Вопрос 1. Земельное право как отрасль российского права

ЗП – самостоятельная отрасль права. Имеет собственный предмет и метод. Имеет отдельный кодифицированный источник права – ЗК.

ЗП изучает земельные отношения.

Земля как объект земельных отношений

1. Как природный ресурс и природный объект. Земля – основа жизнедеятельности народов, проживающих на ее территории (ст.9 КРФ). Люди имеют право пользоваться землей, но данная свобода не должна нарушать интересы чужих лиц и не усугублять экологическую ситуацию.

2. Земля не перемещаема в пространстве (НО! перенос чернозема). С точки зрения закона подвижной является почва, земля же неподвижна.

3. Земля ограничена в пространствах. НО! Закон «об искусственных земельных участках» (создание земель на воде).

4. Земля является неуничтожимым объектом (НО! Оползни).

5. Земля обладает природной неоднородностью. Весь земли поделены на 7 категорий:

• земли с/x назначения,

• земли населенных пунктов,

• земли промышленности, транспорта и иного специального назначения,

• земли лесного фонда,

• земли водного фонда,

• земли особо охраняемых территорий и объектов,

• земли запаса

Земельный участок как средство производства

Основное средство в лесном и сельском хозяйстве. Дефиниция плодородия зафиксирована в ФЗ «о государственном регулировании обеспечения, плодородия земель сельскохозяйственного назначения».

Плодородие – способность почвы удовлетворять потребность в тепле, влаге, питательных веществах и производить растения.

С точки зрения права 2 вида:

• Естественная

• Искусственная

Земля как объект имущественных отношений

С точки зрения гражданского законодательства, земельные участки являются недвижимостью.

Функции земли

1. Геополитическая функция – территориальное расположение

2. Социальная функция

3. Экологическая функция

4. Функция территориального базиса – пространство, где можно различать объекты (транспортные, территориальные)

5. Экономическо-производительная функция

Понятие «земля» содержится в ГОСТе №26 640-85 – термины и определения – важнейшая часть окружающей природной среды, характеризующаяся пространством, рельефом. Климатом. Почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, являющееся главным средством производства в сельском, лесном хозяйстве а также пространственным базисом для размещения предприятий и организаций.

Земельный участок (ранее ст.6 ЗК) - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (законом субъекта).

Теперь (гл.1.1 «Земельный участок») Земельный участок – часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральными законами

Собственник может распоряжаться почвенным слоем, (недра – собственность государства), но обладатели земельных участков имеет право добывать общераспространенные полезные ископаемые на глубине до 5 метров, не числящихся на государственном балансе, для своих нужд (Закон о полезных ископаемых). Перечень ОПИ для каждого субъекта свой. Определяется Минприроды.

Можно бурить скважины и колодца до первого водоносного горизонта (неограниченный метраж).

Верхний предел – (атмосферный воздух ни в какой форме собственности быть не может, его нельзя конкретизировать и индивидуализировать, соответственно, нельзя быть его собственником) – современный цивилисты считают, что необходимо внести изменении в ГК, где был бы закреплен верхний предел.

Водные объекты. Пруд и карьер может являться частью земельного участка (должен быть замкнут и находиться в границах одного участка).

Растительность может находится в собственности.

Часть земельного участка может быть объектом земельных отношений (по использованию и охране, но объектом имущественных отношений быть не может, потому что это самостоятельный объект). Основания неделимости - закон (неделимость участка крестьянско-фермерского хозяйства); судебное решение. Гл.1.1. земля может образовываться посредством:

• раздела

• выделения

• объединения

• перераспределение от одного землепользователя в пользу другого