
- •-Содержание
- •Введение
- •1. Экономико-географическое положение города
- •2. Анализ реализации предыдущего генерального плана и других градостроительных документов
- •3. Существующее использование территории города
- •Баланс территории г. Арск
- •4. Историко-культурный анализ
- •4. 1 Архитектурно-градостроительные этапы развития населенного пункта
- •4. 2 Краткая характеристика историко-культурного наследия
- •1. Ул. Банковская, 2. Дом Капраловых.
- •2. Советская пл. Дом Советов.
- •3. Советская пл. Торговые ряды с. Хайруллина.
- •4. Богоявленская церковь.
- •5. Дом Сызгановых.
- •8. Здание железнодорожного вокзала станции «Арск».
- •9. Контора железнодорожной станции «Арск».
- •10. Покровская церковь.
- •11. Производственное объединение национальной обуви.
- •12. Воскресенская церковь.
- •5. Социально-экономические предпосылки градостроительного развития города
- •5.1 Социальное развитие города
- •5.1.1 Население. Прогноз численности населения
- •Относительный прирост населения (в % к началу периода)
- •Возрастная структура населения Арска на начало года (%)
- •Уровень демографической нагрузки населения*
- •Предполагаемая численность и возрастная структура населения (человек, %)
- •5.1.2 Жилищная инфраструктура
- •Динамика жилищной обеспеченности на конец года.
- •Оборудование жилого фонда города (на конец 2007 г.)
- •5.1.3 Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание
- •5.2 Экономическая база развития города
- •5.2.1 Уровень жизни населения
- •5.2.2 Занятость населения. Места приложения труда
- •5.2.3 Комплексная оценка производственной сферы Основные показатели промышленного производства района и города
- •6. Основные направления социально-экономического развития
- •7. Стратегические направления градостроительного развития
- •7.1 Планировочная концепция градостроительного развития Вариант I
- •7.2 Планировочная концепция градостроительного развития Вариант II
- •8. Мероприятия территориального планирования
- •8.1 Территориальное развитие и функциональное зонирование города
- •Формирование системы общегородского центра
- •8.3 Формирование жилых территорий
- •Движение жилого фонда (кв. М)
- •Формирование системы обслуживания
- •Производственные и коммунально-складские территории
- •8.6 Формирование природно-экологического каркаса территории. Система зеленых насаждений
- •8.7 Развитие транспортно-коммуникационной инфраструктуры (внешний транспорт, улично-дорожная сеть)
- •Внешние связи Арского муниципального района, межселенные и региональные.
- •9. Инженерная подготовка территории. Инженерные мероприятия по благоустройству территории
- •9.1 Мероприятия по защите от затопления территории города поверхностными водами
- •9.2 Мероприятия по понижению уровня грунтовых вод
- •9.3 Мероприятия по благоустройству оврагов и крутых склонов
- •9.4 Мероприятия по обводнению территории города
- •9.5 Устройство набережной реки Казанки
- •9.6 Мероприятия по благоустройству карьеров
- •10. Распределение территорий по формам собственности
- •11. Предложения по изменению границ города
- •12. Программа первоочередных градостроительных мероприятий
- •13. Баланс территории и технико-экономические показатели
9.5 Устройство набережной реки Казанки
Берега русла реки Казанки во время весеннего половодья умеренно размываются. Дно реки ровное, преимущественно илистое.
На расчетный срок генерального плана в прибрежной полосе бассейна реки Казанка предусмотрена организация парковой зоны с устройством пляжной полосы.
Проектом определяется целесообразность принятия мер, имеющих как градостроительное, так и санитарно-гигиеническое значение – расширение и углубление русла р. Казанка и укрепление береговых откосов по существующему руслу в местах, указанных в генеральном плане. Ориентировочно расширение русла реки предусмотрено на участке протяженностью 900м.
Глубина водоемов в летний период должна быть не менее 1,5 м. Откосам водоемов необходимо придать крутизну уклонов не более 1:2 и предусмотреть укрепление дерном или посевом трав.
Водоемы будут являться не только декоративными элементами ландшафта, но и могут использоваться для купания при условии создания пляжной полосы. Кроме того они могут служить в противопожарных целях, так как расположены вблизи от массива жилой застройки.
Ориентировочный объем земляных работ по расчистке и дноуглублению существующих водоемов предполагается на площади 2,8 га.
Проектом предусматривается комплекс мероприятий по созданию водоема и организации пляжа:
устройство ложа водоема выемкой грунта, в среднем до 2,0м, на правом берегу р. Казанка;
планировка и укрепление берегов водоема - в подводной зоне откос заложением 1:3 укрепляется каменной наброской по слою щебня и песка, в надводной части откос укрепляется одерновкой в клетку с засевом трав.
Решения по благоустройству берегов реки Казанка в местах расширения русла подлежат уточнению на последующих стадиях проектирования после проведения инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий при участии специализированной организации.
Ориентировочная протяженность участка набережной составляет 2,5 км.
В состав мероприятий по благоустройству пляжа входит расчистка береговой полосы и акватории, прилегающей к пляжу, от растительности.
Принимая площадь пляжа на одного человека 5 м2, число единовременных посетителей пляжа с учетом коэффициента одновременной загрузки 0,1 и при количестве населения на расчетный срок 19895 человек, площадь проектируемого пляжа составит:
S
пляжной зоны = 19895 х 5 х 0,1=9947,5 м2
Принимая ширину пляжной полосы 50 м определяем протяженность
пляжа:
L пляжа = 9947,5м2:100м = 99,475м
Подводную часть принимаем шириной 20 м и ее площадь составит:
S подводной части = 99,475м х 20м = 1989,5 м2
Общая площадь благоустроенной территории пляжа составит:
S общая = 9947,5м2 + 1989,5м2 =11937м2=1,19 га
При организации пляжа необходимо произвести работы по вертикальной планировке и песчаной подсыпке по всей территории пляжа.
9.6 Мероприятия по благоустройству карьеров
В северной части поселка, в районе, где велась разработка залежей известняковых пород, которые широко использовались в качестве сырья для производства строительных материалов, располагается каменный карьер.
На расчетный срок проектирования проектом предусматривается засыпка отработанных карьеров, расположенных в северной и северо-восточной частях города. Оставшиеся карьеры, предлагается заполнить водой и использовать в качестве декоративных прудов.
Ориентировочный объем земляных работ по засыпке карьеров составляет 242тыс.м3.
Таблица 9.1
|
|
||||||||||
№№ п/п |
Наименование работ |
Ед. изм |
Количество |
|
|||||||
Iочередь |
Расчетный срок |
|
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
||||||
1 |
Мероприятия по защите от затопления территории г. Арск поверхностным стоком |
|
|||||||||
|
а) Устройство водосточной сети открытого типа
|
км |
8,850 |
58, 125 |
|
||||||
|
б) Устройство водосточной сети закрытого типа |
км |
2,590 |
12,950
|
|
||||||
|
в) устройство резервуаров-отстойников.
|
объект |
6,0 |
8,0 |
|
||||||
|
|
|
|
|
|
||||||
2 |
Мероприятия по понижению уровня грунтовых вод |
|
|||||||||
|
дренирование территории открытой сетью при обеспечении нормы осушения 1-1,5 м;
|
га |
65,0 |
- |
|
||||||
3 |
Мероприятия по благоустройству оврагов |
|
|||||||||
|
устройство водоотводных канав;
|
км |
- |
4,0 |
|
||||||
4 |
Мероприятия по обводнению территории г. Арск; |
|
|||||||||
|
регулирование русла притока р.Казанка |
км |
- |
6,2 |
|
||||||
5 |
Мероприятия по устройству набережной р.Казанка. |
|
|||||||||
|
а) крепление берегового откоса
|
км |
- |
2,5 |
|
||||||
|
б) устройство пляжа (намыв песка, расчистка и планировка пляжной полосы) |
га |
1,19 |
- |
|
||||||
ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ I ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА МЕРОПРИЯТИЙ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИЙ |
|||||||||||
№№ п/п |
Наименование работ
|
Ед. изм. |
Стоимость I очереди строительства в ценах 2001г. |
||||||||
Стоимость единицы (тыс.руб.) |
Количество |
Общая стоимость (тыс. руб.) |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
||||||
1 |
Защита от затопления территории г. Арск поверхностными водами |
||||||||||
|
а) устройство водосточной сети открытого типа
|
км |
61,95 |
8,850 |
548,26 |
||||||
|
б) Устройство водосточной сети закрытого типа
|
км |
973,5 |
2,590 |
2521,37 |
||||||
|
в) устройство резервуаров- отстойников
|
объект |
141,6 |
2,0 |
283,2 |
||||||
|
Итого: |
|
|
|
3352,83 |
||||||
2 |
Мероприятия по понижению уровня грунтовых вод |
||||||||||
|
дренирование территории открытой сетью при обеспечении нормы осушения 1-1,5 м; |
га |
16,5 |
65,0 |
1072,5 |
||||||
|
Итого: |
|
|
|
1072,5 |
||||||
3 |
Устройство набережной р. Казанка |
||||||||||
|
а) устройство пляжа (намыв песка, расчистка и планировка пляжной полосы); |
га |
388,575 |
1,19 |
462,4 |
||||||
|
Итого: |
|
|
|
462,4 |
||||||
|
ВСЕГО:
|
|
|
|
4887,73 |
4887,73 х 4,99 = 24389,77 тыс. руб. в ценах 2009 г.