение
- •1. Экономико-географическое положение города
- •2. Анализ реализации предыдущего генерального плана и других градостроительных документов
- •3. Существующее использование территории города
- •Баланс территории г. Арск
- •4. Историко-культурный анализ
- •4. 1 Архитектурно-градостроительные этапы развития населенного пункта
- •4. 2 Краткая характеристика историко-культурного наследия
- •1. Ул. Банковская, 2. Дом Капраловых.
- •2. Советская пл. Дом Советов.
- •3. Советская пл. Торговые ряды с. Хайруллина.
- •4. Богоявленская церковь.
- •5. Дом Сызгановых.
- •8. Здание железнодорожного вокзала станции «Арск».
- •9. Контора железнодорожной станции «Арск».
- •10. Покровская церковь.
- •11. Производственное объединение национальной обуви.
- •12. Воскресенская церковь.
- •5. Социально-экономические предпосылки градостроительного развития города
- •5.1 Социальное развитие города
- •5.1.1 Население. Прогноз численности населения
- •Относительный прирост населения (в % к началу периода)
- •Возрастная структура населения Арска на начало года (%)
- •Уровень демографической нагрузки населения*
- •Предполагаемая численность и возрастная структура населения (человек, %)
- •5.1.2 Жилищная инфраструктура
- •Динамика жилищной обеспеченности на конец года.
- •Оборудование жилого фонда города (на конец 2007 г.)
- •5.1.3 Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание
- •5.2 Экономическая база развития города
- •5.2.1 Уровень жизни населения
- •5.2.2 Занятость населения. Места приложения труда
- •5.2.3 Комплексная оценка производственной сферы Основные показатели промышленного производства района и города
- •6. Основные направления социально-экономического развития
- •7. Стратегические направления градостроительного развития
- •7.1 Планировочная концепция градостроительного развития Вариант I
- •7.2 Планировочная концепция градостроительного развития Вариант II
- •8. Мероприятия территориального планирования
- •8.1 Территориальное развитие и функциональное зонирование города
- •Формирование системы общегородского центра
- •8.3 Формирование жилых территорий
- •Движение жилого фонда (кв. М)
- •Формирование системы обслуживания
- •Производственные и коммунально-складские территории
- •8.6 Формирование природно-экологического каркаса территории. Система зеленых насаждений
- •8.7 Развитие транспортно-коммуникационной инфраструктуры (внешний транспорт, улично-дорожная сеть)
- •Внешние связи Арского муниципального района, межселенные и региональные.
- •9. Инженерная подготовка территории. Инженерные мероприятия по благоустройству территории
- •9.1 Мероприятия по защите от затопления территории города поверхностными водами
- •9.2 Мероприятия по понижению уровня грунтовых вод
- •9.3 Мероприятия по благоустройству оврагов и крутых склонов
- •9.4 Мероприятия по обводнению территории города
- •9.5 Устройство набережной реки Казанки
- •9.6 Мероприятия по благоустройству карьеров
- •10. Распределение территорий по формам собственности
- •11. Предложения по изменению границ города
- •12. Программа первоочередных градостроительных мероприятий
- •13. Баланс территории и технико-экономические показатели
10. Распределение территорий по формам собственности
В соответствии с п. 8, ч. 6, ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в генеральном плане города отображены границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Распределение территории города по видам и правам собственности
Согласно действующему законодательству на сегодняшний день выделяются следующие виды собственности:
государственная собственность (федеральная и республиканская),
муниципальная собственность,
частная собственность,
постоянное бессрочное пользование,
пожизненно наследуемое владение.
По предоставленной информации Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства на территории города Арска располагаются организации федерального значения, земельные участки которых находятся в федеральной собственности либо оформлены на праве пользования или аренды. Общая площадь земель под данными объектами в границах города составляет более 9 га.
Таблица10.1
Перечень федеральных земель в границах г. Арск, в том числе находящихся в пользовании или аренде ФГУП и ФГУ
№ п/п |
Наименование правообладателя земельного участка |
Местоположение земельного участка |
Площадь, га |
Категория земель |
Фактическое использование земельного участка |
1 |
Отделение Федерального казначейства |
ул. Банковская, 6а |
0,1019 |
Земли населенных пунктов |
Административное здание |
2 |
Управление судебного департамента при Верховном суде РФ в РТ |
Советская площадь, 9 |
0,2007 |
Земли населенных пунктов |
Административное здание |
3 |
Управление судебного департамента при Верховном суде РФ в РТ |
ул. Большая, 16 |
0,0738 |
Земли населенных пунктов |
Административное здание |
4 |
ГУ Управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды |
ул. Мичурина, 31 |
0,4445 |
Земли населенных пунктов |
Административное здание |
5 |
Управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики татарстан |
в южной части г.Арск в 5 км ниже устья р.Кисьмесь на берегу р. Казанка |
0,4 |
|
|
6 |
ГУ Пенсионного фонда РФ по Арскому и Атнискому районам |
ул.Комсомольская, 4 |
0,6709 |
Земли населенных пунктов |
Административное здание |
7 |
Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Арском районе РТ |
ул. Союзная, 32 |
0,2 |
|
|
8 |
ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в РТ |
ул.Комсомольская, 15 |
0,158 |
Земли населенных пунктов |
Административное здание |
ЦГСЭН в Арском районе РТ |
|||||
9 |
Военный комиссариат |
|
0,4396 |
Земли населенных пунктов |
Административное здание |
10 |
Прокуратура |
ул.Галактионова, 1 |
0,0689 |
Земли населенных пунктов |
Административное здание |
11 |
Управление Федеральной регистрационной службы по РТ |
ул.Октябрьская, 15 |
0,0895 |
Земли населенных пунктов |
Административное здание |
12 |
ФГУ "Государственная семенная инспекция" |
ул.Октябрьская, 15 |
0,023 |
Земли населенных пунктов |
Административное здание |
13 |
ФГУП "Дирекция по мелиоративному и водохозяйственному строительству "Татмелиоводстрой" |
ул.Агрономическая, 46 |
1,5051 |
|
|
14 |
Арское Управление по эксплуатации оросительно-осушительных систем |
ул. Агрономическая, 46 |
0,926 |
|
|
15 |
Общество с ограниченной ответственностью "Таттрансгаз" |
ул. Сибирский тракт, 22 |
3,693 |
|
|
16 |
Общество с ограниченной ответственностью "Таттрансгаз" |
ул. Вокзальная |
0,0049 |
|
|
17 |
ул. Большая |
0,0057 |
|
|
|
18 |
ул. Н.Сафина |
0,0012 |
|
|
|
19 |
ул. Чулпан |
0,0012 |
|
|
|
20 |
ул. Агрономическая |
0,0015 |
|
|
|
|
Итого |
|
9,0094 |
|
|
По данным Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в г. Арск имеются 10 земельных участков, находящихся в республиканской собственности, общая площадь территории которых составляет 7,147 га.
Таблица10.2
Перечень земельных участков в границах г. Арск, находящихся в республиканской собственности
№ п/п |
Местоположение участка |
Категория земель |
Наименование землепользователя |
Площадь участка, га |
1 |
Техническая, 1 |
Земли населенных пунктов |
Социально-реабилитационный центр для детей-инвалидов |
0,575 |
2 |
Банковская, 6в |
Земли населенных пунктов |
Центр социального обслуживания |
0,365 |
3 |
Агрономическая, 37 |
Земли населенных пунктов |
Профессиональное училище №120 |
0,4697 |
4 |
Весенняя, 6 |
Земли населенных пунктов |
Арский педагогический колледж |
1,8204 |
5 |
Первомайская, 20 |
Земли населенных пунктов |
Арский педагогический колледж |
0,2812 |
6 |
Поперечная, 14 |
Земли населенных пунктов |
Арский педагогический колледж |
2,8506 |
7 |
Северная, 29 |
Земли населенных пунктов |
Арский педагогический колледж |
0,3474 |
8 |
Комсомольская |
Земли населенных пунктов |
ГУ ОВО при ОВД Арского района РТ |
0,0528 |
9 |
|
Земли населенных пунктов |
УМЧС РТ по Арскому району |
0,1077 |
10 |
Интернациональная, 41 |
Земли населенных пунктов |
Министерство экологии и природных ресурсов |
0,277198 |
|
|
|
Итого |
7,147 |
По данным, предоставленным администрацией города, на территории г. Арск присутствуют земельные участки, находящиеся в частной собственности, а также на праве бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения.
Иные виды и права собственности также присутствуют на территории города. Однако информация по данным земельным участкам отсутствует.
Объекты капитального строительства федерального, регионального и местного значения
Согласно п.8, ч.6, ст.23 Градостроительного кодекса РФ, в рамках генерального плана выделяются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:
Федерального значения;
Регионального (республиканского) значения;
Местного значения.
На территории г. Арск выделены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.
Распределение земельных участков по видам и правам собственности на территории г. Арск, размещение планируемых объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значений представлены на «Схеме распределения земель по формам собственности», Архитектурно-планировочный раздел, т.4, Графические материалы.