- •Обязательственное право: понятие, принципы, система.
- •Обязательства: понятие, содержание, основания возникновения.
- •Основания возникновения обязательственных правоотношений.
- •Субъекты обязательства. Обязательства со множественностью лиц.
- •Обязательства с участием третьего лица.
- •Перемена лиц в обязательстве.
- •Исполнение обязательств: понятие, принципы исполнения.
- •Общая характеристика способов обеспечения исполнения обязательств, их значение.
- •Неустойка: понятие, виды, функции.
- •Залог: понятие, предмет, субъекты, основания возникновения, виды, оформление.
- •Содержание залогового правоотношения. Обращение взыскания на заложенное имущество, его реализация.
- •Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательства
- •Банковская гарантия как способ обеспечения исполнения обязательства.
- •Задаток как способ обеспечения исполнения обязательства
- •Удержание имущества как способ обеспечения исполнения обязательства.
- •Прекращение обязательств.
- •Гражданско-правовой договор: понятие и значение, виды
- •Содержание гражданско-правового договора.
- •Форма гражданско-правового договора.
- •Заключение договора.
- •Расторжение и изменение договора.
- •Понятие, элементы, содержание договора купли-продажи (общие положения).
- •Понятие, элементы и содержание договора розничной купли-продажи.
- •Понятие, элементы и содержание договора поставки.
- •Понятие, элементы и содержание договора контрактации.
- •Поставка товаров для государственных нужд.
- •Понятие, элементы и содержание договора продажи недвижимости.
- •Понятие, элементы и содержание договора продажи предприятия.
- •Понятие, элементы и содержание договора энергоснабжения.
- •Договор мены: понятие, элементы, содержание
- •Договор дарения: понятие, элементы, содержание.
- •Договор постоянной ренты: понятие, элементы, содержание.
- •Договор пожизненной ренты: понятие, элементы, содержание
- •Договор пожизненного содержания с иждивением: понятие, элементы, содержание
- •Договор аренды: общие положения.
- •Договор проката: понятие, элементы, содержание.
- •Договор аренды зданий и сооружений: понятие, элементы, содержание.
- •Договор аренды предприятия: понятие, элементы, содержание.
- •Договор аренды транспортных средств: понятие, виды, элементы, содержание.
- •Договор финансовой аренды: понятие, элементы, содержание.
- •Договор безвозмездного пользования (ссуды): понятие, элементы, содержание.
- •Договор социального найма жилого помещения.
- •Договор коммерческого найма жилого помещения.
- •Договор бытового подряда: понятие, элементы содержание
- •Договор строительного подряда: понятие, элементы, содержание.
- •Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.
- •Гражданско-правовые способы приобретения и использования исключительных прав и ноу-хау
- •Лицензионные договоры.
- •Договоры на проведение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- •Договор коммерческой концессии
- •Договор хранения: общие положения.
- •Особенности отдельных видов хранения.
- •Договор перевозки груза.
- •Договор перевозки пассажира и багажа.
- •Договор транспортной экспедиции.
- •Договор буксировки.
- •Договор поручения.
- •Договор комиссии.
- •Договор агентирования.
- •Договор доверительного управления имуществом
- •Понятие, система, участники, оформление и содержание страховых обязательств.
- •Виды и формы обязательств по страхованию.
- •Договоры займа
- •Договор кредита
- •Договор финансирования под уступку денежного требования
- •Договор банковского вклада
- •Договор банковского счета.
- •Расчетные обязательства.
- •Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности).
- •Обязательства из учредительного договора.
- •Обязательства из действий в чужом интересе без поручения
- •Обязательства из односторонних сделок (публичное обещание награды, публичный конкурс, проведение игр и пари).
- •Понятие, значение и система обязательств, возникающих вследствие причинения вреда. Основание и условия деликтной ответственности.
- •Ответственность за вред, причиненный публичной властью.
- •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- •Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными лицами.
- •Ответственность за вред, причиненный в связи со смертью гражданина или повреждением его здоровья.
- •Ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товаров, работ или услуг.
- •Понятие, элементы, содержание и основания возникновения обязательств из неосновательного обогащения.
Договор аренды: общие положения.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Как видно, законодательство полностью отождествляет понятия "имущественный наем" и "аренда". По юридической природе договор аренды является консенсуальным, возмездным, взаимным и двусторонним.
Договор аренды - это сделка, позволяющая расширить возможности хозяйственного использования имущества. Собственник имущества предоставляет его в пользование другому лицу, не отчуждая имущество, но извлекая из такой передачи доход. В свою очередь, пользователь имущества извлекает собственную выгоду благодаря эксплуатации чужого имущества. В связи с этим формы арендных отношений весьма многообразны. К ним относятся прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).
К указанным видам договора аренды положения, предусмотренные § 1 гл. 34 ГК, применяются, если иное не установлено специальными нормами об этих договорах. Согласно ст. 607 ГК в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые в процессе их использования не теряют своих натуральных свойств (непотребляемые вещи). Из этого следует, что предметом договора аренды могут быть только индивидуально-определенные непотребляемые вещи, подлежащие возврату.
Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Арендодателями могут быть собственники, а также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. К последним относятся лица, обладающие правомочиями по распоряжению государственным и муниципальным имуществом. Если государственное или муниципальное имущество закреплено за унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, то арендодателями такого имущества могут быть сами эти предприятия с соблюдением требований ст. 294-297 ГК.
Договор проката: понятие, элементы, содержание.
Договор проката представляет собой соглашение, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.
Договор проката отличают: во-первых, особый статус арендодателя; во-вторых, особый предмет договора. Арендодателем по договору проката может быть только коммерческая организация, профессионально занимающаяся прокатом имущества, т.е. юридическое лицо, для которого сдача имущества в аренду является постоянной целью его предпринимательской деятельности.
Предметом договора проката может служить лишь движимое имущество. Движимое имущество, которое может сдаваться напрокат, весьма разнообразно: бытовые электроприборы, одежда, музыкальные приборы, легковые автомобили, мебель, спортивный инвентарь и т.п. Сделки аренды (включая и краткосрочные) с любой недвижимостью, даже осуществляемые профессиональными коммерческими организациями по торговым операциям с недвижимостью, ни при каких условиях не могут быть отнесены к договорам проката.
По общему правилу имущество, предоставленное по договору проката, должно использоваться для потребительских целей. Однако при этом закон оговаривает, что иное может быть предусмотрено договором или вытекать из существа обязательства. Это означает, что предмет договора проката при наличии соответствующих условий в договоре может использоваться и для предпринимательских целей.
Общая обязанность любого арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, дополняется в договоре бытового проката рядом дополнительных обязанностей, обусловленных публичным характером этого договора.
На арендодателе лежит обязанность по осуществлению капитального и текущего ремонта имущества, сданного в аренду по договору проката.
Обязанность арендатора по внесению арендных платежей может быть осуществлена только в твердой сумме, вносимой периодически или единовременно. Иные формы арендной платы использоваться в бытовом прокате не могут.