Тема 10. Актуальные вопросы обязательств по передаче имущества в пользование

Содержание темы

Актуальные вопросы современного договора аренды. Признаки договора аренды. Элементы и содержание договора аренды. Отдельные виды договора аренды. Договор проката. Аренда транспортных средств, общие положения. Аренда транспортных средств с экипажем. Аренда транспортных средств без экипажа. Аренда зданий и сооружений. Форма и порядок заключения договора аренды зданий и сооружений. Аренда предприятий. Права кредиторов при аренде предприятия. Финансовая аренда (договор лизинга). Виды лизинга. Выкуп и возврат арендованного имущества.

Понятие и общая характеристика договора найма жилого помещения. Форма договора найма жилого помещения. Порядок заключения договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (договор социального найма). Договор “коммерческого найма” жилого помещения. Отличие договора социального найма жилого помещения от договора “коммерческого найма” жилого помещения.

Понятие и признаки договора безвозмездного пользования имуществом. Элементы и содержание договора ссуды. Особенности предмета договора ссуды. Субъекты договора ссуды, ограничения. Особенности ответственности за нарушение договора ссуды.

Лекция

Время - 2 часа

Самостоятельная работа

Время - 4 часа

Семинар

Время - 2 часа

Вопросы:

1. Актуальные вопросы арендных отношений.

2. Актуальные вопросы отношений найма жилого помещения.

3. Правовые проблемы договора безвозмездного пользования имуществом.

Нормативный материал

1. ГК РФ. Глава 34,35,36.

2. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. (с изм. и доп. от 30 июня 2003г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21,22 июля 2005 г.) // СЗ РФ 2001 г. № 14, ст. 4147.

3. Водный кодекс РФ от 16 ноября 1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 47. Ст. 4471.

4. Лесной кодекс РФ от 29 января 1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 5. Ст. 610.

5. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

6. Федеральный закон «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ» от 21 июля 1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3595; 1999. № 26. Ст. 3173.

7. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. // СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2207.

8. Федеральный закон «О лизинге» от 29 октября 1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 44. Ст. 5394.

9. Закон РФ «Об образовании» от 10 июля 1992 г. // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 150; 1997. №47. Ст. 5341.

10. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге // СЗ РФ. 1999. № 32. Ст. 4040.

11. Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утв. Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2248 // Собрание актов РФ. 1994. № 1. Ст. 2; СЗ РФ. 1996. № 30. Ст. 3610; 1997. № 41. Ст. 4676; 1998. № 29. Ст. 3538.

12. Указ Президента РФ от 14 октября 1992 г. № 1230 «О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду» // Собрание актов РФ. 1992. №16. Ст. 1237.

13. Постановление Правительства РФ от 10 февраля 1994 г. № 96 «О делегировании полномочий Правительства РФ по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности» // Собрание актов РФ. 1994. № 8. Ст. 593.

14. Положение об аренде участков лесного фонда в РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 24 марта 1998 г. № 345 // Собрание актов РФ. 1998. №14. Ст. 1585.

15. Положение о проведении туров на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, утв. распоряжением Мингосимущества РФ от 28 июля 1998 г. № 774-р // БНА. 1998. № 20.

16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1995. № 1; 1997. № 3.

Основная литература

1. Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т. 2. — 4-е изд., перераб. и доп. / Е.Ю. Валявина, И. В. Елисеев, и др.; Отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. М., 2003. С. 167-241; 342-357.

2. Гражданское право: Практикум / Е.Ю. Валявина, Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; Под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. Ч. 2. – 3-е изд., перераб. и доп. М., 2003. С. 26-37.

Дополнительная литература

1. Абрамов Я. В. Аренда и наем имущества. СПб., 1905.

2. Аренда предприятий (под ред. В. Ф. Новикова, Т. В. Рысиной). М., 1990.

3. Витрянский В.В. Договор финансовой аренды (лизинга) // О лизинге. Специальное приложение к № 10 Вестника ВАС РФ. М., 1999. Ст. 47-96.

4. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М., 1999.

5. Витрянский В. Общие положения об аренде // Хозяйство и право. 1996. № 2. С. 3 – 22.

6. Витрянский В. Отдельные виды договора аренды. Гл. 34 //Хозяйство и право. 1996. №3. С. 3 – 16.

7. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997.

8. Гражданское право России. Ч. 2. Обязательственное право. Курс лекций / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1997. С. 187-252.

9. Гражданское право. Ч. 2 / Под ред. А.Г. Калпина. М., 1999. С. 102-158.

10. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика М., 1996.

11. Калачева С. А. Арендные сделки. М., 1996.