Сроки прекращения гражданских прав:

• Пресекательный (преклюзивный) – с наступлением такого срока право у лица в силу закона должно быть прекращено.

45. Понятие, значение и виды сроков исковой давности.

Согласно ст.195 ГК исковая давность – срок защиты по иску лица, чьи права нарушены.

Значение исковой давности:

• она придает гражданским правоотношениям устойчивость;

• она позволяет участникам правоотношений своевременно исполнять обязательство;

• облегчает доказывание предмета иска.

Виды сроков исковой давности:

1. Общий срок – составляет 3 года, применяется ко всем гражданским правоотношениям,если иное не предусмотрено законом.

2. Специальный – всегда менее общего срока и предусмотрен соответствующей нормой

Течение исковой давности.

Исковая давность начинает течь со дня возникновения права на иск. Право на иск возникает с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Для этого не имеет значения, знает ли данное лицо личность нарушителя. По общему правилу считается, что лицо, чье право нарушено, знает о факте этого нарушения.

При рассмотрении споров истец должен доказать, что он намного позже узнал о нарушении своего права, чем должен был бы узнать. Ответчик вправе доказывать, что истец во всяком случае должен был знать о нарушении права.

В абсолютных правоотношениях исковая давность по общему правилу совпадает с нарушением субъективного права. В обязательственных правоотношениях (относительные) срок исковой давности обычно совпадает с исполнением обязанностей данных субъектов. Исковая давность в этих случаях начинает исчисляться на следующий день после того дня, когда обязательство должно было быть исполнено.

В некоторых правоотношениях срок определяется либо в силу закона, либо в силу соглашения моментом востребования.

В регрессных правоотношениях исковая давность начинает течь с момента исполнения основного обязательства (п.3 ст.200).

Начальный момент исчисления исковой давности связан с понятием «право на иск». Право на иск бывает в материальном смысле и в процессуальном. Право на искв материальном смысле означает, что лицо, чье право нарушено, вправе в принудительном порядке требовать устранения этого нарушения. Поэтому те нормы права, на которые он ссылается в исковом заявлении, подтверждает право на иск в материальном смысле. Истечение исковой давности погашает возможность обращения в суд. Право на иск в процессуальном смысле означает рассмотрение дела в суде с применением норм процессуального законодательства.

Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности.

По общему правилу исковая давность течет непрерывно, но при наступлении объективных обстоятельств исковая давность приостанавливается. Эти обстоятельства указывает закон.

Согласно ст.202 ГК:

1. Непреодолимая сила – чрезвычайное и неотвратимое при данных обстоятельствах событие. Непреодолимая сила как юридический факт – это событие. Оно может быть событием либо абсолютным, либо относительным.

2. Мораторий - отсрочка исполнения обязательства. Она устанавливается Правительством РФ.

3. Если истец или ответчик находятся в составе вооруженных сил РФ, переведенных на военное положение.

4. В силу приостановления действия закона или иного правового акта, который регулирует данное правоотношение.

Все данные обстоятельства приостанавливают исковую давность только в том случае, если они возникли и продолжаются в последние 6 месяцев срока. Если этот срок меньше 6 месяцев, то в течение всего срока.

Сущность приостановления исковой давности заключает в том, что в срок давности не засчитывается тот промежуток времени, в течение которого имелись указанные обстоятельства. После прекращения этих обстоятельств исковая давность продолжает течь.

Если после прекращения обстоятельств, которые послужили основанием для приостановления исковой давности, до истечения срока давности остается менее 6 месяцев, то исковая давность продляется до 6 месяцев. А если срок давности менее 6 месяцев, то остающаяся часть срока удлиняется до срока исковой давности (п.3 ст.202 ГК).

Сущность перерыва исковой давности состоит в том, что после перерыва исковая давность начинает течь снова. Срок, истекший до перерыва, не засчитывается в новый срок исковой давности.

Основания для перерыва исковой давности:

1. Предъявление иска в установленном порядке – означает подачу иска надлежащим истцом надлежащему ответчику в надлежащий суд с указанием надлежащих норм права.

2. Если должник совершит действия, свидетельствующие о признании им долга.

Пропуск исковой давности возможен как по уважительной, так и по неуважительной причине. Если истец докажет, что причины были уважительными, его право подлежит судебной защите. Суд должен восстановить срок.

Приостановление, перерыв, приостановление исковой давности применяется к общему и к специальным срокам исковой давности.

Но для восстановления исковой давности по уважительным причинам предусмотрены условия:

1. Если эти причины были в последние 6 месяцев срока исковой давности;

2. Если срок давности составляет 6 месяцев или меньше 6 месяцев, то в течение этого срока (ст.205 ГК).

Требования, на которые исковая давность не распространяется:

1. Требования, вытекающие из нарушения личных неимущественных прав (защита чести, достоинства и т.п.);

2. Требования вкладчиков о выдаче вкладов, внесенных в банк;

3. Требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина;

4. Требования собственника или иного законного владельца от всяких нарушений, которые не связаны с лишением владения. Иск негаторный.

45. Приватизация государственного и муниципального имущества.

При дальнейшем развитии законодательства, регулирующего отношения по  приватизации , содержание понятия  приватизации  не претерпело серьезных изменений. Так, ст. 217 ГК РФ по существу воспроизводит формулировку ст. 25 Закона о собственности, не внося в понятие  приватизации  ничего нового. Федеральный закон «О  приватизации   государственного   имущества   и  основах  приватизации   и   муниципального   имущества  в Российской Федерации» от 21 июля 1997 г. практически повторил данное определение, указав лишь, что  приватизация  – это возмездное отчуждение  государственного   имущества . Это положение следует отметить, поскольку по предыдущему закону допускалась бесплатная передача  государственного   имущества .

Следует отметить, что Федеральный закон «О  приватизации   государственного   и   муниципального   имущества  от 21 декабря 2001г. №178-ФЗ (в ред. ФЗ от 27 февраля 2003 № 29 ФЗ, от 9 мая 2005 № 43 – ФЗ, от 18 июня 2005 № 60 – ФЗ, от 18 июля 2005 № 90 – ФЗ) создал необходимые основы для включения земельных участков в гражданский оборот. В законе указано, что  приватизацией   государственного   и   муниципального   имущества  является возмездное отчуждение  имущества , находящегося в собственности Российской Федерации,  муниципальных  образований в собственность физических  и  (или) юридических лиц.

В соответствии со ст. 13 Закона установлены следующие способы  приватизации   государственного   и   муниципального   имущества :

1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

2) продажа  государственного  или  муниципального   имущества  на аукционе;

3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа  государственного  или  муниципального   имущества  на конкурсе;

5) продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;

6) продажа акций открытых акционерных обществ через организаторов торговли на рынке ценных бумаг;

7) продажа  государственного  или  муниципального   имущества  посредством публичного предложения;

8) продажа  государственного  или  муниципального   имущества  без объявления цены;

9) внесение  государственного  или  муниципального   имущества  в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

10) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178 – ФЗ (с последующими изменениями) термина « приватизация  земельных участков» не содержит. Статья 28 Закона, регулирующая отношения по отчуждению земельных участков, поименована как Отчуждение земельных участков», но при этом помещена в главе V Закона «Особенности  приватизации  отдельных видов  имущества ». В ней указано: покупателями  государственного   и   муниципального   имущества  могут быть любые физические  и  юридические лица, за исключением  государственных   и   муниципальных  унитарных предприятий,  государственных   и   муниципальных  учреждений  и  юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации  и   муниципальных  образований превышает 25 %, кроме случаев, предусмотренных ст. 25 ФЗ.

 Приватизация  разворачивается в условиях изменения политической обстановки при переходе от «дирижисткой» модели к «неолиберальной» модели регулирования экономики. Обратный переход может сопровождаться деприватизацией или национализацией. Это подтверждает постоянный характер приватизационного процесса как инструмента  государственного  регулирования. В России до сих пор не принят закон о национализации. «А он, способствовал бы стабильности гражданского оборота. Отсутствие закона о национализации можно объяснить только страхом появившихся в одночасье миллиардеров потерять полученные в результате  приватизации  богатства, созданные несколькими поколениями россиян в советский период», отмечает В. П. Камышанский.

 Приватизация  зданий, строений  и  сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено  и  которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое  имущество , земельных участков, занимаемых таким  имуществом   и  необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом. Предпосылкой для появления подобной новеллы в законе о  приватизации  явилась норма п.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно последней со дня введения в действие Земельного кодекса РФ –  приватизация  зданий, строений, сооружений, в том числе промышленного назначения, без одновременной  приватизации  земельных участков, на которых они расположены не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в нем. В развитие этого постулата п.2 ст.3 ФЗ №178 от 21.12.01. распространил действие на отношения, возникшие при отчуждении земельных участков на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы.

2.  Приватизация  имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1 настоящей статьи, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия,  и  необходимых для использования указанных объектов.

3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками  и  расположенных на земельных участках, относящихся к  государственной   муниципальной  собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или  муниципального  образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение о продаже земельных участков принимается органом, принявшим решение о  приватизации  соответствующих объектов недвижимости, в двухнедельный срок со дня обращения.

По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к  государственной  или  муниципальной  собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет.

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

4. При  приватизации  расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений  и  сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого  имущества  заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после  приватизации  всех частей зданий, строений  и  сооружений, расположенных на этом земельном участке.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.

5. Земельный участок отчуждается в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного  земельного кадастра. Указанный план земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.

6. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.

7. Цена выкупа земельного устанавливается субъектами Российской Федерации в поселениях с численностью населения:

свыше 3 миллионов человек в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

от 500 тысяч до 3 миллионов человек в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

до 500 тысяч человек, а также за пределами черты поселений в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало текущего календарного года).

До установления цены выкупа земельных участков субъектами Российской Федерации цена соответствующих земельных участков определяется, исходя из указанных в настоящем пункте минимальных размеров.

8. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель:

- сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов;

- зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

- водоохранного и санитарно-защитного назначения;

- общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие);

- транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности морских  и  речных портов, аэропортов, а также отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;

- предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в  государственных   и  общественных интересах, в том числе земель общего пользования;

- не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Касаясь п. 8 ст. 28 о запрете отчуждения земель водоохранного назначения следует иметь в виду, что новый Водный кодекс РФ предусматривает запрет  приватизации  водных объектов, которые в настоящее время находятся в  муниципальной  собственности (прудов, обводненных карьеров). Однако будет разрешена  приватизация  тех объектов, которые до сих пор не имеют собственника. Водный кодекс допускает строительство в водоохранных зонах коттеджей  и  других строений при условии оборудования этих объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, истощения вод.

Земельный кодекс РФ, как  и  Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации» тоже несколько раз упоминает о  приватизации  земли. Согласно п. 5 постановления Пленума ВАС от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» указал, что исключительный характер права на  приватизацию  земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения не имеет права на  приватизацию  земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением. Следует признать, что при таких условиях  приватизация  земельного участка субъектом права постоянного (бессрочного) пользования этим участком в той его части, которая необходима для использования собственником (третьим лицом) объекта недвижимого  имущества , на нем расположенного, не основана на законе, поскольку нарушает исключительное право последнего на  приватизацию  данного земельного участка.

Статья 36 ЗК РФ устанавливает исключительное право на бесплатную  приватизацию  земельных участков собственникам зданий, строений  и  сооружений, используемых только для религиозного  и  благотворительного назначения.  Приватизация  таких земельных участков осуществляется в порядке  и  на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. Федеральный закон от 24.07.02г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установил, что оборот земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, предусмотренном ЗК РФ  и  иными федеральными законами, а  приватизация  земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации. В постановлении Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005г. №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», определяется положение, что если « приватизация  земельного участка сельскохозяйственного назначения имела место до вступления в силу закона о введении в действие ЗК РФ, установившего запрет на  приватизацию  таких земельных участков, обращение приобретателя участка за  государственной  регистрацией права собственности на него в период действия такого запрета или действия норм, не позволяющих приватизировать земельные участки сельскохозяйственного назначения, само по себе не может служить основанием для отказа в государственной регистрации».

Сокращение государственного сектора экономики должно иметь свои границы, за пределами которых возникает угроза национальной безопасности. Кроме того, стремление государства избавиться от  имущества  может свидетельствовать о его неспособности эффективно управлять им. Анализируя последствия сокращения срока исковой давности с 10 до 3х лет, установленных Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 109 – ФЗ «О внесении изменений в п. 1 ст. 181 ГК РФ»

С вступлением в силу Земельного кодекса РФ права граждан на земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении подлежат переоформлению, так как данные права не предусмотрены соответствующими статьями Земельного кодекса РФ.Для этого следует подать заявление в органы  государственной  власти или органы местного самоуправления, в ведении которых находится этот участок. Из 44 миллиона земельных участков в РФ фермерские хозяйства составляют 0,3 миллиона, личные подсобные хозяйства – 15,9 миллиона, садовые участки – 14,6 миллиона, 0,1 миллиона составляют гаражные участки, 3,1 миллиона – огородные участки, 4,6 миллиона – приусадебные участки, 6,4 – дачные участки. В отличие от юридических лиц, для которых срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности ( приватизации ) или аренды ограничен 1 января 2008 г. предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее представленных им в постоянное (бессрочное) пользование  и  пожизненное наследуемое владение сроком не ограничивается (п. 3 ФЗ – 137).

Таким образом, каких-либо отрицательных последствий для граждан, не переоформивших свои права, не наступят.

Если юридические лица до 1 января 2008 г. не переоформят свое право постоянного пользования землей за плату на право собственности, либо на право аренды, то право на землю у них не пропадет, но участки останутся исключительно на праве постоянного пользования и если впоследствии такие юридические лица захотят стать собственниками, то приватизировать их смогут исключительно по рыночной цене. В то же время Депутаты  Государственной  Думы готовят поправки по снижению выкупной цены, желая сделать ее еще более льготной.

Заместитель руководителя аппарата комитета Госдумы по аграрным вопросам Николай Калинин сообщает: «в проекте сейчас значится такая цифра: пять процентов от кадастровой стоимости. Если переводить на налог, то это примерно 3,2 % ставки налога. Ставки земельного налога на один метр Солнечногорского района Подмосковья составляет 55 коп. за кв. метр, т. е. 55 рублей сотка. А рыночная стоимость – порядка 600 долларов за сотку. Сравнивайте…».

При наследовании такого недвижимого имущества гражданами будет иметь место не предоставление им участка, а переход права на земельный участок в соответствии со ст. 35 ЗК РФ. При этом наследники имеют право однократно бесплатно переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком на праве собственности в соответствии с п. 5 ст. 20 ЗК РФ.

В. В. Устюкова обращает внимание, что в п. 3 ст. 35 ЗК РФ говорится о том, что собственник здания, находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка … Однако, к рассматриваемым правоотношениям это не относится. В указанном пункте далее сказано, что если земельный участок находится в  государственной  или  муниципальной  собственности применяются правила, установленные в п. 1 ст. 36 ЗК РФ, а именно:  приватизация  земельных участков осуществляется собственниками зданий в порядке  и  на условиях, предусмотренных для граждан-наследников п. 5 ст. 20 ЗК РФ».

Вопросы  приватизации  земельных участков решает  и  Жилищный кодекс РФ. Придомовой земельный участок вошел в число объектов, составляющих общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36).

Таким образом, в ЖК РФ предусмотрен процесс формирования натуральных границ объекта, права собственника на него, определения даты конкретного перехода права.

Согласно п.28 Федеративного закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого  имущества » от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ отмечено:

«1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.»

Указанные законом проведена реконструкция Ф.З. от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических  и  дачных некоммерческих объединениях граждан. В него включен п. 9 следующего содержания: «Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (т.е. приватизировать «наша редакция»), если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

45. Приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности.

Все данные обстоятельства приостанавливают исковую давность только в том случае, если они возникли и продолжаются в последние 6 месяцев срока. Если этот срок меньше 6 месяцев, то в течение всего срока.

Сущность приостановления исковой давности заключает в том, что в срок давности не засчитывается тот промежуток времени, в течение которого имелись указанные обстоятельства. После прекращения этих обстоятельств исковая давность продолжает течь.

Если после прекращения обстоятельств, которые послужили основанием для приостановления исковой давности, до истечения срока давности остается менее 6 месяцев, то исковая давность продляется до 6 месяцев. А если срок давности менее 6 месяцев, то остающаяся часть срока удлиняется до срока исковой давности (п.3 ст.202 ГК).

Сущность перерыва исковой давности состоит в том, что после перерыва исковая давность начинает течь снова. Срок, истекший до перерыва, не засчитывается в новый срок исковой давности.

Основания для перерыва исковой давности:

3. Предъявление иска в установленном порядке – означает подачу иска надлежащим истцом надлежащему ответчику в надлежащий суд с указанием надлежащих норм права.

4. Если должник совершит действия, свидетельствующие о признании им долга.

Пропуск исковой давности возможен как по уважительной, так и по неуважительной причине. Если истец докажет, что причины были уважительными, его право подлежит судебной защите. Суд должен восстановить срок.

Приостановление, перерыв, приостановление исковой давности применяется к общему и к специальным срокам исковой давности. Но для восстановления исковой давности по уважительным причинам предусмотрены условия:

1. Если эти причины были в последние 6 месяцев срока исковой давности;

2. Если срок давности составляет 6 месяцев или меньше 6 месяцев, то в течение этого срока (ст.205 ГК).

Для восстановления исковой давности по уважительным причинам предусмотрены условия:

3. Если эти причины были в последние 6 месяцев срока исковой давности;

4. Если срок давности составляет 6 месяцев или меньше 6 месяцев, то в течение этого срока (ст.205 ГК).

45. Последствия истечения сроков исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется.

 Истечение   срока   исковой   давности , о применении которой заявлено стороной в споре, служит основанием к отказу в иске (п. 2 ст. 199 ГК). С учетом указанного правила необходимо обратить внимание на два вопроса: а) прекращается ли субъективное право кредитора; б) какова юридическая судьба задавненного имущества. По первому вопросу с учетом норм о применении  исковой   давности  (ст. 199 ГК), об исполнении обязанности за пределами давностного  срока  (ст. 206 ГК) можно сделать однозначный вывод, что субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в принудительном порядке сильно ослаблена. Если должник не заявляет о необходимости применить давностный  срок  и иск удовлетворен, то тем самым нарушенное субъективное право защищено. То же самое имеет место и тогда, когда должник исполняет обязанность добровольно, хотя бы и не зная об  истечении   срока   давности. Потребовать возврата исполненного он не вправе. Если суд признает причины пропуска уважительными, то он вправе удовлетворить  исковые  требования гражданина и тем самым защитить его нарушенное право. По вопросу о судьбе имущества, на истребование которого истекли  сроки   давности , установлены правила с учетом вида имущества (вещи или деньги), оснований, по которым оно выбыло из владения собственника или титульного владения. Если предметом спора были денежные суммы и в иске отказано за пропуском давностного  срока , то должник зачисляет спорные суммы в собственную прибыль. С этого момента право кредитора прекращается, а суммы задолженности зачисляются в безнадежные долги (убытки) и подлежат списанию. Если спорными являются индивидуально-определенные вещи, то право собственности у фактического владельца возникает на основании приобретательной  давности  (ст. 234 ГК). Кроме того, следует иметь в виду и нормы о  сроках  пресекательных, когда право собственности возникает у фактического владельца в силу их  истечения  (что тоже является основанием отказа в иске). Так, права кредиторов об истребовании долга или имущества к наследникам должника могут быть предъявлены в течение шести месяцев с момента открытия наследства. Отказ в иске за пропуском установленного  срока  означает прекращение субъективного права кредитора и возникновение права собственности фактического владельца. Подобные правила предусмотрены по поводу находки (ст. 228 ГК), безнадзорных животных (ст. 231 ГК), клада (ст. 233 ГК). Правила о судьбе, денежных сумм и другого имущества применяются ко всем субъектам (как гражданам, так и юридическим лицам). Статья 207 ГК предусматривает правила о применении  сроков   исковой   давности  к дополнительным требованиям, например, об уплате процентов, неустойки, пени и др. Такие требования погашаются  давностью  вместе с основным долгом, независимо от способа их возникновения (договор или закон). Возражение должника против иска по основному требованию в связи с  истечением   срока   давности  одновременно относится и к обеспечению обязательства залогом, поручительством, задатком и др. Таким образом, отказ в иске за пропуском  срока   давности  по основному требованию лишает юридической защиты все дополнительные требования. Перечень дополнительных требований, приведенный в статье, не является исчерпывающим. К таким требованиям относятся также: задаток, проценты по основному долгу, возмещение убытков при повреждении истребуемой вещи, неполученные доходы и др., непосредственно связанные с основным долгом. Исключение составляет банковская гарантия, обязательство по которой хотя и связано с основным, но имеет самостоятельное значение. Поэтому  истечение   срока   исковой   давности  по основному договору не влияет на требование, основанное на банковской гарантии.

Статья 208 ГК РФ.  Требования ,  на   которые   исковая   давность   не   распространяется 

 Исковая   давность   не   распространяется  на:

 - требования  о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;

- требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;

- требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.

Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска;

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

другие требования в случаях, установленных законом.

1.Статья содержит перечень требований, на которые не распространяется исковая давность. Его расширение допускается в других законах. Характерным для требований, предусмотренных этим перечнем, является то, что в силу специфики отношений, из которых они вытекают, предметом защиты является обычно право, не ограниченное во времени.

2. В статье оговорена возможность ограничить ее применение к требованиям о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ. Правила статьи применяются, кроме случаев, предусмотренных в законе. Второе ограничение касается требований о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Они подлежат удовлетворению не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска. По сути дела, в данном случае применен общий срок исковой давности (см. ст.195), но исчисление срока произведено по правилам о длящихся требованиях, право на предъявление которых возникает не единовременно (см. п.4 коммент. к ст.200).

3. Включение в эту статью требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы и не соединенных с лишением владения, не является законодательной новеллой. Правом на такое требование, не ограниченное сроками исковой давности, собственник или иной владелец обладал и ранее, что присуще праву собственности (см. ст.54 Основ ГЗ). В ГК (ст.304, 305) содержатся аналогичные положения. Специальное указание об этом в коммент. статье вызвано системными соображениями.

45. Понятие собственности и права собственности. Содержание права собственности.

Собственность как экономическая категория – это процесс производства материальных благ и их присвоение, принадлежность вещей конкретному индивидууму либо группе лиц или обществу в целом, а также процесс переработки этих вещей, их преобразование, распределение, обмен и потребление.

Право собственности как юридическая категория означает юридически обеспеченную возможность со стороны государства владеть, пользоваться и распоряжаться материальными благами субъекта.

Право собственности рассматривается в объективном и субъективном смысле.

В объективном смысле право собственности представляет собой совокупность гражданско-правовых норм, которые регулируют общественные отношения по осуществлению субъектами правомочий владения, пользования и распоряжения материальными благами.

Право собственности в субъективном смысле означает меру возможного поведения субъекта по осуществлению правомочий владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему материальными благами.

Содержание права собственности включает в себя правомочия владения, пользования и распоряжения.

• Владение – это непосредственное фактическое удержание вещи физическим либо юридическим лицом, то есть обладание ею.

Владение можно рассматривать не только как один из элементов триады права собственности (наряду с пользованием и распоряжением), но и отдельно от права собственности. В этом случае право отдельного владения представляет собой:

1. Законное владение – право, основанное на законе или договоре законное владение;

2. Незаконное владение – факт, не имеющий законного основания или противоречащий действующему законодательству:

• Добросовестное;

• Недобросовестное.

Осуществление правомочия владения, не основанного на праве собственности, возможно при наличии право на чужое имущество. Оно вызывает соответствующие ограничения правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

• Пользование – это использование вещи по её хозяйственному назначению с извлечением выгоды.

Право пользования, как и право владения, может выступать как составной элемент содержания права собственности, так и в виде права, отдельного от права собственности. Право отдельного пользования возникает по двум основаниям: по воле собственника и на основании закона. По воле собственника право отдельного пользования в соответствии с договором либо без такового может быть полным и неполным в зависимости от объема получаемых доходов от пользования имуществом.

• Распоряжение – означает определение юридической и фактической судьбы вещи.

По общему правилу собственнику принадлежат все правомочия одновременно, но по сделкам он может передать контрагенту одно или два правомочия одновременно. Например, договор аренды (ч.1 ст.606) – передается владение или пользование. П.1 ст.886 – передается только правомочия владения. По отдельным сделкам ни одно из правомочий может не передаваться, но правомочие распоряжения будет ограничено собственником (залог).

По отдельным сделкам могут быть переданы все три правомочия либо одновременно, либо поочередно. Такие сделки называются сделками по отчуждению. Момент передачи права собственности устанавливает закон.

1. Он возникает с момента фактической передачи вещи. Это право касается реальных сделок.

2. С момента продажи товара в кредит, рассрочку – консенсуальные сделки (ст.488, 489).

3. С момента, определенного договором (параграф 2 главы 30 – разновидности розничной купли-продажи).

4. С момента государственной регистрации перехода права собственности, если это предусмотрено законом (п.1 ст.551 ГК). У добросовестного приобретателя недвижимого имущества, если оно приобретено возмездно, также возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности (п.2 ст.223).

45. Виды и формы собственности в РФ.

Субъектами права собственности могут быть:

1. Физические лица;

2. Юридические лица;

3. Государство;

4. Муниципальные образования.

Гражданское законодательство подразумевают следующее деление форм собственности:

1. Частная собственность подразделяется на собственность граждан и собственность юридических лиц.

2. Государственная собственность подразделяется на федеральную, принадлежащую Российской Федерации, и собственность, принадлежащую субъектам Федерации: республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям и автономным округам.

3. Муниципальная собственность подразделяется на собственность городов, поселков и других муниципальных образований.

Перечень форм собственности не является исчерпывающим. По Закону  РФ "Об основах жилищной политики" имеет право на существование общественный жилищный фонд, находящийся в собственности общественных объединений, который сходен с правовым режимом государственного и муниципального жилищных фондов, но отличается от правового режима жилых домов, находящихся в собственности юридических лиц.

В то же время имущество, относящееся к государственной или муниципальной собственности, которое не закреплено за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями, составляет имущество казны, и в зависимости от того, кому принадлежит это имущество, оно составляет общегосударственную казну, казну субъекта Федерации или муниципальную казну.

Мы можем выделить следующие виды собственности:

1. В зависимости от формы собственности

• право частной собственности, которое включает право собственности граждан и право собственности юридических лиц. В свою очередь, право собственности юридических лиц охватывает собственность хозяйственных обществ и товариществ; собственность производственных и потребительских кооперативов; собственность общественных, религиозных и других некоммерческих организаций;

• право государственной собственности, которое состоит из права федеральной собственности; право собственности субъектов Федерации; собственность республики; собственность автономного округа;

• право муниципальной собственности, которое включает право собственности города и право собственности прочих муниципальных образований.

2. По критерию количества владельцев право собственности подразделяется на:

• право собственности, принадлежащее одному лицу;

• право собственности, принадлежащее двум или более лицам, включая долевую собственность и совместную собственность. При этом общая долевая собственность может принадлежать нескольким лицам независимо от того, какую форму собственности каждый из них представляет. Общая совместная собственность возможна только между гражданами.

2. В зависимости от вида имущества право собственности можно разделить на:

• право собственности на движимое имущество;

• право собственности на недвижимое имущество.

45. Приобретение и прекращение права собственности.

Для приобретения вещи закон устанавливает источники этого приобретения. В этой связи предусмотрены способы приобретения права собственности и основания приобретения права собственности. Способы шире, чем основания.

Способы означают порядок присвоения или перераспределение субъектами вещей:

• первоначальный способ;

• производный способ.

Первоначальный означает, что у данной вещи появился собственник. Первоначальных способов больше, чем производных. Производный способ означает, что право собственности у последующего собственника зависит от воли предыдущего собственника.

Способы делятся на основания. Основание представляет собой юридическое обоснование принадлежности субъекту вещи и отвечает на вопросы, каким образом лицо приобрело эту вещь.

Первоначальный способ:

1. Возникновение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь (ст. 218, 219 ГК РФ). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

2. Переработка (спецификация) (ст.220 ГК РФ) – создается новая движимая вещь путем приложения труда одного лица к материалу, который принадлежит другому лицу. В данном случае если иное не предусмотрено договором, собственникам вещи является собственник материала, но он должен возместить спецификатору стоимость переработки. При отсутствии договора собственником вещи является спецификатор при наличии одновременно условий:

   1. Стоимость переработки значительно превышает стоимость материала

   2. Спецификатор добросовестный

   3. Спецификатор осуществлял переработку для себя не в коммерческих целях.

Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков.

3. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст.221 ГК РФ). Под общедоступными вещами понимаются объекты природного происхождения. Эти объекты не являются бесхозяйственными, наоборот, они имею собственника, который предоставляем всем желающим возможность для их сбора и добычи. Право собственности на собранные вещи возникает у лица, осуществившего собор и добычу.

4. Приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ). Самовольная постройка – это недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей либо созданное без соответствующих распоряжений, либо с нарушением градостроительных, строительных норм и правил (ст.222). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Собственник земельного участка вправе в судебном порядке требовать сноса самовольной постройки за счет нарушителя. Если собственник участка захочет оставить вещь себе в собственности, он должен возместить стоимость постройки нарушителю. Но недвижимость не должна противоречить градостроительным и строительным нормам.

5. Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи (ст.225 и 226 ГК). Бесхозяйными признаются движимые или недвижимые вещи, собственник которых неизвестен или отказался от них. Правовой режим таких вещей зависит от того, является ли она движимой или недвижимой. В отношении движимым вещей вещи поступают в собственность лица, на земельном участке которого, водном объекте которого или ином объекте находилась эта вещь и её стоимость не превышает 5 МРОТ либо является ломом или отходом. Если превышает 5 МРОТ или не находится на принадлежащем лицу земельном участке, то эта вещь поступает в собственность завладевшего ею лица при обращении в суд с иском о признании её бесхозяйной.

Бесхозяйные недвижимые вещи берутся на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа МСУ, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановления вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. До принятия судом указанного решения, либо в случае непризнания судом бесхозяйственной недвижимой вещи поступившей в муниципальную собственность она может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательской давности.

6. Приобретение права собственности на находку (ст.227-229 ГК РФ). Находка представляет собой вещь, утерянную собственником или законным владельцем и найденную другим лицом. По общему правилу находка должна быть возвращена лицу, потерявшему ее. В связи с этим лицо, нашедшее вещь обязано немедленно уведомить лицо, потерявшее ее, или собственника вещи, или известных ему иных лиц, имеющих право получить находку. Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или транспортного средства. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.

Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган МСУ. При этом нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в полицию, орган МСУ или указанному ими лицу. Возможны ситуации, когда объект находки представляет собой скоропортящуюся продукцию или его хранение требует несоразмерных по сравнению со стоимостью расходов. Такая находка может быть реализована лицом ее нашедшим. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, а также письменные доказательства, удостоверяющие сумму выручки, передаются лицу, управомоченному на получение вещи.

Приобретение права собственности на найденную вещь возможно по истечении шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или орган МСУ. Если в течение указанного срока лицо, управомоченное на получение утерянной вещи, не будет установлено или оно не заявит о своем праве на вещь, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность.

Лицо, нашедшее и возвратившее вещь лицу, управомоченному на ее получение, имеет право в соответствии со статьей 229 ГК РФ на возмещение расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а также затрат на обнаружение лица, управомоченного на получение вещи. Кроме того, нашедший вещь вправе потребовать от лица, имеющего право на получение вещи, вознаграждение за находку в размере до 20% стоимости вещи. Такого права у него не возникает, если нашедший вещь не заявил о находке или пытался ее утаить. Нашедший вещь отвечает за утрату или порчу лишь в случае умысла или грубой неосторожности, но только в пределах стоимости вещи.

7. Приобретение права собственности на безнадзорных животных (ст. 230-232 ГК РФ). Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в полицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника.

На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия.

По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляют полиция или орган местного самоуправления. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости.

Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.

При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления. В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при не достижении соглашения - судом.

В случае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они находились на содержании и в пользовании, имеют право на возмещение их собственником необходимых расходов, связанных с содержанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими. Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет право на вознаграждение.

8. Приобретение права собственности на клад (ст. 233 ГК РФ). Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен, либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.

В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачивается и полностью поступает собственнику. Правила настоящей статьи не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

9. Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ). Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

10. Приобретение права собственности от неуправомоченного отчуждателя.

Производный способ делится на следующие основания:

1. Договоры по отчуждению

2. Наследование. В случае смерти гражданина наследование имущества возможно в различных правовых формах: по завещанию, в силу закона, если завещание не составлено, и как наследование выморочного имущества государством, когда наследники отсутствуют. Это основание возникновения права собственности, имеющее значительные правовые особенности, регламентируется нормами наследственного права

3. Другие основания производного приобретения собственности. Ими являются выкуп имущества собственника государством и другими лицами, реквизиция и конфискация имущества, которые создают фигуру нового собственника. Однако в этих случаях юридически более важен аспект не возникновения, а прекращения права собственности. 

Существуют граничащие способы, которые нельзя однозначно отнести ни к первоначальным, ни к производным:

1. Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации (п. ст.218). В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

2. Приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы. В данном случае эти вещи принадлежат лицу, которое законно использует имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Основания прекращения права собственности.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Основания прекращения права собственности:

1. Отказ от права собственности (ст. 236). Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

2. Обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст.237). Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

3. Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238). Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в течение 1 года, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.

4. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239). В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном ГК РФ.

Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.

Эти правила применяются при прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с изъятием горных отводов, водных объектов и других обособленных природных объектов, на которых находится имущество.

5. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240,241). В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов.

В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.

6. Реквизиция (ст.242). В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция). Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде.

Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

7. Конфискация (ст.243). В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).

В случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

8. Иные случаи. Отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи ГК РФ.

9. Приватизация. (ст. 217, ч.2 п.2 ст.235).

10. Национализация. (ст. 306, ч.3, п.2 ст. 235)

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.

45. Право собственности юридических лиц.

Право собственности юридических лиц в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих отношения по поводу принадлежности (присвоенности) ему определенных материальных благ, а также порядок приобретения, владения, пользования и распоряжения ими.

Объектами права собственности могут быть любые движимые и недвижимые вещи, за исключением имущества, которое в соответствии с законом отнесено к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности.

Юридические лица являются едиными единственными собственниками своего имущества в том числе имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) участников (ст.213 ГК РФ).

Никакой долевой, коллективной или иной собственности учредителей (участников) на имущество юридического лица не возникает. Исключение составляют имущество унитарных предприятий и учреждений, остающееся объектом права собственности учредителей и поэтому принадлежащие этим юридическим лицам на ограниченном вещном праве (разумеется, любые юридические лица не становятся собственниками имущества, переданного им в пользование, а не в собственность).

Если учредители рассчитывают на получение дохода от переданного в собственность юридическому лицу имущества, то есть создают коммерческую организацию, то взамен утраченного право собственности они приобретают права требования к такой организации (но не вещные права на ее имущество).

В состав этих прав требований входят:

1. Право на участие в распределении прибыли (дивиденд);

2. Право на получение части имущества (или его стоимости), оставшегося после ликвидации организации и расчетов со всеми кредиторами (ликвидационная квота).

Если же создается некоммерческая организация, учредители не приобретают никаких прав на имущество (п.3 ст.48 ГК РФ). Это, в частности, означает отсутствие права на возврат имущества или членских взносов при выходе из такой организации.

В состав собственного имущества юридических лиц включается:

• Различные права требования и пользования обязательственно-правового характера (например, безналичные денежные средства и «бездокументарные ценные бумаги»);

• Корпоративные (членские) права (юридические лица как самостоятельные субъекты гражданского права сами могут быть учредителями и участниками других юридических лиц), а также некоторые исключительные («промышленные») права (в частности, фирменные наименования, товарные знаки, знаки обслуживания).

Такие права одновременно являются составной частью единого имущественного комплекса и представляют собой объект правопреемства (при реорганизации юридического лица) или взыскания его кредиторов (ибо юридические лица, за исключением учреждений, отвечают по своим долгам всем своим имуществом без каких бы то ни было изъятий).

Все имущество юридического лица в стоимостной (денежной) оценке подлежит отражению в его бухгалтерском балансе, по содержанию которого можно судить о реальном имущественном положении соответствующей организации.

«Нематериальные активы» в качестве вкладов в имущество юридического лица должны быть охраноспособными. Это – объекты авторского права, патентного права и иных «промышленных прав», а также охраноспособная информация, составляющая коммерческую тайну «ноу-хау». С обладателями такого рода объектов заключается специальный (лицензионный) договор и передается (уступается) юридическому лицу, которое может быть и непосредственной стороной такого договора.

45. Право государственной и муниципальной собственности.

Государственная собственность. В объективном смысле государственная собственность – это совокупность норм, закрепляющих принадлежность имущества государства, а также правомочия по владению, пользованию, распоряжению этим имуществом.

В субъективном смысле – это право государства владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в своих интересах и в пределах, установленных законом.

Основания приобретения права государственной собственности:

1. Производство средств производства и предметов потребления;

2. Получение плодов, продукции, доходов от использования имущества;

3. Обнаружение клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, которые переходят в государственную собственность (ст.233 ГК РФ);

4. Гражданско-правовые сделки (купля-продажа, поставка, контрактация, дарение, наследование и т.п.);

5. Налоги, сборы, госпошлины, взыскиваемые с юридических лиц и граждан и т.п.

6. Переход по решению суда имущества, которое не может находиться в собственности данного лица (ст.238 ГК РФ);

7. Выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей (ст.240 ГК РФ);

8. Реквизиция (ст.242 ГК РФ), конфискация имущества (ст.243 ГК РФ) и национализация.

Субъектом права государственной собственности является:

• Федеральная собственность;

• Собственность республик, краев, областей, автономных областей и округов, г.Москвы и г. Санкт-Петербурга.

Эти субъекты независимы как собственники принадлежащего им имущества и не отвечают по обязательствам друг друга (п.5 ст. 126 ГК РФ).

Собственность характеризуется единством фонда в пределах того субъекта, которому она принадлежит.

К объектам, относящимся исключительно к федеральной собственности, относятся:

1. Объекты составляющие основу национального богатства страны:

• Недра земли, леса, водные объекты, ресурсы континентального шельфа, территориальных вод и морской экономической зоны РФ;

• Охраняемые или особым образом используемые природные объекты (заповедники, заказники общереспубликанского значения).

• Объекты историко-культурного и природного наследия, художественные ценности, учреждения культуры общероссийского значения (Эрмитаж, Большой театр, Русский музей, Третьяковская галерея и иные аналогичные объекты);

• Государственная казна РФ (золотой запас, алмазные валютные фонды, средства бюджета РФ и т.д.);

• Имущество вооруженных сил, органов ФСБ, МВД, пограничных, железнодорожных и внутренних войск;

• Объекты оборонного производства и другие.

2. Объекты государственной собственности могут находиться в государственной собственности и субъектов РФ:

• Предприятия всех отраслей народного хозяйства, занимающие доминирующее положение на рынке товаров;

• Крупнейшие предприятия народного хозяйства;

• Предприятия атомного и энергетического машиностроения, зверосовхозы, государственные санаторно-курортные учреждения, учреждение здравоохранения, народного образования, культуры.

• НИИ, проектно-конструкторские организации;

• Предприятия общереспубликанского значения в строительстве.

3. В собственности субъектов:

• Их органов власти и управления;

• Культурные, исторические ценности народов, республик, входящих в РФ, автономных областей, автономных округов, краев, областей;

• Средства соответствующего бюджета;

• Предприятия, имущественные комплексы и иное имущество республиканского, областного значения, обеспечивающее экономическую самостоятельность национально-государственных и административно-территориальных образований Федерации.

Государства вправе:

• Совершать со своим имуществом любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц;

• Отчуждать имущество;

• Передавать другим лицам во временное владение, пользование, оставаясь его собственником;

• Отдавать в залог;

• Распоряжаться имуществом иными способами;

• Передавать в доверительное управление другим лицам.

Субъективное право государства отличается от субъективного права других субъектов права собственности. Это означает, что государству, как собственнику, никто не устанавливает пределы осуществления правомочий. Оно само, как носитель политической власти и одновременно собственник, определяет свои полномочия и формы их осуществления. Государство может быть собственником любого имущества, а остальные субъекты не могут быть собственниками некоторых видов имущества (недр, вод, лесов, космических, ядерных объектов и т.д.).

Правомочия собственника государств осуществляет путем:

1. Издания нормативно-правовых актов;

2. Принятия конкретных актов управления, например, путем передачи своего имущества предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

3. Совершения различных гражданско-правовых сделок.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ в хозяйственное ведение и оперативное управление.

Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казны субъектов РФ.

Муниципальная собственность.

Право муниципальной собственности в объективном смысле – совокупность норм, закрепляющих имущественные отношения по присвоению материальных благ, средств производства и предметов потребления.

Право муниципальной собственности в субъективном смысле – юридически обеспеченная возможность субъектов муниципальных образований владеть, пользоваться или распоряжаться принадлежащим им конкретным имуществом в пределах, установленных законом.

Субъектами права муниципальной собственности являются городские и сельские поселения и другие муниципальные образования.

От имени муниципальных образований право собственности осуществляют органы местного самоуправления.

В собственности муниципального образования может находиться имущество, предназначенное для:

1. Осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях установленных законами РФ и ее субъектов;

2. Обеспечения деятельности органов местного самоуправления, их должностных лиц, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений;

3. Средства местного бюджета, внебюджетные фонды, имущество органов местного самоуправления.

В собственности поселений находятся:

• Имущество, предназначенное для электро-, газо-, тепло- и водоснабжения населения, снабжения топливом;

• Автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные транспортные инженерные сооружения в границах населенных пунктов;

• Жилищный фонд социального пользования для обеспечения малоимущих граждан и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми посещениями по договору социального найма;

• Пассажирский транспорт и др. имущество, предназначенное для транспортного обслуживания населения в границах поселения;

• Имущество, предназначенное для предупреждения и ликвидации последствий ЧС в границах поселения;

• Пожаротушение;

• Библиотеки;

• Объекты культуры и культурного наследия местного значения;

• Муниципальные земли, предприятия и организации, муниципальные банки, нежилые помещения и другие объекты.

Основания приобретения права муниципальной собственности:

1. Поступления от приватизации муниципальной собственности;

2. Местные налоги и штрафы;

3. Плата за пользование природными ресурсами, добываемыми на территории муниципального образования;

4. Передача государственной собственности в муниципальную собственность.

Специальные основания приобретения права собственности:

• Отчисления от федеральных налогов и налогов субъектов РФ;

• Средства, передаваемые органами государственной власти органам местного самоуправления;

• Поступление в муниципальную собственность имущества, которое не может принадлежать в силу закона собственнику (ст.238 ГК РФ); недвижимого имущества, выкупленного у собственника для муниципальных нужд (ст. 239).

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

45. Понятие и содержание иных (ограниченных) вещных прав.

Вещное право предоставляет его обладателю возможность влиять на судьбу данной вещи по реализации права собственности.

Вещные права осуществляются путем предоставления собственнику или правомочному лицу право осуществлять непосредственное воздействие на правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом собственности.

Принцип добросовестности – ст. 209 ГК РФ.

Ограниченное вещное право можно определить как абсолютное субъективное право лица – лицо, обладающее в своих интересах и в рамках полномочий, может использовать вещь, принадлежащую на праве собственности другому лицу, не прибегая к содействию собственника.

Ограниченные вещные права пользуются защитой от нарушений, поэтому переход права собственности от одного к другому не лишает вещных прав лиц, не являющихся их собственниками.

Ограниченные вещные права имеют исчерпывающий перечень. К ним относят:

1. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком;

2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

3. Сервитуты;

4. Право хозяйственного ведения имущества;

5. Право оперативного управления имуществом.

Некоторые цивилисты к ограниченным вещным правам относят:

• Право пользования жилыми помещениями семьей собственника.

• Право пожизненного проживания в жилом помещении другим лицом в соответствии с завещательным отказом (ст. 1137 ГК РФ).

• Право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами и имуществом, полученным в результате разрешенной хозяйственной деятельности.

Субъектами иных вещных прав являются субъекты любых правоотношений.

Объектами являются вещи свободные и ограниченные в обращении.

Содержание вещных прав включает в себя:

• владение, пользование субъектом в своих интересах вещью, но в рамках закона.

Согласно п.2 ст.276 ГК земельный участок должен использоваться таким субъектом только по целевому назначению.

• Субъект может распоряжаться вещью следующим образом:

  • Без согласия собственника (например, ч.2 п.2 ст.295 – государственные и муниципальные унитарные предприятия, которые имеют имущество на праве хозяйственного ведения, вправе распоряжаться только движимым имуществом)

  • С предварительного согласия собственника (например, ч.1 ст.297 – казенное предприятие, имея имущество на праве оперативного управления, не может распоряжаться никаким имуществом без согласия собственника)

  • Распоряжение не допускается (например, ст. 266 – физическое лицо, имея имущество на праве пожизненно наследуемого владения, не может им распоряжаться, за исключением – передавать по наследству по завещанию или по закону)

Основания возникновения вещных прав:

1. Решение собственника имущества о создании нового юридического лица, с передачей ему части имущества и прав на него.

У юридических лиц возникают права хозяйственного ведения и оперативного управления.

2. Соглашение собственника с лицом, которому требуется иное вещное право (сервитут – ст.274 ГК)

3. Решения суда в случае, если собственник отказывает в заключении соглашения

4. В силу закона (например, согласно ст.292 ГК и 31 ЖК предоставляется право проживания членам семьи собственника жилого помещения в данном жилье)

5. Решение государственного или муниципального органа в отношении права бессрочного пользования земельным участком (ст.268 ГК)

6. НПА (например, в случае установления публичного сервитута)

Признаки вещных прав:

• Абсолютный характер, то есть обладатель данных прав может самостоятельно воздействовать на свою вещь.

• Ограниченный характер, поскольку они уже прав собственника. Данные права ограничивают права собственника, а значит, обременяют его вещи.

По общему правилу данные права считаются возникшими с момента гос регистрации этих прав или с момента гос регистрации обременения – п.1 ст.131 ГК.

• Они имеют право следования (при переходе права собственности к другому лицу вещные права не прекращаются, то есть они следуют за переданной вещью. Исключение – права членов семьи собственника жилого помещения по п.2 ст.292 ГК)

• Способы защиты у вещных прав такие же, как у права собственности (п.4 ст.216).

45. Право общей долевой собственности. Раздел и выдел имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Сособственники долевой собственности могут получать доходы, но должны нести расходы по содержанию имуществу пропорционально их доли в этом имуществе. Из этого имущества может быть выделена доля, размер которой может изменяться.

Долевая собственность выражается в дробях.

Если отсутствует соглашение о размере долевой собственности, то доли признаются равными. По соглашению всех участников общей собственности, может быть установлении порядок определения и изменения их долей, в зависимости от вклада, который один из сособственников внес в это имущество.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый из сособственников имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доли. В случае невозможности такого выдела, он вправе требовать выплаты компенсации, соответствующей своей доли.

Сособственник имеет право владеть, пользоваться, распоряжаться своей долей.

Согласия других сособственников на распоряжение своей долей не требуется. Они не имеют право требовать продажи этой доли. Если же сособственник решил продать свою долю постороннему лицу, он должен соблюсти правило преимущественной покупки доли по цене, за которую она продается иным лицам, кроме случая, когда она продается с публичных торгов.

Преимущественное право покупки: Продавец доли должен сообщить в письменной форме сособственникам о намерении продать свою долю с указанием цены и иных условий, на которых продает ее. Для недвижимого имущества установлен срок один месяц, в течение которого сособственники должны решить будут они приобретать или нет. Для движимого имущества установлен срок 10 дней. Когда проходит это время, собственник может произвести отчуждение другому лицу.

В случае продажи доли с нарушением правила о преимущественном праве покупки любой участник долевой собственности в течение 3-х месяцев в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя. В данном случае используется Постановление Пленума ВС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 3-х месячный срок является пресекательным сроком, поэтому иск, заявленный с нарушением этого срока, подлежит отклонению. Также невозможно подать иск о признании данной сделки недействительной.

Изложенные правила применяются также и для договора мены.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества общей долевой собственности распределяются соразмерно долям сособственников, если иного не предусмотренного соглашением.

Соразмерно своей доли участники должны принимать участие в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Приобретатель доли становится собственником этой доли с момента заключения договора об отчуждении доли, если иного не предусмотрено соглашением.

Прекращение права общей долевой собственности:

1. При разделе общей долевой собственности;

2. При выделе из нее доли.

Раздел общего имущества и выдел доли может производиться по соглашению сторон и по решению суда. Если выдел доли не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба (Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 9 1.06.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ») общему имуществу, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими сособственниками.

Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния, снижение материальной или художественной ценности либо неудобство пользования. В случае невозможности раздела имущества, выплачивается денежная компенсация.

Выплата компенсации производится также и при несоразмерности имущества, которая выделяется сособственнику в натуре. Выплата данной компенсации допускается только с согласия данного собственника. Однако суд может при отсутствии такого согласия обязать выплатить сособственнику компенсацию за его долю. Эти исключения установлены законом (в совокупности):

• Доля сособственника незначительна;

• Доля не может быть реально выделена;

• Собственник не имеет существенного интереса к использованию общего имущества.

61. Право общей совместной собственности. Раздел и выдел имущества, находящегося в общей совместной собственности.

Общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого со-собственника.

Право общей совместной собственности возникает на:

- имущество супругов;

- имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;

- общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др. Сособственники могут трансформировать общую совместную собствен­ность в общую долевую путем установления доли каждого из них в пра­ве общей собственности.

Участники общей совместной собственности владеют и пользуются об­щим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществ­ляется по соглашению всех сособственников. Действия по распоряже­нию таким имуществом вправе совершать любой из сособственников. При этом предполагается согласие других сособственников (п. 3 ст. 253 ГК).

Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии остальных сособственников на совершение сделки.

Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, или выдел доли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности. При выделе доли одного из участни­ков широко используется не выдел имущества в натуре, а предоставле­ние выделяющемуся участнику денежной компенсации, а имущество кре­стьянского (фермерского) хозяйства вообще не может быть разделено при выделе доли одного из его участников.

62. Понятие и виды способов защиты права собственности

Защита права собственности - это применение к лицу, нарушающему право собственности или препятствующему его осуществлению, уста­новленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой защиты).

Система гражданско-правовых способов защиты права собственности:

- вещно-правовые способы (применяются для защиты прав собственника от посягательств третьего лица);

- обязательственно-правовые способы (применяются в случаях когда между сторонами существует договорное или внедоговорное обязательство;

- иные способы.

Вещно-правовые способы защиты права собственности.

Виндикационный иск - иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуально-определенной вещи.

Виндикационный иск защищает правомочие владения собственника.

Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения виндикационного иска спорная вещь изымает­ся у незаконного владельца и передается собственнику.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовес­тный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во вла­дение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Деньги и ценные бумаги на предьявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им отделимые улучшения имущества, а также получить компенсацию за произведенные им неотделимые улучшения.

Негаторный иск - иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

Объект негаторного иска - устранение длящегося правонарушения, продолжающегося к моменту подачи иска (исковая давность на указан­ные требования не распространяется). Примером такого правонаруше­ния может служить возведение строения, которое препятствует свобод­ному доступу собственника к принадлежащему ему земельному участку.

В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить дейст­вия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по исполь­зованию принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Условия удовлетворения негаторного иска:

- бесспорность прав собственника;

- незаконность действий, нарушающих права собственника.

Иск о признании права собственности используется как для устранения существующего оспаривания права собственности, так и для предот­вращения возможного в будущем оспаривания.

Иск об исключении имущества из описи подается собственником, иму­щество которого ошибочно включено в опись (например, в опись иму­щества несостоятельного должника включена вещь, принадлежащая другому лицу, в отношении которой несостоятельный должник испол­няет обязанности хранителя по договору ответственного хранения).

63. Виндикационный иск.

Виндикационный иск - иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуально-определенной вещи.

Виндикационный иск защищает правомочие владения собственника.

Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения виндикационного иска спорная вещь изымает­ся у незаконного владельца и передается собственнику.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовес­тный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во вла­дение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Деньги и ценные бумаги на предьявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им отделимые улучшения имущества, а также получить компенсацию за произведенные им неотделимые улучшения.

64.Негаторный иск.

Негаторный иск - иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

Объект негаторного иска - устранение длящегося правонарушения, продолжающегося к моменту подачи иска (исковая давность на указан­ные требования не распространяется). Примером такого правонаруше­ния может служить возведение строения, которое препятствует свобод­ному доступу собственника к принадлежащему ему земельному участку.

В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить дейст­вия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по исполь­зованию принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Условия удовлетворения негаторного иска:

- бесспорность прав собственника;

- незаконность действий, нарушающих права собственника.

65.Понятие обязательного права и обязательства. Виды и система обязательств.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действий, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника выполнить его обязанность.

Элементами обязательства являются:

1. Субъект (должник и кредитор);

2. Объект;

3. Содержание.

Кредитор – сторона, которая имеет право требовать совершения определенных действий или воздержаться от них.

Должник – сторона, которая обязана совершить определенные действия или воздержаться от них.

В некоторых обязательствах одна сторона выступает только в роли кредитора, а другая лишь в качестве должника.

Однако в подавляющем большинстве обязательств каждая из сторон выступает одновременно в качестве и должника и кредитора.

Обязательство не создает обязанностей для тех лиц, которые не участвуют в нем в качестве сторон, то есть для третьих лиц.

Обязательства могут создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Объектом обязательства являются определенные действия – выполнение работ, оказание услуг и т.д.

Если действия в обязательстве направлены на какую-нибудь вещь или на нематериальное благо, они именуются предметами обязательств.

Содержание обязательства – субъективные права и обязанности его участников.

Осуществление субъективного обязательственного права кредитора возможно только при совершении должником действий, составляющих его обязанность.

Обязательство – относительное гражданское правоотношение, потому что в нем заранее определены его стороны.

Обязательственные правоотношения могут возникнуть как в результате правомерных, так и в результате неправомерных действий.

Осуществление обязательства обеспечивается мерами государственного принуждения в форме санкции – штраф, пени, взыскание убытков, неустойки.

Формы приведения санкции в действие – исковая защита.

Обязательственное право представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих имущественные отношения, которые возникают в связи с передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг, причинением вреда и др., то есть в результате правомерного и неправомерного действия.

Нормы обязательственного права подразделяются на:

1. Общие положения об обязательствах;

2. Отдельные виды обязательств.

Нормы об общих положениях обязательны для применения ко всем видам обязательств, если иное не вытекает из существа данного вида обязательств.

В общих положения закреплены понятия и стороны обязательства, обеспечение исполнения обязательств и др.

Отдельные виды обязательств делятся на нормы, регулирующие договорные и внедоговорные обязательства (глава 59).

Виды обязательств.

Обязательства ограничиваются друг от друга по характеру правомочий и обязанностей сторон.

Односторонние обязательства – когда одной стороне принадлежит только право, а другой стороне только обязанности – договор займа, дарения.

Взаимные обязательства – когда каждая сторона имеет права и обязанности – большинство договоров (купля-продажа, подряд, поставка).

Факультативное обязательство – то обязательство, в котором должник обязан совершить строго определенное действие, но ему предоставляется право замены вместо этого действия совершить другое, например, передать кредитору конкретные вещи с правом замены данной обязанности выполнением определенной работы.

Кредитор в факультативном обязательстве вправе требовать совершения должником только первого действия. Если совершение первого действия окажется невозможным не по вине должника, обязательство прекращается, а кредитор не имеет право требовать от должника исполнения второго действия.

Альтернативное обязательство – обязательство, в котором должник обязан передать кредитору одно или другое имущество, либо совершить одни из двух или нескольких действий. Право выбора действий принадлежит должнику, если из закона или условий обязательств не вытекает иное.

Обязательства строго личного характера – это обязательство, тесно связанное с личностью сторон или одной из них, и при ином составе субъектов осуществление данного обязательства немыслимо. В таких обязательствах не допускается замена кредитора. Смерть должника или кредитора в таком обязательстве прекращает обязательство.

Договорные обязательства – обязательства, возникающие из договора. Внедоговорные обязательства – обязательства, возникающие из причинения вреда другому лицу и неосновательного обогащения.

Обязательства из односторонних волевых действий – это обязательства, возникающие из административных актов и односторонних сделок. Например, публичное обещание награды, публичный конкурс, завещание.

Главное и дополнительно обязательство. Главное обязательство – основное обязательство, а дополнительное (акцессорное обязательство) – это обязательство, которое неразрывно связано с главным, от которого оно зависит, и с прекращением главного обязательства прекращается и дополнительное. Акцессорное обязательство – соглашение о залоге, неустойка, поручительство.

Регрессное обязательство – это обязательство, в силу которого лицо, исполнившее обязанность за другое лицо, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере исполненного за него обязательства к третьему лицу. Оно возникает в тех случаях, когда одно лицо выплачивает определенную сумму денег или передает имущество за другое лицо (должника) третьему лицу (кредитору должника).

Основанием возникновения регрессного обязательства – факт исполнения обязанности должником в основном обязательстве. Они возникают чаще всего при наличии вины обязательного лица (должника) и отсутствии вины кредитора. Регрессное обязательство всегда имеет производный характер, поскольку порождается фактом исполнения основного обязательства одним лицом другому за третье лицо или по его вине.

Значение регрессных обязательств состоит в том, что с их помощью происходит возложение ответственности на действительного виновника неисполнения обязательства.

В случаях, установленных законом, регрессные обязательства не возникают. Лица, возместившие вред, причиненный несовершеннолетними (до 14 лет), недееспособными, не имеют право регресса к причинителям вреда

66. Исполнение обязательств с множественностью лиц.

. Обязательства с множественностью лиц возникают в результате участия на стороне должника, либо на стороне кредитора, либо с обеих сторон конкретного обязательства не одного, а нескольких лиц.

Множественность должников в конкретном обязательстве именуется пассивной, а множественность кредиторов называется активной. Если же в обязательстве одновременно участвуют и несколько должников и несколько кредиторов, возникает смешанная множественность лиц.

Данные обязательства могут быть:

- долевыми (обычно все обязательства со множественностью лиц) – в таких обязательствах каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, если только иное распределение прямо не вытекает из закона, иного правового акта или условий конкретного обязательства.

- солидарными – характеризуются неделимостью долга (в пассивном солидарном обязательстве), права требования (в активном солидарном обязательстве), либо того и другого (в смешанном солидарном обязательстве). При солидарной обязанности несколько должников перед кредитором последний вправе требовать ее исполнения, как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, причем как в целом, так и в части долга (ч.1 ст. 323 ГК). При солидарной обязанности кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников вправе требовать недополученное от остальных должников, которые остаются обязанными перед ним до тех пор. Пока обязательство не будет исполнено полностью.

- субсидиарными

При полном исполнении солидарного обязательства одним из содолжников оно считается прекратившимся и остальные должники освобождаются от исполнения кредитору. Вместо этого между остальными должниками и должником, исполнившим обязательство, возникают долевое обязательство, в котором исполнивший должник становится кредитором. Он получает право требования исполнения с бывших содолжников исполнения, за вычетом доли, падающей на него самого. Но при этом неуплаченное одним из содолжников должнику, исполнившему солидарное обязательство, падает на него и на остальных содолжников в равной доле.

Солидарные обязательства возникают лишь в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом или договором. Так, солидарными предполагаются обязанности нескольких должников, так и права нескольких кредиторов в обязательстве, связанном с осуществлением предпринимательской деятельности (п.2 ст. 322 ГК).

При солидарности требований (активное обязательство) любой из сокредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме, а до момента предъявления такого требования должник вправе исполнить обязательство полностью любому из сокредиторов (п.1 ст.326 ГК), имея, таким образом, право выбора. Полное исполнение обязательства должником одному из сокредиторов освобождает должника от исполнения обязательства другим сокредиторам. Получивший исполнение кредитор обязан возместить причитающиеся им доли, которые предполагаются равными.

Если отдельные участники солидарных обязательств связаны друг с другом дополнительными отношениями, в которых не участвуют другие субъекты этих обязательств, такие отношения связывают только этих участников.

Вмешанные солидарные обязательства сочетают активные и пассивные обязательства. Законом, иными НПА может быть предусмотрено, что при неудовлетворении требований кредитора основным должником, оно может быть непосредственно предъявлено в неисполненной части другому субсидиарному должнику.

Субсидиарные обязательства возникают при пассивном обязательстве, и отличие их состоит в том, что кредитор не может предъявить требование сразу к субсидиарному должнику. Субсидиарное обязательство не возникает при наличии возможности у кредитора удовлетворить свое требование путем зачета встречного однородного требования к основному должнику либо взыскания с него средств в бесспорном порядке.

Субсидиарный должник по исполнения обязательства обязан предупредить основного должника о предъявленном к нему кредитором требовании либо привлечь основного должника к участию в судебном деле. Тогда основной должник может выдвинуть против требований кредитора имеющиеся у него возражения. В ином случае это возражение основной должник вправе выдвинуть против субсидиарного должника при предъявлении к нему последним требований о возмещений исполнения их кредитору.

67. Перемена лиц в обязательстве.

В период действия обязательства допускается замена сторон, вступление в обязательство вместо первоначальных, новых лиц на стороне как кредитора, так и должника.

Замена лиц в обязательстве происходит на основании специальных сделок именуемых уступкой требования и переводом долга или на основании закона.

Перевод прав кредитора к другому лицу называется уступкой требования, а замена должника – переводом долга.

Замена кредитора (цессия) осуществляется:

1. Путем заключения кредитором соглашения с третьим лицом об уступке права требования;

2. На основании закона:

• В результате универсального правопреемства в правах кредитора (например, при наследовании или при реорганизации юридического лица);

• По решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если это предусмотрено законом (например, в случае осуществления одним из сособственников преимущественного права покупки);

• Вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не является должником по этому обязательству;

• При переходе к страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая, то есть при суброгации.

• В других случаях, установленных законом.

Кредитор, который передал свое право требования другому лицу, называется цедентом, а принявший право требования – цессионарием.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяется к регрессным требованиям.

Для уступки права требования согласия должника не требуется, если иные не установлено законом или договором.

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшейся уступке права требования к другому лицу, то новый кредитор несет риск, вызванных этим неблагоприятных для него последствий. В таком случае, исполнение обязательства, произведенное первоначальному кредитору, будет признаваться исполненным надлежащему кредитору.

Уступка требований по сделке, которая требует государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, предусмотренным для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Уступка требования по ордерной ценной бумаге должна совершаться путем индоссамента (передаточная надпись) на этой ценной бумаге (ст. 389 ГК РФ).

Первоначальный кредитор, уступивший требование, несет ответственность перед новым за недействительность переданного ему требования, но не за неисполнение этого требования должником.

Отвечать перед новым первоначальный кредитор может тогда, если примет на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

К новому кредитору объем долга переходит в том же объеме.

К новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств. А также и другие требования.

Должник имеет право не исполнять долг, пока новый кредитор не предоставит ему доказательства о переходе прав требования.

Перевод должником своего долга.

Допускается только с согласия кредитора (п.1 ст. 391 ГК РФ), поскольку ему не безразлична личность нового должника его платежеспособность, имущественное состояние и т.п.

Перевод долга осуществляется в такой же форме, как и уступка требования, то есть в письменной форме.

Новый должник может выдвигать против требований кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником.

В период действия обязательства допускается замена сторон, вступление в обязательство вместо первоначальных, новых лиц на стороне как кредитора, так и должника.

Замена лиц в обязательстве происходит на основании специальных сделок именуемых уступкой требования и переводом долга или на основании закона.

Перевод прав кредитора к другому лицу называется уступкой требования, а замена должника – переводом долга.

Замена кредитора (цессия) осуществляется:

3. Путем заключения кредитором соглашения с третьим лицом об уступке права требования;

4. На основании закона:

• В результате универсального правопреемства в правах кредитора (например, при наследовании или при реорганизации юридического лица);

• По решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если это предусмотрено законом (например, в случае осуществления одним из сособственников преимущественного права покупки);

• Вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не является должником по этому обязательству;

• При переходе к страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая, то есть при суброгации.

• В других случаях, установленных законом.

Кредитор, который передал свое право требования другому лицу, называется цедентом, а принявший право требования – цессионарием.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяется к регрессным требованиям.

Для уступки права требования согласия должника не требуется, если иные не установлено законом или договором.

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшейся уступке права требования к другому лицу, то новый кредитор несет риск, вызванных этим неблагоприятных для него последствий. В таком случае, исполнение обязательства, произведенное первоначальному кредитору, будет признаваться исполненным надлежащему кредитору.

Уступка требований по сделке, которая требует государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, предусмотренным для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Уступка требования по ордерной ценной бумаге должна совершаться путем индоссамента (передаточная надпись) на этой ценной бумаге (ст. 389 ГК РФ).

Первоначальный кредитор, уступивший требование, несет ответственность перед новым за недействительность переданного ему требования, но не за неисполнение этого требования должником.

Отвечать перед новым первоначальный кредитор может тогда, если примет на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

К новому кредитору объем долга переходит в том же объеме.

К новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств. А также и другие требования.

Должник имеет право не исполнять долг, пока новый кредитор не предоставит ему доказательства о переходе прав требования.

Перевод должником своего долга.

Допускается только с согласия кредитора (п.1 ст. 391 ГК РФ), поскольку ему не безразлична личность нового должника его платежеспособность, имущественное состояние и т.п.

Перевод долга осуществляется в такой же форме, как и уступка требования, то есть в письменной форме.

Новый должник может выдвигать против требований кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником исполнения обязательств.

68. Принципы исполнения обязательств.

Исполнение обязательства представляет собой совершение определенных действий или в отдельных случаях воздержание от таковых, которые составляют содержание обязательственного правоотношения его сторон.

     В связи с многообразием обязательственных правоотношений в экономическом обороте их исполнение зависит от специфики содержания каждого из них, несмотря на их принадлежность к какому-либо виду или группе. Учитывая это законодатель в общей части обязательственного права (гл.22) выделил общие требования и принципы исполнения всех обязательств, а требования к исполнению конкретных обязательств изложены в особенной части обязательственного права.

     Несмотря на разный подход ряда ученых-цивилистов в определении принципов исполнения обязательств, в гражданском праве традиционно выделяют несколько принципов, из которых основными являются:

   1) Принцип стабильности обязательств.

     Некоторые цивилисты его называют принципом верности установленным обязательствам. Этот принцип, по общему правилу, предполагает, во-первых, недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, во-вторых, постоянство содержания обязательства и недопустимость изменения его условий в одностороннем порядке. Подобные действия могут иметь место в случаях предусмотренных законом.

   2) Принцип надлежащего исполнения обязательства.

     Действие данного принципа проявляется в предъявляемых к обеим сторонам обязательства требованиях двоякого характера:

   ¯ Согласно закону исполнение обязательства должно осуществляться в строгом соответствии с условиями обязательства, требованиями законодательства, а при их отсутствии в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

   ¯ Исполнение обязательства должно осуществляться с соблюдением всех особенностей порядка исполнения относительно предмета, способа, срока, места и субъектов исполнения.

     В обязательствах, основанных на договоре, стороны, определяя свои права и обязанности, могут установить и порядок их реализации. Поэтому большинство нормы, регламентирующих исполнение договорных обязательств имеют диспозитивный характер, а содержащиеся в них правила применяются при исполнении конкретных обязательств при отсутствии иного соглашения между сторонами.

     Большое количество договорных обязательств исполняется не столько по соглашению сторон, сколько в соответствии с требованиями нормативных актов (обязательства по перевозке грузов).

     Исполнение внедоговорных обязательств определяется только требованиями установленными в законодательстве.

     Если содержание обязательства не дает возможность определить способ его исполнения, а в закон не содержит соответствующей нормы, исполнение предпринимательского обязательства должно подчиняться обычаям делового оборота, а всех других – обычно предъявляемым требованиям, сложившимся в повседневной практике отношений между субъектами.

     Рассматриваемый принцип предполагает, что надлежащим исполнением обязательства является исполнение, которое произведено:

• надлежащей стороной и адресовано надлежащей стороне;

• по надлежащему предмету;

• в срок, установленный обязательством, законом или иными нормативными актами;

• в месте, определенном в соглашении, а при отсутствии такового в соответствии с законом.

     Надлежащее исполнение обязательства адресуется как к должнику, так и к кредитору. В данном случае можно говорить о кредиторских обязанностях, хотя они и не имеют самостоятельного значения и они не делают кредитора должником. Они устанавливаются не в пользу должника, а для надлежащего исполнения им своих обязанностей и устранения возможных препятствий к исполнению должником его обязанностей по соглашению. Неисполнение кредитором своих обязанностей может повлечь для него неблагоприятные последствия в виде возмещения убытков, причиненных должнику при выполнении им условий обязательства (ст.406).

 3) Принцип реального исполнения или исполнения в натуре (ст.396).

     Реализация данного принципа на практике предполагает совершение должником именно тех действий, которые предусмотрены содержанием обязательства: выполнить работу, передать конкретное имущество, уплатить деньги или воздержаться от определенного действия. Надлежащее исполнение является одновременно и реальным, но не всякое реальное исполнение может быть надлежащим (заемщик вернул долг с нарушением срока, подрядчик некачественно выполнил работу).

     По мнению некоторых ученых реальное исполнение обязательства является одним из параметров его исполнения – предметом, и в силу этого не может рассматриваться как принцип исполнения обязательства. Кроме этого в законодательстве не закреплены меры понуждения должника к реальному исполнению и в случае неисполнения им своих обязанностей он возмещает убытки и уплачивает неустойку, что в соответствии  с законом освобождает его от  исполнения обязательства в натуре.

69 Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств. (фз рф от 16.07.98. № 102 фз «Об ипотеке (залоге недвижимости)

 Ипотека представляет собой один из способов обеспечения исполнения обязательств. Согласно ст 2(ФЗ РФ от 16.07.98. № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости):

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле – продаже, аренде, подряде, другом договоре.

Ипотека в силу договора. Сторонами договора являются кредитор и должник. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор, в котором отсутствуют необходимые и существенные условия, либо нарушены правила, предусмотренные Законом об ипотеке, не подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Ипотека, как обременение имущества собственника, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора. Права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация договора ипотеки, а также ипотеки как обременения, осуществляется на основании заявления обеих сторон договора-залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя. Ипотека в силу закона-

Ипотечное кредитование жилья, несмотря ни на что, — один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет согласовать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков — в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса — в ритмичной загрузке производства, и, конечно же, государства, заинтересованного в общем экономическом росте, которому будет способствовать широкое распространение ипотечного кредитования населения.

 В Российской Федерации разработана и действует целевая федеральная программа «Жилье». Все большее число граждан, живущих не только в городе, но и в сельской местности получают  возможность улучшить жилищные условия. Непосредственно закон является основанием для возникновения залога в следующих случаях:

1. Покупка жилья с использованием кредитных средств. Здесь банк выступает залогодержателем.

2. Покупка жилья по договору купли – продажи с рассрочкой платежа, где залогодержателем выступает продавец.

3. Для обеспечения исполнения плательщиком ренты своих обязательств перед ее получателем по выплате ренты. В данном случае залогодержателем является получатель ренты, а залогодателем – плательщик.

В этих случаях, при государственной регистрации сделки (купли-продажи) и перехода права собственности к новому правообладателю регистрируется ипотека в силу закона.  Предоставление заявления на регистрацию ипотеки, как обременения права собственности покупателя не требуется.

4. Еще один случай возникновения залога непосредственно в силу закона. Долевое участие в строительстве – один из способов решения жилищных проблем. При долевом участии возникают обязательства между инвестором и застройщиком. Все вопросы, возникающие при долевом строительстве, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004  № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

70. Исполнение денежного обязательства. Очередность погашения требований кредиторов по денежному обязательству.

Деньги в обязательствах могут выступать как предмет исполнения (например, в договоре займа), но могут быть также выступать и средством платежа в обязательствах с другим предметом исполнения (например, при уплате покупной цены в договоре купли-продажи).

Особенности денежных обязательств. Для обязательств, предметом которых являются денежные платежи, необходимо введение специальных правил исполнения, учитывающих платежные функции денег, использование иностранных валют и технику денежных расчетов. Помимо ГК эти вопросы решаются валютным законодательством, правилами и инструкциями Центрального банка РФ. Согласно ст. 317 ГК денежные обязательства должны быть выражены и соответственно исполняться в национальной валюте - рублях. Возможно определение платежа в рублях в сумме, эквивалентной сумме в иностранной валюте или условных денежных единицах, с исчислением ее по официальному курсу валют на день платежа. Эта норма ГК может применяться для снижения рисков от инфляции, однако в условиях существенных колебаний валютных курсов применение такого расчетного механизма надежных гарантий не создает. Условной денежной единицей, используемой российским законодательством и международными договорами, в которых участвует Российская Федерация, являются специальные права заимствования (СПЗ) - расчетная единица Международного валютного фонда, определенная на базе среднего курса основных наиболее твердых национальных валют. Курс СПЗ в отношении национальной валюты периодически публикуется Центральным банком РФ. Расчеты на территории Российской Федерации в иностранной валюте согласно п. 2 ст. 140 ГК определяются законом или в установленном им порядке, инструкциями Центрального банка РФ. Круг разрешенных платежей в иностранной валюте определен ст. 9 Закона о валютном регулировании. Применительно к исполнению денежных обязательств прежде всего должен быть решен вопрос о возможности проведения между сторонами наличных и безналичных расчетов. Граждане обычно рассчитываются наличными. Для отношений предпринимателей законодательство и банковская практика отдают предпочтение безналичным расчетам, поскольку они ускоряют денежный оборот, технически проще и могут контролироваться Центральным банком РФ. Для юридических лиц устанавливается предел допускаемых расчетов наличными, который в настоящее время составляет 60 тыс. руб. Что касается сроков и порядка безналичных расчетов, то они определяются участниками обязательств; возможны выдача аванса, предоплата, периодические платежи. Сами расчеты производятся согласно правилам, установленным Центральным банком РФ. Ввиду массовости и периодичности расчетов в сфере предпринимательства установлены также правила об очередности погашения требований по денежным обязательствам. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга (ст. 319 ГК).

Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству  Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. 

71. Неустойка и ее виды.

Неустойка – взимается в процентом отношении к определенной сумме за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств. Как правило, размер неустойки не зависит от времени и правонарушения и взыскивается за каждый факт.

Законодатель предусматривает заключение соглашения о неустойке в письменной форме, независимо от суммы неустойки и формы основного обязательства.

Договорная неустойка определяется по усмотрению сторон при заключении договора, где указывается размер, порядок исчисления и условия ее применения. Неустойка не может выражаться в неимущественном эквиваленте.

Законная неустойка указывается предписанием закона и применяется независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки определяется законом, однако ГК позволяет увеличить данный размер по соглашению сторон.

В зависимости от соотношения права кредитора на взыскание с должника неустойка делится на:

1. Исключительная – применяется как мера гражданско-правовой ответственности, если стороны заинтересованы в дальнейшем сотрудничестве и кредитор взыскивает с должника только имущественные санкции, предусмотренные неустойкой.

2. Штрафная – с должника взыскиваются понесенные кредитором убытки в полном объеме и неустойка.

3. Альтернативная – предоставляет возможность кредитору в зависимости от размера понесенных убытков при нарушении договорных обязательств взыскать с должника либо неустойку, либо убытки.

4. Зачетная – предусматривает установленную договором неустойку и возмещение убытков в части, не покрытой взысканной неустойкой, то есть кредитор компенсирует свои имущественные потери в полном объеме.

Максимальный размен неустойки не установлен законом. Закон предусматривает ее снижение судебными органами за нарушение конкретного обязательства. Судебные органы учитывают специфику конкретных правоотношений, характер охраняемого права и интересов контрагентов.

72.Залог и его виды (кроме ипотеки).

Залог – способ обеспечения исполнения обязательства, позволяющий залогодержателю получить удовлетворение за счет заложенного имущества. Залог регулируется не только ГК, но и двумя законами: Закон РФ «О залоге»  от 29.05.1992 г. № 2872- и Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (п. 1 ст. 334 ГК).

Залоговое имущество всегда реализуется с обременением.

Предметом залога могут быть вещи и права требования (ст. 336 ГК). Сторонами залога являются: залогодатель и залогодержатель (ст. 335 ГК). Форма договора о залоге должна быть письменной, а в отношении ипотеки – договор должен иметь государственную регистрацию.

Виды залога различают по следующим основаниям:

–        по месту нахождения заложенного имущества (ст. 338 ГК): твердый залог – без передачи имущества, разновидностью твердого залога является залог товара в обороте (ст. 375 ГК);заклад – с передачей заложенного имущества, разновидностью заклада является залог в ломбарде (ст. 358 ГК);

–        по предмету залога (залог имущества и залог прав);

–        по связи заложенного имущества с землей – залог движимого имущества и залог недвижимого имущества (ипотека).

Особым видом залога является последующий залог (ст. 342 ГК).

Договор о залоге - заключается в письменной форме. Нотариальная письменная форма при договоре залога  недвижимости и при залоге движимого имущества или прав на него, если главный договор быть заключен в нотариальной форме. Договор о недвижимом имуществе должен быть зарегистрирован (ипотека).

Законом могут быть предусмотрены учет и (или) регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества.

Несоблюдение правил о форме договора, а так же факта государственной  регистрации влечет его недействительность в случаях указанных в законе.

В тексте договора должны содержаться следующие существенные условия:

1. Предмет залога;

2. Оценка предметов;

3. Основные сведения о главном обязательстве;

4. У какой из сторон находится заложенное имущество.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а при варианте заклада с момента передачи заклада.

Если предмет залога превосходит по стоимости обеспечение первого залога, то допускаетсязалог заложенного имущества. Это возможно если:

1) в договоре залога не содержится  прямого запрета;

2) каждый последующий залогодержатель удовлетворяется в своих требованиях лишь из остаточной стоимости предмета залога;

3) залогодатель информирует всех последующих залогодержателей обо всех фактах залога.

Бремя содержания предмета залога возлагается на сторону, у которой остается имущество. Эта же сторона обязана его страховать (всегда за счет залогодержателя), а также известить контрагента в случае возникновения угрозы утраты или повреждении имущества. Риск случайной гибели лежит на залогодателе (если иное не предусматривается договором)

Замена предметов залога возможна только с согласия залогодержателя.

Залогодатель вправе пользоваться предметом залога по назначению, в том числе извлекать из него плоды и доходы, если иное не установлено договором.

Если имущество у залогодержателя, то он вправе пользоваться им в случаях предусмотренных договором. При этом если залогодержатель получает доход, то этот доход идет в погашение суммы основного обязательства.

Действия по распоряжению предметом залога разрешены, с согласия залогодержателя. Во всех случаях залогодатель может завещать предмет залога.

Ранее имущество переходило в собственность залогодержателя. Сейчас, имущество продается с публичных торгов и из полученных сумм, гасится задолженность по обязательствам.

Основанием обращения взыскания на заложенное имущество является, неисполнение либо ненадлежащее исполнение должником главного обязательства (п. 1 ст. 348 ГК).

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Порядок обращения взыскания – требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (ст. 349 ГК).

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом (например: Законом об ипотеке) на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время и включено в договор о залоге.

Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, права которого нарушены таким соглашением.

Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество.

В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

1) для заключения договора о залоге имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица либо органа;

2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно;

4) предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам;

5) договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно;

6) законом установлены иные случаи

73. Поручительство.

Поручительство- это способ обеспечения исполнения обязательств, при котором поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен и для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

По своим юридическим свойствам договор поручительства является односторонним, консенсуальным, возмездным или безвозмездным.

Поручитель является солидарным должником перед кредитором, который при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспечивающего обязательства вправе взыскать с него помимо основного долга судебные издержки по взысканию долга, проценты за пользование денежными средствами и другие убытки, понесенные кредитором.

По соглашению сторон может предусматриваться субсидиарная ответственность поручителя, или частичное поручительство. При частичном поручительстве ответственность поручителя ограничивается объемом невыполненной части основного договора или определенной денежной суммой.

Поручитель несет ответственность по неисполненному должником обязательству в денежном эквиваленте и не предусматривает возможность кредитора обратиться к поручителю с требованием реального исполнения обеспечительного обязательства.

В качестве поручителя могут выступать все субъекты гражданского оборота. Граждане должны быть дееспособными. Юридические лица также должны быть право и дееспособны. Поручители могут быть любые. Не могут быть поручителями бюджетные организации, казенные предприятия, филиалы и представительства, так как они не являются юридическими лицами.

Договор поручения должен быть составлен обязательно в письменной форме.

Несколько поручителей по одному договору – сопоручители. В этом случае, кредитор при нарушении должником обязательства вправе предъявить требования к любому сопоручителю или ко всем сразу, так как они несут солидарную ответственность.

Когда заключается с каждым поручителем отдельное соглашение, поручители не становятся солидарными ответчиками в отношении друг друга.

Основные права поручителя:

1. Выдвигать возражения которые могут предоставить должник против требований кредитора, даже если должник признал свой долг или отказался от возражений;

2. К поручителю, исполнившему обязательство переходить права кредитора по этому обязательству в том объеме, в котором он удовлетворил это обязательство.

3. Поручитель имеет право требовать возмещение убытков, проценты от должника на сумму, которая была выплачена от должника в соответствии с договором поручительства.

Прекращение договора поручительства – при надлежащем исполнении должником основного обязательства. Но при этом должник должен обязательно уведомить поручителя.

Основания прекращения поручительства (ст. 367 ГК РФ):

1. С прекращением обеспеченного обязательства.

2. В случае изменения условий основного обязательства без согласия поручителя, влекущие неблагоприятные последствия для него.

3. При переводе на другое лицо долга по обеспечивающему обязательству без согласия поручителя.

4. При отказе кредитора от надлежащего исполнения основного договора должником или поручителем независимо от причин отказа.

Сроки, указанные в ст. 367, являются пресекательными, и с их истечением прекращаются права и обязанности поручителя.

74. Банковская гарантия.

Банк (кредитная или иная организация) – гарант, кредитор – бенефициар, должник – принципал.

В качестве гаранта по денежным обязательствам могут выступать финансовые организации, имеющие лицензию на проведение банковских операций.

Отношения между сторонами по банковской гарантии возникают на основании сложных юридических фактов, возникающих в определенной последовательности.

Особенности банковской гарантии – носит возмездный характер, стороны определяют размер в зависимости от суммы и содержания условий основного обязательства. Банковская гарантия является односторонней сделкой, в которой выражена воля финансовой организации – гаранта, закрепленная в письменной форме.

Она дается на определенный срок и вступает в силу со дня ее выдачи. Б.Г. не зависит от основного обязательства, даже если в ней будет содержаться ссылка на это обязательство.

Основания к отказу гарантом в удовлетворении требований бенефициара:

• Несоответствие требования бенефициара либо приложенных к нему документов условиям гарантии;

• Предъявление требований по банковской гарантии после истечения срока, указанного в ней.

При решении вопроса о заключении соглашения, гарант анализирует основной договор.

75.Удержание. Задаток и его функции.

Удержание. Кредитор, у которого находится вещь подлежащая передаче должнику, либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещении кредитору связанных с ней издержек, других убытков, удержать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Условие применения удержания:

1. Неоплата вещи в установленный договором срок;

2. Невыполнение обязанности по возмещению издержек;

3. Невыполнение обязанности по возмещению убытков по обязательствам между предпринимателями.

Кредитор может применять удержание на законном основании как обеспечивающее только при наличии у себя вещи результата работы, готовой продукции, принадлежащих должнику.

Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств является одним из способов самозащиты гражданских прав.

В предпринимательской деятельности удержание применяется вне зависимости от основания его возникновения. Обеспечивает требования в ситуации, когда права на удержанную вещь перешли от должника к третьему лицу в результате отчуждения возмездного или безвозмездного, либо в порядке универсального правопреемства.

Предметом удержания являются вещи, не изъятые из гражданского оборота. Законодатель не определил круг вещей, к которым может применяться этот способ, поэтому вопрос о предмете удержания носит спорный характер.

Применение удержания или залога осуществляется в отношении вещи, находящейся у кредитора.

Одним из отличий залога от удержания является то, что в заключенном обязательстве имуществе находится у залогодержателя для обеспечения основного обязательства, а необходимость применения удержания возникает у кредитора при ненадлежащем исполнении должником договорных отношения, без связи с обеспечивающим обязательством.

Удержание осуществляется в отношении имущества должника и не может применяться к вещам кредитора. В том случае, если кредитор должен передать свое имущество должнику в качестве встречного исполнения в соответствии с договором, но не выполнил это обязательство, необходимо использовать нормы ст. 328 ГК РФ.

Задатком (ст. 380 ГК.)

признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Задаток выполняет три основных функции: -служит доказательством заключения договора; -выполняет платежную функцию (сумма задатка засчитывается в счет причитающихся платежей); -является способом обеспечения исполнения обязательств. Итак, задаток выдается в доказательство заключения договора, в чем собственно и состоит его доказательственная функция. Из данного положения следует, во-первых, что в случае соблюдения сторонами условий закона, при которых договор считается заключенным (ст. ст. 432, 433 ГК РФ), выдача и получение задатка являются безусловными доказательствами наличия состоявшегося договора. Во-вторых, что касается последствий невыдачи и неполучения задатка при наличии соглашения о нем, то здесь следует рассматривать две ситуации. Если стороны в своем договоре предусмотрели выдачу задатка как способа обеспечения исполнения этого договора, но не связали момент заключения договора с моментом предоставления задатка, то невыдача задатка не может рассматриваться в качестве основания для признания договора незаключенным. Если же стороны согласовали в качестве существенного условия договора обязательное предоставление задатка и связали момент заключения договора с моментом выдачи задатка, то в случае, если обусловленный задаток не предоставлен, этот договор не будет считаться заключенным. 

Суть платежной функции задатка – в том, что задаток выдается стороной-должником по основному обязательству и получение суммы задатка представляет собой частичное исполнение договорного обязательства. Платежная функция задатка имеет место только в случае исполнения сторонами своих договорных обязательств. При неисполнении обязательств, обеспечиваемых задатком, задаток начинает играть роль штрафа и в этой части по своей роли несколько сближается с неустойкой. 

Главная функция задатка, как и любого другого способа обеспечения исполнения обязательств, - обеспечительная. Основное ее назначение заключается в том, что неблагоприятные имущественные последствия, наступающие в случае неисполнения договора, побуждают обе стороны исполнять основное обязательство, чтобы избежать этих последствий.

76. Понятие и виды гражданско-правовой ответственности.

Гражданско-правовая ответственность - одна из форм государственного принуждения, состоящая во взыскании судом с правонарушителя в пользу потерпевшего имущественных санкций, влекущих для правонарушителя невыгодные имущественные последствия его поведения и направленных на восстановление нарушенной имущественной сферы потерпевшего.

Основные черты гражданско-правовой ответственности:

Во-первых, как правило, гражданско-правовые санкции взыскиваются в пользу потерпевшего, а не в пользу государства.

Во-вторых, гражданско-правовая ответственность носит восстановительно-компенсационный характер, то есть восстановить имущественное положение потерпевшего и компенсировать причиненный ему вред.

В-третьих, мерами гражданско-правовой ответственности являются гражданско-правовые санкции - предусмотренные законом имущественные меры государственно-принудительного характера, применяемые судом к правонарушителю с целью компенсации имущественных потерь потерпевшего и возлагающие на правонарушителя неблагоприятные имущественные последствия правонарушения. Большинство гражданско-правовых санкций являются компенсационными, имея целью возмещение потерпевшей от правонарушения стороне понесенных ею имущественных потерь. Примером таких санкций служит возмещение убытков (п. 2 ст. 15 ГК). Гражданскому праву известны и штрафные санкции, которые взыскиваются с правонарушителя в пользу потерпевшего независимо от понесенных убытков, например неустойка за просрочку исполнения по договору.

Виды гражданско-правовой ответственности.

Ответственность в гражданском праве подразделяется на договорную и внедоговорную. Основанием наступлениядоговорной ответственности служит нарушение договора, т.е. соглашения самих сторон. Поэтому такая ответственность может устанавливаться и за правонарушения, прямо не обеспеченные санкциями в действующем законодательстве, а в ряде случаев увеличиваться или уменьшаться по соглашению участников договора в сравнении с размером, предусмотренным законом. Внедоговорная ответственность может использоваться только в прямо предусмотренных законом случаях и размерах и на установленных им условиях.

Как договорная, так и внедоговорная ответственность в зависимости от числа обязанных лиц может быть долевой, солидарной или субсидиарной.

Долевая ответственность означает, что каждый из ответчиков несет ответственность в точно определенной доле, установленной законом или договором. Например, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в размере действительной стоимости перешедшего к ним по наследству имущества. Правила о долевой ответственности применяются, когда иной вид ответственности для нескольких субъектов не предусмотрен законом или договором.

Солидарная ответственность более строгая, чем долевая. Здесь потерпевший вправе предъявить требование как ко всем ответчикам совместно, так и к любому из них, причем как в полном объеме нанесенного ему ущерба, так и в любой его части; не получив полного удовлетворения от одного из солидарных ответчиков, он вправе по тем же правилам требовать недополученное с остальных, которые остаются перед ним ответственными до полного удовлетворения его требований (ст. 323 ГК). После этого соответчики становятся обязанными перед тем из них, кто удовлетворил требования потерпевшего, причем в равных долях (если иное не вытекает из отношений между ними). Солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором, в частности при неделимости предмета неисполненного обязательства (п. 1 ст. 322). Солидарная ответственность презюмируется, при нарушении обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью (п. 2 ст. 322 ГК).

Субсидиарная ответственность является дополнительной по отношению к ответственности, которую несет перед потерпевшим основной правонарушитель (п. 1 ст. 399 ГК). Субсидиарная ответственность для несущего ее лица наступает в случае, когда основной ответчик отказался удовлетворить требование потерпевшего либо последний в разумный срок не получил от него ответа на свое требование (абз. 2 п. 1 ст. 399 ГК). Например, при причинении вреда несовершеннолетними гражданами (в возрасте от 14 до 18 лет) наступает субсидиарная ответственность родителей (усыновителей) либо попечителей несовершеннолетних.

Ответственность в порядке регресса, или регрессная ответственность, наступает в случаях, когда закон допускает ответственность одного лица за действия другого (ст. 402, 403 ГК). Например, юридические лица и граждане-работодатели несут ответственность за вред, который причинили их работники при исполнении своих трудовых (служебных, должностных) обязанностей (ст. 1068 ГК). Если работодатель возместил потерпевшему вред, причиненный их работником, он получают право обратного требования (регресса) к такому причинителю (п. 1 ст. 1081 ГК), что и составляет сущность регрессной ответственности.

77.Вред как условие ответственности. Понятие ущерба и убытков.

В тех случаях, когда результатом противоправного поведения становится причинение потерпевшему лицу имущественного вреда или убытков, их наличие - необходимое условие наступления ответственности. Под вредом в гражданском праве понимается всякое умаление личного или имущественного блага. С этой точки зрения различается моральный и материальный вред. Материальный вред представляет собой имущественные потери. Моральный вред представляет собой физические или нравственные страдания лица, вызванные нарушением его личных неимущественных прав или умалением иных его личных (нематериальных благ. )

Возмещение убытков - установленная законом мера гражданско-правовой ответственности, применяемая как в договорных, так и во внедоговорных отношениях. Под убытками в гражданском праве понимается денежная оценка имущественных потерь (вреда). Они складываются: - во-первых, из расходов, которые потерпевшее лицо либо произвело, либо должно будет произвести для устранения последствий правонарушения; - во-вторых, в состав убытков включается стоимость утраченного или поврежденного имущества потерпевшего; - в-третьих, сюда входят неполученные потерпевшей стороной доходы, которые она могла бы получить при отсутствии правонарушения (п. 2 ст. 15 ГК). Расходы потерпевшего и повреждение его имущества охватываются понятием реального ущерба, т.е. наличных убытков. К таким расходам, в частности, относятся: суммы санкций, подлежащих уплате третьим лицам по вине своего контрагента, нарушившего договорные обязательства; стоимость необходимых и разумных расходов по выполнению обязательства за счет должника-нарушителя иным лицом или самим потерпевшим (ст. 397 ГК), в том числе приобретение покупателем товара вследствие нарушения обязательств продавцом у иного продавца по более высокой, но разумной цене либо продажа продавцом товара вследствие нарушения обязательств покупателем иному покупателю по более низкой, но разумной цене (п. п. 1 и 2 ст. 524 ГК) и т.п. Не полученные потерпевшим доходы составляют его упущенную выгоду. Размер ее в соответствии с законом должен определяться "обычными условиями гражданского оборота" (а не теоретически возможными особо благоприятными ситуациями) и реально предпринятыми мерами или приготовлениями для ее получения (п. 4 ст. 393 ГК), например при неполучении предпринимателем прибыли из-за ставшего невозможным вследствие правонарушения выполнения заключенных им договоров. Если же правонарушитель получил доходы вследствие своего правонарушения (например, в нарушение заключенного ранее договора продал товар другому покупателю по большей цене), размер упущенной выгоды, подлежащей взысканию в пользу потерпевшего в качестве части понесенных им убытков, не может быть меньшим, чем такие доходы (абз. 2 п. 2 ст. 15 ГК). Гражданский закон исходит из принципа полноты возмещения убытков (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК) и допускает ограничение имущественной ответственности лишь в исключительных, прямо предусмотренных федеральным законом (но не подзаконным актом) либо договором случаях (ст. 400 ГК). В условиях инфляции цены, с учетом которых исчисляется размер убытков, могут колебаться. Поэтому размер убытков должен исчисляться с учетом цен, существовавших на момент исполнения обязанности, а при ее неисполнении - на момент предъявления иска, если только закон, иной правовой акт или соглашение самих участников не предусмотрели иное (п. 3 ст. 393 ГК), например расчеты по ценам, существовавшим в момент заключения договора. Гражданско-правовая ответственность за нарушение договорных обязанностей иногда может наступать и независимо от наличия вреда (или убытков). Так, просрочка в передаче товара по договору может повлечь применение предусмотренного им штрафа независимо от того, появились в результате убытки у приобретателя товара или нет. Однако такие случаи являются исключительными, ибо компенсаторная направленность и имущественный характер ответственности в гражданском праве предполагают ее применение главным образом в случаях возникновения имущественного вреда (убытков). Моральный вред представляет собой физические или нравственные страдания гражданина, вызванные нарушением его личных неимущественных прав или умалением иных его личных (нематериальных) благ - посягательствами на его честь и достоинство, неприкосновенность личности, здоровье и т.д. Моральный вред может влечь имущественные потери (т.е. быть источником материального вреда), например, причинение увечья может препятствовать дальнейшей трудовой или предпринимательской деятельности. В этом случае он возмещается с помощью компенсации имущественного вреда (убытков). Однако он может и не причинять прямых материальных потерь, не становясь от этого менее ощутимым для потерпевшего (например, при умалении его чести, причинении вреда здоровью, неизгладимом обезображении лица, незаконном применении в качестве меры пресечения подписки о невыезде и др.). Такой вред сам по себе не может быть компенсирован гражданско-правовыми (имущественными) способами, ибо не поддается точной материальной оценке. Однако в случаях, прямо предусмотренных законом, он может быть возмещен в приблизительно определенной или символической денежной сумме с учетом требований разумности и справедливости, а также индивидуальных особенностей потерпевшего и других фактических обстоятельств (ст. ст. 151, 1101 ГК).

78.Вина как условие ответственности. Случаи ответственности независимо о вины. Основания освобождения должника от ответственности.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 401 ГК виной в гражданском праве признается непринятие правонарушителем всех возможных мер по предотвращению неблагоприятных последствий своего поведения, необходимых при той степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру лежащих на нем обязанностей и конкретным условиям оборота. В гражданском праве установлена презумпция вины правонарушителя, так как именно он должен доказать отсутствие своей вины в правонарушении (п. 2 ст. 401, п. 2 ст. 1064 ГК).

Основания освобождения должника от ответственности .Если обязательство оказывается неисполненным, но предусмотренные законом условия ответственности отсутствуют, должник, доказавший это обстоятельство, освобождается от ответственности. Неблагоприятные последствия невыполнения обязательства, в том числе возможные убытки, падают в таких случаях на кредитора. Если риск неисполнения обязательства был застрахован, а при наличии серьезных рисков это следует делать, кредитор вправе обратиться за возмещением убытков к страховщику.

ввиду отсутствия в его действиях вины, а также вследствие того, что неисполнение обязательства нельзя считать неправомерным. В обоих случаях создается невозможность исполнения обязательств, причем первую ситуацию именуют фактической, а вторую - юридической невозможностью исполнения. Причины таких ситуаций различны. 1. Непреодолимая сила и случай. Невозможность исполнения может прежде всего вызываться такими обстоятельствами, которые закон называет непреодолимой силой; в литературе и заключаемых договорах они именуются также форс-мажором. В п. 3 ст. 401 ГК непреодолимая сила определяется как "чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство", освобождающее должника от ответственности.

Если нарушение обязательства вызвано обстоятельством непреодолимой силы, вина должника исключается, следовательно, отпадает и его ответственность за нарушение обязательства. Однако в соответствии с нормой о презумпции вины правонарушителя должник обязан доказать, во-первых, наступление обстоятельств непреодолимой силы и, во-вторых, существование причинной связи между непреодолимой силой и нарушением обязательства.

К обстоятельствам непреодолимой силы должен быть отнесен и ряд явлений общественной жизни: военные действия, массовые заболевания (эпидемии) и некоторые другие. В подп. 11 п. 1 ст. 166 КТМ в качестве основания освобождения морского перевозчика от ответственности за груз названа забастовка. Однако при оценке правового значения таких обстоятельств необходимо каждый раз исходить из тех критериев непреодолимой силы, которые указаны в законе, - ее чрезвычайного характера и непредотвратимости.

Случай - это обстоятельство, которое повлекло невозможность исполнения договора при отсутствии вины должника, однако непреодолимой силой не является. К случаю должны быть отнесены прежде всего действия третьих лиц (причинение вреда хищением с применением оружия), а также некоторые другие обстоятельства, исключающие вину должника (необычные трудности производственного характера, болезнь, если должником является физическое лицо).

2.Вина кредитора. Обстоятельством, исключающим ответственность должника, не названным в ст. 401 ГК, является вина кредитора, значение которой в ст. 404 ГК определено следующим образом: если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Уменьшить размер ответственности должника суд также вправе, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков либо не принял разумных мер к их уменьшению. Эти правила применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность независимо от своей вины.

3. Другие основания освобождения от ответственности. Основаниями освобождения должника от ответственности могут быть также правомерность его действий и отсутствие причинной связи между его действиями и возникшими убытками. В таких случаях должник полностью освобождается от ответственности, ибо он действовал правомерно или вообще не имеет отношения к причинам, повлекшим для кредитора убытки.

79. Противоправное поведение как условие ответственности.

Противоправность поведения привлекаемого к гражданско-правовой ответственности лица - обязательное условие для ее применения. Правомерные действия участников гражданских правоотношений не могут влечь ответственности, за исключением немногочисленных, прямо предусмотренных законом случаев (п. 3 ст. 1064 ГК). Например, вред, причиненный в состоянии крайней необходимости, т.е. в результате правомерных действий, подлежит возмещению его причинителем в соответствии с ч. 1 ст. 1067 ГК. Противоправным поведением может являться как действие, так и бездействие лица. 

Противоправным признается поведение при нарушении прямых запретов или императивных правил закона, кроме того, противоправным считается нарушение не противоречащих законодательным запретам договорных условий.

Обстоятельства, исключающие противоправность:

а)  исполнение обязанности,

б)   осуществление права,

в)   состояние необходимой обороны,

г)  состояние крайней необходимости,

д)   согласие потерпевшего.

80. Причинная связь как условие ответственности.

Для возложения  ответственности  в форме взыскания убытков или возмещения вреда во всех без исключения случаях необходимо наличие  причинной   связи  между действиями правонарушителя и возникшим вредом (убытками).

Не случайно закон говорит о "причиненных" убытках (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 393, п. 1 ст. 1064 ГК).  Причинная   связь  во многих ситуациях очевидна, например просрочка перевозки скоропортящегося груза неизбежно ведет к его порче и возникновению убытков у владельца, причиненных ему транспортной организацией. Однако в ряде случаев обосновать эту  связь  непросто. Например, злоумышленник, пользуясь отсутствием должной охраны, вскрыл один из стоявших на железнодорожных путях рефрижераторных вагонов с мясопродукцией и похитил из него некоторое количество мяса. В результате его действий было задержано дальнейшее движение состава, получатели груза не смогли вовремя передать его своим контрагентам (розничным торговым организациям), а те, в свою очередь, реализовать его. Впоследствии злоумышленник был задержан и возник вопрос о том, какой объем убытков  причинен  его действиями. Суд учел бездействие перевозчика, не принявшего необходимых мер по охране груза, и обоснованно решил, что имущественная  ответственность  "причинителя" должна ограничиваться размером похищенного и стоимостью ремонта запорного устройства вагона. Иногда в такого рода ситуациях говорят о "прямых" и "косвенных  причинных   связях " (и соответственно о "прямых" и "косвенных убытках")*(324). "Косвенные  причинные   связи " по смыслу такого подхода предполагается не считать юридически значимыми и не учитывать в качестве  условий   ответственности . Но тогда их нельзя считать и подлинными  причинными   связями , не говоря уже о трудностях разграничения однородных  связей  на "прямые" и "косвенные". Проблема  причинных   связей  должна разрешаться на методологической базе общефилософского подхода к причинности и с учетом особенностей таких  связей  в правовой сфере. Прежде всего, речь идет о том, что все явления природы и общественной жизни, так или иначе взаимосвязаны и взаимозависимы. Однако эти взаимосвязи весьма разнообразны: в пространстве, во времени, как форма и содержание,  как   условие  и обусловленное, как причина и следствие и т.д. С этой точки зрения  причинно-следственная   связь  лишь одна из разновидностей взаимосвязи явлений. Различные явления могут быть связаны друг с другом не только как причина и следствие, а потому имеется опасность рассмотрения в качестве  причинно-следственных  иных взаимосвязей, в действительности не являющихся таковыми. В частности,  причинно-следственную   связь  нередко смешивают со взаимосвязью  условия  и обусловленного. Так, грузовой автомобиль при развороте задел женщину, которая была госпитализирована с травмой бедра, а спустя некоторое время была признана инвалидом, но в  связи  с другим, скрытым ранее заболеванием, обострившимся в результате Полученной травмы. Последняя, безусловно, была следствием наезда, но сама стала лишь  условием , а не причиной потери трудоспособности у потерпевшей. Поэтому имущественная  ответственность  владельца автомобиля здесь не наступила.  Причинная   связь  всегда объективна - это реально существующая взаимосвязь явлений, а не субъективное представление о ней. Поэтому она должна быть подтверждена реально, а не основываться лишь на предположениях или догадках. Необоснованно поэтому иногда встречавшееся в теоретической литературе деление  причинных   связей  на "необходимые" и "случайные". Объективность  причинной   связи  выражается в том, что данная причина в аналогичных  условиях  всегда порождает данное следствие и в этом смысле не зависит от каких-либо "случайностей". Наконец,  причинная   связь  всегда конкретна и является таковой только в реальной ситуации, ибо в ином случае данное следствие может стать причиной, а соответствующая взаимосвязь может иметь совсем другое значение. Ведь одно и то же следствие может порождаться несколькими различными причинами, а одна и та же причина может породить несколько разных последствий. В отдельной же реальной ситуации всегда необходимо и возможно выявить конкретную причину и конкретное следствие, имеющие такое значение именно для данного случая. Таким образом, взаимосвязь причины и следствия - объективно существующая разновидность взаимосвязи явлений, которая характеризуется тем, что в конкретной ситуации из двух взаимосвязанных явлений одно (причина) всегда предшествует другому и порождает его, а другое (следствие) всегда является результатом действия первого. Правовая сфера касается  причинных   связей  в общественных отношениях, имеющих свои особенности по сравнению с природными, естественными  связями . Здесь  причинные   связи  обычно не сводятся к механическим или физическим воздействиям одного явления на другое (хотя природные взаимосвязи явлений и здесь в ряде случаев играют важную роль). В качестве причины в общественных отношениях обычно выступает деятельность людей, их конкретное поведение, в свою очередь обусловленное множеством социальных и природных причин. В частности, причиной появления вреда может стать бездействие обязанного лица, хотя в естественно-физическом смысле бездействие не может вызвать никакого результата. С другой стороны, здесь появляется возможность использования для причинения вреда естественной (природной)  причинной   связи  явлений, например при намеренном создании вредоносной, в частности пожароопасной или взрывоопасной, ситуации. Разумеется, социальной причиной возникших в результате убытков и  условием  возложения  ответственности  за наступивший вред будет считаться не вредоносное действие природных сил, а поведение использовавшего их в своих целях конкретного лица. Наконец, в социальных явлениях причины конкретного, в том числе неблагоприятного, результата нередко "переплетаются" и взаимодействуют, как будто бы "поглощая" одна другую. Например, изготовитель недоброкачественного товара ссылается на недостатки полученного им сырья или ухудшение товара в результате его длительной перевозки либо неправильного хранения и т.д. Такие причины не могут быть приняты во внимание применительно к убыткам, возникшим в результате их действия у конечного потребителя. Если контрагент по договору был в состоянии предотвратить изготовление и передачу недоброкачественного товара потребителю и не сделал этого, его поведение, безусловно, и должно считаться причиной нарушения договорных обязательств. В свою очередь, он вправе в регрессном порядке обратиться к своим контрагентам, например изготовителям недоброкачественного сырья, с требованием о возмещении ему соответствующей части убытков (ибо в определенной части они стали следствием и его ненадлежащего поведения). Таким образом, "цепочка" названных причин становится  условием  появлении соответствующей "цепочки" в применении мер  гражданско-правовой   ответственности , а не основанием для освобождения от нее.

81. Характер и объем гражданско-правовой ответственности.

Поскольку  гражданско-правовая   ответственность  представляет собой разновидность юридической  ответственности,  постольку на первом этапе исследования ее сущности  и  особенностей методологически правильным представляется выявление тех признаков, которые присущи юридической  ответственности  как родового понятия.

К таким признакам, по мнению представителей цивилистической науки, следует отнести:

а)  гражданско-правовая   ответственность  представляет собой способ государственного принуждения к правонарушителю  и  обеспечена мерами государственного воздействия;

б)  гражданско-правовая   ответственность  выполняет функции восстановления  и  защиты нарушенных прав, а также воспитательные  и  профилактические функции;

в)  гражданско-правовая   ответственность  устанавливает неблагоприятные  правовые  последствия для правонарушителя;

г)  гражданско-правовая   ответственность  наступает при условии обоснованности, то есть, наличия состава правонарушения;

д)  гражданско-правовая   ответственность  является персонифицированной, то есть, возлагается на конкретное лицо;

е)  гражданско-правовая   ответственность  применяется с соблюдением требований своевременности  и  адекватности, то есть, соответствия мер неблагоприятного воздействия  характеру  правонарушения.

Наряду с родовыми признаками, присущими  гражданско-правовой   ответственности  как разновидности юридической  ответственности, она обладает совокупностью видовых  (отраслевых) признаков, отличающих ее от других разновидностей юридической  ответственности , к которым, в частности, относятся:

а)  гражданско-правовая  ответственность  носит исключительно имущественный, а не личностный  характер; б)  гражданско-правовая  ответственность  не содержит карательных признаков, что означает, что подвергнутые ею лица не обретают состояния наказанности;

в) поскольку  гражданско-правовая   ответственность  носит восстановительный (компенсационный)  характер, на нее не распространяется запрет на одновременное применение двух  и  более мер неблагоприятного воздействия на правонарушителя (например, возмещение имущественного вреда, уплата неустойки, компенсация морального вреда);

г)  гражданско-правовая  ответственность  может быть применена не только на основе вины, но  и  на основе риска;

д) гражданско-правовая  ответственность  основывается на принципе диспозитивности потерпевшей стороны, которая сама решает вопрос о привлечении к  ответственности  правонарушителя (следует иметь в виду, что по мнению представителей саратовской цивилистической школы  гражданско-правовая  ответственность  характеризуется неотвратимостью наказания правонарушителя);

е) санкции, представляющие  гражданско-правовую ответственность, взыскиваются в пользу потерпевшего, а не в казну государства.

В юридической литературе обращается внимание  и  на другие отраслевые особенности  гражданско-правовой   ответственности, которые, однако, носят спорный  характер  (например, к участникам гражданских правоотношений применяются равные по  объему  меры  ответственности   и  на равных условиях).

 Гражданско-правовая   ответственность  - это гарантированные силой государства юридические формы реакции  потерпевшего лица на совершенное субъектом права нарушение, выражающиеся  в возложении на правонарушителя мер воздействий имущественного  характера  (екатеринбургская цивилистическая школа).

 Гражданско-правовая   ответственность  - одна из форм государственного принуждения, состоящая во взыскании судом в правонарушителя в пользу потерпевшего имущественных санкций, перелагающих на правонарушителя невыгодные имущественные последствия его поведения  и  направленные на восстановление  нарушенной имущественной сферы потерпевшего (МГУ).

 Гражданско-правовая   ответственность  - предусмотренная законом или договором  и  обеспеченная силой государственного принуждения обязанность сторон гражданских правоотношений претерпевать имущественные лишения за допущенные ими правонарушения в целях восстановления или компенсации  нарушенного права потерпевшего и выражающаяся в возложении на правонарушителя дополнительных обязанностей или лишении субъективных прав.

Под формами  гражданско-правовой   ответственности  понимаются функционально определенные  способы воздействия на правонарушителя. К таким формам относятся возмещение убытков, уплата неустойки, компенсация морального среда, утрата задатка. Совокупность видов  и   объемов  имущественных возложений именуется мерой  гражданско-правовой   ответственности.

Для правильной квалификации  гражданско-правовой   ответственности  существенное значение имеет ее деление на виды.

В юридической литературе принято классифицировать  гражданско-правовую   ответственность  на следующие виды:

а) по основаниям возникновения - на договорную  и  внедоговорную  ответственность;

б) в обязательствах со множественность лиц на стороне должника - на долевую, солидарную, субсидиарную и регрессную  ответственность ;

в) с учетом специфики оснований - на одностороннюю и смешанную  ответственность;

г) по субъектному составу - на  ответственность  за собственные действия и  ответственность  за действия третьих лиц;

д) на основную и субсидиарную  ответственность.

82. Понятие и основания прекращения обязательств.

Прекращение  обязательства  означает отпадение правовой связанности его субъектов, утрачивающих вследствие  прекращения   обязательства  субъективные права  и  обязанности, составляющие содержание обязательственного правоотношения. При  прекращении   обязательство  перестает существовать,  и  его участников больше не связывают те права  и  обязанности, которые ранее из него вытекали. Это означает, что кредитор больше не вправе предъявлять к должнику каких-либо требований, опираясь на данное  обязательство ; стороны не обязаны нести ответственность по нему; они не могут переуступить свои права  и  обязанности в установленном порядке третьим лицам  и  т.д. Следует иметь в виду, что  обязательство  может быть прекращено не только тогда, когда его цель достигнута, но  и  тогда, когда этого еще не произошло,  и  даже тогда, когда эта цель оказывается недостижимой.  Основания   прекращения   обязательств.  

Обязательства  прекращаются полностью или частично по  основаниям , предусмотренным ГК, другими законами, иными нормативными актами или договором (п. 1 ст. 407 ГК). В случаях, предусмотренных законом или договором,  прекращение   обязательства  допускается по требованию одной из сторон.  Основание   прекращения   обязательства  образуют правопрекращающие юридические факты. Перечень наиболее часто встречающихся  оснований   прекращения   обязательства  дан в ГК, причем действующий Гражданский кодекс не только расширил  основания   прекращения   обязательств  введением отступного, прощения долга, но  и  привел их в систему. Одни правопрекращающие факты возникают по воле участников  обязательства   и  приводят к  прекращению   обязательства , например, новация, зачет, предоставление отступного, прощение долга; другие прекращают  обязательство  независимо от воли участников  и  стадии его исполнения, например, смерть физического лица, участвующего в  обязательстве  личного характера, совпадение должника  и  кредитора в одном лице, ликвидация юридического лица -участника  обязательства ; третьи делают объективно невозможным дальнейшее существование  обязательства, например, из-за издания акта государственного органа, наступившей невозможности исполнения  обязательства   и  т.д. Наличие  оснований, ведущих к  прекращению   обязательства , как  и  сам факт  прекращения   обязательства , должны быть надлежащим образом оформлены. По общему правилу,  прекращение   обязательств  оформляется теми же способами, что  и  их установление. О некоторых из них говорит сам закон. Например, если при установлении  обязательства  должник выдал долговой документ (расписку, квитанцию  и  т.п.), кредитор обязан вернуть этот документ с надписью о  прекращении   обязательства. В случае невозможности вернуть долговой документ в виду его утраты или гибели кредитор обязан удостоверить  прекращение   обязательства  выдачей расписки со своей стороны. Должник вправе требовать выдачи ему расписки, как о полном, так  и  о частичном  прекращении   обязательства   и  в тех случаях, когда само  обязательство  не было оформлено письменно. Нахождение долгового документа у должника должно быть оценено как возврат документа должнику при исполнении им  обязательства .

83. Понятие и виды договоров.

Договор – соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК).

Договорами являются двух- и многосторонние сделки, поэтому к ним применяются правила, изложенные в главе о сделках. Однако сделка, это более широкое понятие, чем договор. Односторонняя сделка, не может являться договором.

Договор дарения – односторонний договор, но двусторонняя сделка.

Договор служит основанием для возникновения обязательства, поэтому к договорам применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено специальными нормами о договорах.

Необходимо проводить разграничение договора и обязательства:

• Договор является юридическим фактом, основанием возникновения гражданско-правовых обязательств.

• Обязательства представляют собой гражданские правоотношения, основанием возникновения которого может быть не только договор, но и односторонние сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение, акты государственных органов и т.д.

Основные начала гражданского законодательства закрепили свободу договора, юридическое равенство участников, неприкосновенность собственности и др.

Договор, как правило, заключается по свободному волеизъявлению сторон. Понуждение к заключению договора возможно только в случае, прямо предусмотренном законом, либо лицо добровольно принимает на себя обязанность заключить договор.

Стороны вправе заключить любой договор, как предусмотренный, так и непредусмотренный законом. Стороны вправе заключить договор, в котором содержаться различные элементы, предусмотренные законодательством (смешанный договор).

Содержание договора – его условие: Предмет, цена, сроки исполнения и другие условия. Условия определяются сторонами с учетом существенных условий, которые указаны в законе. Существенным условием любого договора является его предмет.

Если условия договора не определены ни в законе, ни соглашением сторон, оно определяется обычаями делового оборота.

Под обычаем делового оборота понимается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством. При этом не имеет значение зафиксировано оно в каком-либо документе или нет.

Не применяются обычаи делового оборота, если они противоречат законодательству или договору.

Одним из условий договора является цена. Цена может быть установлена соглашением сторон или определена государственным органом.

Изменение цены после заключения договора возможна только в тез случаях и на условиях, которые предусмотрены договором или законом.

Если в возмездном договоре цена не определена, то применяется цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе предусмотреть в договоре, что условия заключенного ими договора, применяются к отношениям, возникшим до заключения договора.

Окончание сроков действия договора влечет прекращения обязательств сторон по договору только в том случае, если это предусмотрено законом или договором. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент заключения договора, то есть императивными нормами, которые обязательны для сторон, и изменить которые они не в праве.

Виды договоров.

В зависимости от характера распределения прав и обязанностей между сторонами договоры делятся на односторонние и многосторонние (взаимные).

Односторонний договор – это договор, в котором одна сторона имеет только права, а другая только обязанности.

Двусторонний договор – договор, в котором каждая из сторон имеет права и обязанности. Здесь обе стороны выступают одновременно в качестве должника и кредитора.

По моменту возникновения прав и обязанностей различаются договоры консенсуальные и реальные.

Консенсуальные – это договор, для заключения которого достаточно одного соглашения сторон, права и обязанности по которому возникают с момента достижения соглашения сторон (купля-продажа).

Реальные – это договор, который считается заключенным с момента передачи вещи (перевозка, договор займа).

Договоры могут быть возмездными и безвозмездными.

Возмездный договор, когда имеется встречное предоставление (купля-продажа, продажа, поставка, мена, аренда, перевозка).

Безвозмездный договор – договор, где не имеется встречного предоставления.

Публичный договор – признается такой договор, в котором одна сторона – коммерческая организация, которая в соответствии с характером своей деятельности обязана предоставлять свои услуги любому, кто в ней обратиться.

Особенности публичного договора – субъектный состав, в равных условиях для каждого обратившегося, обязанность коммерческой организации заключить договор.

Условия публичного договора, в том числе и цена, устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами предоставляются льготы.

Договором присоединения – признается договор, условия которого определены одной из сторон, и могут быть приняты другой не иначе, как путем присоединения к предложенному договору в целом

Присоединившаяся сторона имеет права потребовать расторжения или изменения договора, если договор и не противоречит правовым актам, но лишает сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, либо ограничивает ответственность другой стороны.

Присоединившаяся сторона может требовать изменения или расторжения договора и в случае, если он содержит явно обременительные для нее условия, которые сторона не приняла бы, если бы могла участвовать в определении этих условий.

Указанные требования не подлежат удовлетворению, если присоединившаяся сторона знала или должна была знать на каких условиях заключает договор.

Предварительный договор – это договор, по которому стороны берут на себя обязанность в будущем заключить основной договор, предусмотренный предварительны договором.

Предварительный договор должен определять предмет и другие условия основного договора, определен срок для заключения основного договора. Если такой строк не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случае отклонения от заключения основного договора, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора о взыскании убытков.

Договор в пользу третьего лица – это договор, в котором стороны закрепляют, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному в договоре третьему лицу. Это лицо приобретает право требовать исполнения обязательств в свою пользу.

Третье лицо может отказаться от своего права. в этом случае, этим правом может воспользоваться кредитор, если это не противоречит правовым актам и договору.

Учредительный договор – это договор между гражданами и (или) юридическими лицами о создании и порядке деятельности хозяйственных товариществ, обществ, ассоциаций и других объединений – юридических лиц.

Рамочный договор – или договор с открытыми условиями, признается договора, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами при заключении отдельных договоров на основании или во исполнение рамочного договора.

Опционный договор – она сторона, путем безотзывной оферты предоставляет другой стороне за плату или иное встречное предоставление безусловное право заключить договор на условиях предусмотренных опционом.

В течение всего срока действия опциона другая сторона вправе по своему усмотрению заключить договор путем акцепта такой оферты.

85. Общий порядок заключения договоров.

Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора.

Существенные условия договора:

1. Условия о предмете договора;

2. Условия, которые названы в правовых актах как существенные;

3. Условия, необходимые для данного вида договоров;

4. Условия по соглашению сторон.

Форма договора – договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для данного вида не установлена определенная форма.

Порядок заключения договора:

1. По инициативе;

2. По свободному волеизъявлению сторон.

3. По общему правилу, договор заключается путем направления оферты одним лицом и ее акцепта другим лицом.

Офертой признается предложение о заключении договора.

Оферта должна содержать все существенные условия и достаточно определенно выражать намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресантом.

Если лицо, направившее оферту, отзывает ее, и извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается неполученной.

Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как вызов на оферту.

Акцептом признается ответ лица о принятии оферты. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не признается акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая, делового оборота, или из прежних деловых отношений сторон.

В тех случаях, когда лицо, получившее оферту в срок, установленный для ответа, совершит действия по выполнению указанных в ней условий договора (уплатит соответствующую сумму на предложение купить товар), считается, что лицо акцептовало оферту, если иное не предусмотрено в правовых актах или не указано в оферте.

Акцепт может быть отозван, если извещение об отзыве поступило к лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным.

Оферта может быть сделана с указанием срока для акцепта. Договор будет считаться заключенным, если акцепт получен лицом в пределах указанного срока в ней. Если срок для акцепта не установлен, то договор считается заключенным, если акцепт получен до окончания срока, установленного законом или иным правовым актом, а если такой срок не установлен – в течение нормального необходимого для этого времени.

Если оферта сделана устно – договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявит об акцепте, если в оферте не установлен иной срок для акцепта.

Акцепт, посланный своевременно может быть получен с опозданием, не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о том, что акцепт получен с опозданием.

Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии акцепта, полученного с опозданием, договор будет считаться заключенным.

Договор считается заключенным с момент получения оферентом акцепта. Если для заключения договора необходима передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи данного имущества. В тех случаях, когда договор полежит государственной регистрации (например, договор о залоге недвижимости), то он считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

86. Заключение договора в обязательном порядке.

Существуют определенные правила:

Обязательный порядок заключения договора применяются для предприятий монополистов при заключении договора поставки для государственных нужд. Обязанность заключить договор может лежать на стороне, которая должна направить оферту, или на стороне, которая должна направить акцепт.

Порядок заключения договора: предложение заключить договор направляется в виде проекта договора. Другая сторона, получившая проект, должна направить извещение об акцепте (оно может выражаться в виде подписания проекта договора), либо направить извещение об отказе от акцепта или об акцепте оферты на иных условиях. В последнем случае составляется протокол разногласий к проекту договора, в котором указываются предлагаемые изменения проекта договора.

Сторона, получившая оферту, то есть акцептант, должна совершить все указанные действия в течение 30 дней со дня получения оферты (проекта договора).

Оферент, получивший протокол разногласий, вправе передать эти разногласия на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Указанные сроки применяются, если другие сроки не установлены законом, иными нормативными актами, или не согласованны сторонами.

Оферент, получивший протокол разногласий обязан сообщить акцептанту о принятии его условий, что будет свидетельствовать о заключении договора на этих условиях. При несогласии с этими условиями оферент вправе обратиться в суд.

При уклонении стороны заключить договор, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

На разрешение суда по соглашению сторон могут быть переданы и разногласия по договору, который заключается по свободному волеизъявлению. При рассмотрении разногласий в судебном порядке условия договора определяются в соответствии с решением суда.

87. Заключение договоров на торгах.

Договор в этом случае заключается с лицом, выигравшим торги. В случаях, предусмотренных законом, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только на торгах.

В качестве организатора торгов может выступать собственник, обладатель имущественного права, либо специализированная организация. Специализированная организация участвует в торгах на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права. Она может выступать от имени собственника или от своего имени.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. При объявлении конкурса, организатор определяет не только цену имущества, но иные условия. Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наиболее выгодную цену, а по конкурсу – это лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия.

Форма проведения торгов определяется, как правило, собственником или обладателем имущественного права, если иное не установлено законом.

Аукцион и конкурс считаются несостоявшимися, если в них принимает только один участник.

Аукцион и конкурс могут быть открытыми и закрытыми. В открытых торгах могут участвовать любые лица, а в закрытых – лишь лица, специально приглашенных для этой цели.

Порядок извещения о проведении торгов может быть определен законом, если специальных правил не установлено, то применяются правила ГК РФ. Извещения о проведении торгов должны быть сделаны за 30 дней до проведения торгов. В извещении должны быть указаны сведения о месте, времени, форме торгов, предмете, порядке проведения торгов, о цене, порядке определения лица, выигравшего торги.

Предметом торгов могут быть имущественные права, в частности право на заключение договора. В этом случае в извещении должен быть указан срок, предоставляемый для заключения договора.

При отказе проведения торгов, организатор обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. При закрытых торгах ущерб возмещается приглашенным лицам.

Участники торгов должны внести задаток в размере, сроке и порядке, указанном в извещении. При несостоявшихся торгах задаток возвращается. Задаток возвращается и тем лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательства по заключенному договору. Если речь идет о продаже вещи, то задаток засчитывается в счет покупной цены.

Когда предметом договора является право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней или иного срока, указанного в извещении, после оформления протокола.

В случае уклонения одной из сторон от подписания договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также взыскании убытков.

Торги, проведенные с нарушением установленных правил по иску заинтересованного лица, признаются судом недействительными.

88.Изменение и расторжение договоров.

Изменение и расторжение договора возможно по согласованию сторон. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи изменения или расторжения договоров по требованию одной из сторон.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда:

1. При существенном нарушении договора другой стороны.

2. В иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Существенными нарушениями признаются нарушения, которые влекут для другой стороны такой ущерб, при котором она в значительной степени лишается того, на что могла рассчитывать при заключении договора.

Договор может быть изменен или расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств, по сравнению с теми, которые были при заключении договора сторонами.

Изменение обстоятельств признается существенными, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы заключен, или был заключен на условиях, значительно отличающихся от договора.

При наличии таких обстоятельств стороны могут изменить условия договора и привести его в соответствие с изменившимися обстоятельствами. Стороны могут прийти к соглашению и расторгнуть договор.

При не достижении согласия, договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке по требованию заинтересованной стороны. Однако такое право предоставляется стороне, если имеются в наличии одновременно следующие условия:

1. В момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2. Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3. Исполнение договора без изменений его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4. Из обычаев делового оборота или существа договора вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Решая вопрос о расторжении договора суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости распределения соответствующих убытков между сторонами.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам, либо влечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора при измененных условиях

Изменение и расторжение договора совершается в той же форме, что и договор, если иное не установлено.

Закон устанавливает претензионный порядок решения вопроса об изменении или расторжении договора. Он заключается в том, что до обращения в суд заинтересованная сторона должна направить другой стороне по договору свои предложения об изменении условий договора или расторжения его. И только в том случае, когда получен отказ другой стороны, либо не получен ответ в течение срока, обещанного в предложении или установленного законом либо договором, заинтересованная сторона может обратиться в суд с соответствующим требованиями.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Если по соглашению сторон – то с момента достижения соглашения, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора. При судебном порядке изменения и расторжения договора - с момента вступления в законную силу решения суда.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было уже исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено соглашением сторон или законом. По общему правилу закон не предусматривает возмещение убытков, при изменении или расторжении договора.

126