Данные по фондам строительной организации

Наименование используемых основных фондов	Балансовая стоимость, млн руб.	Период использования, дни	Нормативное число смен работы в год
А. Активная часть основных фондов Механизм № 1 Механизм № 2	60 40	40 60	240 240
Б. Стационарные временные здания и сооружения Здание № 1 Здание №2	4 6	Весь период строительства	- -
В. Мобильные временные здания и сооружения Здание № 1 Здание №2	9 10	20 75	300 300

Приведенная к году стоимость машин и механизмов равна

Фач=60х40/240 + 40х60/240 = 20 млн руб.

Потери от использования основных фондов составят

Пач= 0,15 руб./руб. в год х 20,0 млн руб. = 3,0 млн руб.

Потери от использования стационарных временных зданий и сооружений составят

Ппч^стац = (4 + 6) млн руб. х 0,75 года х 0,15 руб./руб. в год = 1,125 млн руб.

Потери от использования мобильных устройств равны

Ппч^моб = 0.15 (9х20/300 +10х75/300)=0,465 млн руб.

Общая величина потерь строительной организации за 9 месяцев от незавершенного производства равна

Побщ = 3,0 + 1,125 + 0,465 = 4,575 млн руб.

2. Получение экономического эффекта за счет сокращения накладных расходов строительной организации.

Заметным ре­зервом снижения себестоимости СМР при сокращении продол­жительности строительства является экономия средств (зат­рат), расходуемых пропорционально времени осуществления работ. Такого рода издержки сосредоточены главным образом в накладных расходах строительной организации (оплата тру­да административно-хозяйственного персонала, отчисления на социальные нужды, содержание канцелярии, зданий и со­оружений, охраны и т.д.). Подобные затраты принято назы­вать условно-постоянными. При сокращении продолжитель­ности строительства их экономия составит

Энр = Купч НР (1 – t_ф/ t_пл)

где Энр — экономия (перерасход) условно-постоянной части накладных расходов при сокращении (затягивании) продолжительности строительства;

Купч — коэффициент, учитывающий удельный вес условно-постоянной час­ти накладных расходов в их общей величине;

НР — сумма накладных расходов по смете строящегося комплекса (объекта);

t_ф и t_пл — плановая и фактическая продолжительность строительства комплекса (объекта).

Пример. Строительная организация сумела сократить продол­жительность строительства объекта с 12 до 10 месяцев. Накладные расходы по смете строящегося объекта составляют 60 млн руб. Доля условно-постоянных расходов равна 0,5.

Энр =0,5х60 млн руб. (1 – 10/12) = 5 млн руб.

Огромные потери в последние годы подрядные организа­ции несут в связи с затягиванием (запаздыванием) платежей и инфляцией (Эзи). Эти два канала финансовых потерь свя­зываются воедино, так как потери от инфляции пропорцио­нальны времени задержки платежей:

Эзи = К Т (Ес + год)

где К — сумма средств, задерживаемых к выплате;

Т — величина задер­жки выплат, доли года;

Ес — коэффициент экономической эффективности (рентабельности) строительной организации;

год — уровень инфляции в годовом исчислении, равный в свою очередь

год = Iгод – 1

где Iгод — индекс изменения цен на строительную продукцию в течение года.

Пример. Заказчик задержал платежи в сумме 200 млн руб. на 20 дней

Задача: определить потери строительной организации, если:

а) достигнутая эффективность производства (коэффициент) составля­ет 0,30 руб./руб. в год; б) уровень инфляции в годовом исчислении равен 0,1 руб./руб. в год.

Эзи = 200 млн руб. х (20 дн. : 365 дн.) х (0,30 + 0,1) руб./руб. в год = 4,38 млн руб.