47. Цена земли.

Земля не имеет стоимости, но поскольку приносит доход определенной категории населения, она приобретает свойство цены. Цена земли зависит от величины получаемой ренты и уровня ссудного процента. В условиях частной собственности на землю, когда она продается и покупается, цена земли может быть определена следующим образом: Цена земли =( Рента ÷ норма ссудного процента) ∙ 100%. Если, например, земельный собственник получает ренту в объеме 10 000 $, а норма ссудного процента составляет 5%, тогда цена земли (Ц_з) будет равна: Ц_з = 10 000 ÷ 5 ∙ 100 = 200 000 $ Земельный собственник продаст свой земельный участок именно за эту цену, но не ниже, потому что, будучи положенной в банк, эта сумма денег из расчета 5% годовых по вкладам принесет ему доход, равный 10 000 $. Собственнику денег приходится только гадать, что выгоднее: положить деньги в банк и получать по ним проценты или же оставаться собственником участка и получать арендную плату. Поскольку ставки ссудного процента относительно стабильны, а спрос на землю и цена земли возрастают, владельцы денег предпочитают вкладывать свои средства в земельные участки. В Беларуси используется институт частной собственности на землю, развивается аренда земли, однако земля свободно не покупается и не перепродается.

48. Фермерство: механизм хозяйствования и государственная поддержка.

Фермерское хозяйство - это новый тип хозяйствующих единиц. Ф.х. формируются: 1) Как самостоятельные с\х единицы посредством выделения желающим земельных участков из земельного фонда; 2) Из преобразованных личных подсобных хозяйств;3) В процессе преобразования колхозов и совхозов. Фермерское хозяйство- это трудовое объединение лиц или отдельных граждан (семья, родственники), выступающее в качестве самостоятельного товаропроизводителя. Целью ф.х. является обеспечение благосостояния семьи и поддержание на должном уровне собственного производства. Ф.х. имеет преимущества прежде всего там, где есть возможность на небольших земельных участках использовать интенсивную технологию земледелия. Основными задачами ф.х. в Беларуси выступают: - производство, переработка и сбыт продукции, имеющей рыночный спрос; - развитие подсобной деятельности, рациональное использование земельных угодий, последовательное улучшение плодородия; - участие в развитии местной инфраструктуры; - обеспечение полной или частичной занятости членов семьи. На результаты деятельности ф.х. оказывают влияние специализация, месторасположение, интенсивность ведения производства, природные и климатические условия. Ф.х. пока нестабильны. Многие из них быстро разоряются. Для стабилизации развития ф.х. необходимо: Развитие материально-технической базы. Создать машинопрокатные пункты и системы приобретения техники в коллективное пользование. Наладить массовое производство тракторов средней и малой мощности с широким набором прицепных орудий, оборудования и средств механизации для семейных животноводческих ферм. Наладить приобретение импортной техники и оборудования на основе партнерских соглашений, поставок продукции по бартеру, за сет денег, полученных в кредит. Оказывать ф.х. производственную помощь - организовать обменные технические пункты, пункты по ремонту техники и оборудования. Создать сервисные организации и бюро обслуживания с/х предпринимателей. Создание системы фермерских хозяйств невозможно без гибкой инвестиционной политики государства, системы льготного кредитования, предоставление другого рода льгот и поощрений. Надо выделять те направления деятельности фермерских хозяйств, которые должны финансироваться из госбюджета. За счет бюджетных средств должна развиваться производственная и социальная инфраструктура села (дорожное строительство, водоснабжение, газификация и телефонизация жилых и производственных объектов).