4) Источники земельного права. Система земельного права.

Земельное право – это отрасль права, совокупность правовых норм, регулирующих отношения, возникающие по поводу земли.

Источники: Конституция РФ (ст. 9 – земля и др природные ресурсы используются и охраняются в РФ, может наход-ся в частной, гос, мун, ст. 36 свободное распоряжение, ст 72 – совместное ведение), Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Водный кодекс, Лесной кодекс, ФЗ (ФЗ «О землеустройстве»; ФЗ «О государственном земельном кадастре»; ФЗ «Об охране окружающей природной среды»; ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), Законы РФ «Закон о плате на землю», указы президента, постановления правительства.( ППРФ о Рекультивации)

Система – совокупность правовых институтов ЗП. Институт – однородные земельые отношения, такие как институт права собственности на землю, институт землеустройства, институт государственного земельного кадастра.

Общая и особенная – институты, Общая – все остальное.

5) Соотношение земельного законодательства со смежными отраслями.

Земельное право тесно связано с другими отраслями права.

1) С конституционным: ст9 КРФ – множественность форм собственности, ст 36КРФ – граждане вправе иметь в частной собственности землю, ст 72 КРФ – совместное ведение земли.

2) С гражданским – п3 ст 3 ЗК – имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению ЗУ регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством. Приоритет земельного над гражданским.

3) Административного – Земельное законодательство регулирует отношения, возникающие в процессе функционирования гос администрации, если эти отношения не ургулированы админ законодательством. Существует штрафы за нецелевое использование.

4) С экологическим , лесным, водным и т.д. – п2, ст 3 ЗК – к земельным отношениям применяются нормы экологического законодательства, если эти отношения не урегулированы земельным.

6) Понятие земельного участка. Признаки земельного участка, как вещи, объекта гр прав.

ЗУ – часть земной поверхности, границы которой определены в соотв с ФЗ. ЗУ имеет место быть после межевания и получения кадастрового номера.

1) Недвижимость – сделки требуют гос регистрации, искл: аренда <1г, безвозмездное срочное пользование <1г и на неопр срок

2) Индивидуализация – выделение ЗУ из массы ему подобных. Достигается с помощью а) опр места положения границ и межевания б) кадастровый учет. Описание – кадастровый паспорт. Способы образования: из гос и мун собств, раздел на 2 и более, объединение, слияние, выдел, перераспределение ЗУ.

3) Делимость, неделимость . М.б делимым и нет. Учитывается: категория и разрешенное использование и нормирование предельных размеров.

4) Сложные и простые вещи. ЗУ м.б. как сложным так и простым. Часть ЗУ не м.б. объектом гр сделки, связанной с ее отчуждением. При необходимости отчуждения части, участок делится на 2 самостоятельных и объектом сделки становиться самост ЗУ

5) Оборотоспособность – допустимость совершения сделок. 3 группы: Изъятые, ограниченные (допускается только аренда), оборотоспособные.

6) Прирост имущества – плоды, продукция и доходы принадлежат использующему лицу.