Московский, государственный университет экономики статистики и информатики Институт менеджмента Кафедра «Маркетинга и коммерции»

Исследование на тему

«Строительный рынок России»

по дисциплине «Управление конкурентоспособностью»

Выполнила студентка: Ружанская А.А

Группа: ДММ-105

Строительный рынок 2000-2009 гг.

В течение 2000-2008 гг. строительство в РФ велось активными темпами. Объем строительных работ в России вплоть до 2008 года активно набирал обороты. В 2009 году впервые за весь рассматриваемый период был отрицательный прирост строительных объемов, хотя в количественном выражении он был выше, чем в 2008 г., что произошло благодаря увеличению индивидуального строительства в жилищном секторе. В денежном выражении снижение объемов строительства составило 13 %.

Рисунок 1.Введение в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в РФ в 2000–2009 гг., тыс. м² общей площади.

Рисунок 2. Динамика возведения жилых и нежилых зданий в РФ.

http://ards-c.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=401

Рисунок 3. Динамика возведения жилых и нежилых зданий в РФ.

Рисунок 4. Ввод в действие нежилых зданий по типам в РФ.

Здания жилого назначения доминируют в общем объеме строительства. Однако доминирование по количеству объектов и по объему построенных площадей неодинаково. По количеству объектов разница более ярко

http://ards-c.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=401

выраженная (доля нежилых составляет всего 5-7 %), в то время как по строительному объему нежилые здания достигают 25-30 % от общего объема строительства.

В 2009 году впервые за десять лет в строительной индустрии России зафиксирован существенный спад. Так, согласно официальным данным Росстата, объем инвестиций в основной капитал в январе-декабре 2009 года сократился на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как темп роста аналогичного показателя в 2008 году по сравнению с 2007 годом составил 109.8%.

Рисунок 5. Динамика объема инвестиций в основной капитал в 2007–2009 годах, % по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в декабре 2009 года по сравнению с декабрем 2008 года сократился на 6.2%, спад за период с января по декабрь 2009 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года составил 16% (см. рисунок 2). При этом необходимо отметить, что объем строительных работ во II квартале 2009 года превысил показатель I квартала на 43.5%, прирост в III квартале по отношению ко II кварталу составил 16.5%, а в IV квартале по отношению к

http://www.cfin.ru/anticrisis/companies/branch/building.shtml

III кварталу — 15.95%.

Рисунок 6. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в 2007–2009 годах, в % к соответствующему месяцу предыдущего года.

Жилищное строительство.

Жилищное строительство одним из первых ощутило последствия кризиса. В наибольшей мере пострадало многоэтажное строительство, поскольку завершение объектов на этом рынке требует больших объемов кредитных средств, которые в то время отсутствовали или являлись недоступными.

По данным Росстата, в январе-декабре 2009 года прирост объемов жилищного строительства к соответствующему периоду 2008 года составил -6.7%. Данный показатель характеризуется высокой инерцией, а следовательно неспособностью быстро отражать влияние кризиса. Кроме того, поддержку данному сектору строительной отрасли оказывает государство, которое в прошлом году с помощью разных форм и программ приобрело около 25% введенного жилья. Так, по итогам I квартала 2009 года еще наблюдался положительный прирост в 2.4% по отношению к 2008 году, однако во II квартале объемы жилищного строительства сократились на 2.8%, в III квартале - на 1.1%. Наибольший спад наблюдался в IV квартале –

http://www.cfin.ru/anticrisis/companies/branch/building.shtml

на 14.1%.

Рисунок 7. Ввод в эксплуатацию жилых домов в 2007–2009 годах, млн. кв. м

Лидером жилищного строительства является Центральный федеральный округ. За ним следует Приволжский федеральный округ. Северо-Западный ФО по объему занимает пятое место.

В Приволжском ФО снижение объемов жилищного строительства составило 6,5 %, как и по России в целом. В Центральном ФО - минус 2,6 %, а в Северо-Западном уровень падения был один из самых сильных – минус 13,6 %.

Такое драматическое снижение жилищного строительства в СЗФО произошло за счет падения объемов в Санкт-Петербурге, который является ведущим среди регионов, составляющих СЗФО. Спад особенно заметен на фоне активного роста в 2008 году. Ленинградская область выглядит островком стабильности, это единственный регион СЗФО, который строится, невзирая на кризисные явления.

http://www.cfin.ru/anticrisis/companies/branch/building.shtml

http://ards-c.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=401

Рисунок 8. Объем жилищного строительства в 2000–2009 гг. по федеральным округам, тыс. м² общей площади

Таким образом, по данным Росстата, объем ввода жилья по итогам 2009 года составил 59.8 млн. кв. м, что примерно соответствует уровню 2006 года.