- •60. Обязательственное право, как подотрасль гражданского права.
- •61. Понятие обязательства и его характерные особенности.
- •62. Основания возникновения обязательств.
- •63. Виды обязательств.
- •64. Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве.
- •65. Перемена лиц в обязательстве.
- •66. Понятие и значение договора. Свобода договора.
- •67. Форма договора.
- •68. Классификация договоров.
- •69. Заключение договора.
- •70. Содержание договора.
- •71. Изменение и расторжение договора.
- •72. Понятие, значение и принципы исполнения обязательств.
- •73. Место исполнения обязательства.
- •74. Срок исполнения обязательства. Досрочное исполнение обязательства.
- •75. Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств.
- •76. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств и форма гражданско-правовой ответственности.
- •77. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательства.
- •78. Банковская гарантия как способ обеспечения обязательства.
- •79. Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •80. Удержание вещи как способ обеспечения исполнения обязательства.
- •- Компенсация денежных требований кредитора (ретентора) из стоимости удерживаемой вещи в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
- •81. Понятие, правовая природа и основания возникновения залога.
- •82. Предмет залога. Залог прав.
- •83. Залог с передачей заложенного имущества залогодержателю. Залог вещей в ломбарде.
- •Залог вещей в ломбарде (кратко):
- •84. Залог товаров в обороте.
- •Признаки (особенности) залога товаров в обороте:
- •85. Залог недвижимости (ипотека).
- •Предмет ипотеки:
- •86. Обращение взыскания и реализация заложенного имущества. Постановление Пленума вас рф от 17.02.2011 №10 «о некоторых вопросах применения законодательства о залоге».
- •87. Основания (способы) прекращения обязательств.
- •88. Понятие и условия гражданско-правовой ответственности.
- •89. Формы и виды гражданско-правовой ответственности.
- •90. Применение гражданско-правовой ответственности.
82. Предмет залога. Залог прав.
Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Действующим законодательством допускается залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем. Действующим законодательством к вещам отнесены и деньги. Но деньги не могут быть предметом залога, так как сам смысл залога состоит в удовлетворении требований залогодержателя за счет денежных сумм, вырученных от реализации предмета залога.
По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом право залога распространяется на все входящее в его состав имущество, движимое и недвижимое, включая права требования и исключительные права, в том числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено законом или договором.
Предметом залога могут быть имущественные права. Например, право требования, доля в общем праве собственности, право аренды, какое либо исключительное право и т.д. Т.е. предметом залога может быть только имущественное право, т.е. право на конкретное материальное благо. Залогодержателем может быть лицо, которое является обладателем закладываемого права, при этом может быть право как на свое, так и на чужое имущество. В последнем случае при заключении договора о залоге необходимо указание на лицо, которое является должником по отношению к залогодателю. Исходя из «Закона об ипотеке» устанавливаются обязанности залогодателя при залоге недвижимости, в случае неисполнения этих обязанностей залогодержатель имеет право требовать перевода на него заложенных прав.
83. Залог с передачей заложенного имущества залогодержателю. Залог вещей в ломбарде.
Существуют два основных вида залога: 1) залог с передачей имущества залогодержателю (заклад); 2) залог с оставлением имущества у залогодателя.
Выбор вида залога зависит обычно от соглашения сторон. Действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя.
При закладе заложенное имущество поступает во владение залогодержателя, который может пользоваться предметом заклада, если это предусмотрено договором. Когда пользование сопровождается извлечением доходов, то все, что приобретается таким способом, должно направляться на покрытие расходов по содержанию заложенного имущества либо засчитываться в погашение обеспеченного закладом долга (процентов по долгу). При закладе возможности залогодателя, связанные с распоряжением заложенной вещью, ограничены, поскольку вещь передается во владение залогодержателя, либо находится у залогодателя под замком, печатью или с иными знаками, свидетельствующими о том, что данное имущество находится в закладе. Поскольку при закладе предмет залога изымается из хозяйственного оборота залогодателя и он лишается возможности его использовать, заклад применяется значительно реже залога.
Наиболее распространенный пример заклада — получение ссуд ломбарда под залог вещей. Во всех случаях, когда предмет залога, даже если он находится у залогодателя, но не может быть им использован, залог должен признаваться залогом с передачей имущества залогодержателю, т. е. закладом.
Предметом заклада не могут быть недвижимость и товары в обороте. Здания, сооружения, квартиры сдаются в залог с оставлением имущества у залогодателя.
Право пользования предметом залога в случаях заклада может быть предоставлено залогодержателю, который обязан регулярно представлять залогодателю отчет о пользовании. По условиям договора на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного долга (обязательства) или в интересах залогодателя без зачета в исполнение основного обязательства.