36. Оценка общих инвестиционных затрат.

Инвестиционные издержки определяются как сумма основного капитала и чистого оборотного капитала. Основной капитал представляет собой средства, необходимые для строительства и оснащения оборудованием инвестируемого проекта, а оборотный капитал — это средства, необходимые для функционирования проекта.

Основной капитал складывается из фиксированных инвестиций и капитальных затрат на подготовку производства.

К фиксированным инвестициям относятся вложения на:

— подготовку земельного участка и площадки предприятия;

— здания и гражданские сооружения;

— машины и оборудование предприятия, включая вспомогательное оборудование;

— некоторые приобретенные части основного капитала, например, права на промышленную собственность.

Чтобы получить сумму фиксированных инвестиций, составляется таблица первоначальных постоянных инвестиционных издержек.

Помимо фиксированных инвестиций любой предпринимательский проект влечет за собой затраты на стадии, предшествующие ироизвид-ству, которые образуются, например, в ходе приобретения или формирования основного капитала.

Эти расходы, которые следует капитализировать, складываются из ряда статей, на различных стадиях составления и осуществления проекта.

1. Предварительные расходы и расходы на эмиссию ценных бумаг складываются из расходов, возникающих при регистрации и образовании компании, а также из расходов на эмиссию ценных бумаг. Расходы на эмиссию ценных бумаг связаны с подготовкой и выпуском проспектов, рекламы, объявлений через средства массовой информации, комиссионными за размещение ценных бумаг, брокерскими операциями, расходами на обработку заявлений на акции и распределение акций. В предварительные расходы входят также вознаграждения за юридическое оформление заявлений на получение ссуд, заключение договоров на покупку земельных участков и т.д.

2. Расходы на подготовительные исследования подразделяются на три вида:

— расходы на предынвестиционные исследования в плане конъюнктуры предварительных технико-экономических и вспомогательных или функциональных исследований, инженерные и иные исследования (например, отчет о проектно-конструкторской разработке проекта), проводимые в целях осуществления проекта;

— вознаграждения консультантам за подготовку исследований, проектирование и руководство строительными и монтажными работами;

— прочие расходы.

3. Расходы на подготовку производства включают:

— зарплату, взносы на социальное обеспечение и доплаты персоналу, занятому в период подготовки производства;

— проездные расходы;

— затраты на временные помещения типа общежитий для рабочих, административные помещения, склады и т.д.;

— издержки на рекламу будущей продукции при подготовке к производству, создание сети сбыта и рекламные объявления;

— издержки на подготовку кадров;

— выплаты процентов по займам в ходе строительства.

4. Расходы на пуско-наладку и сдачу в эксплуатацию включают:

— вознаграждения за руководство пусковыми операциями;

— зарплату, взносы на социальное страхование и дополнительные выплаты занятому персоналу, потребление производственных и вспомогательных материалов;

— затраты на вспомогательные и прочие средства, необходимые для пуско-наладки.

Оборотный капитал означает финансовые средства, необходимые для эксплуатации проекта в соответствии с его производственной программой.