Объекты земельных правоотношений.

Объект земельных правоотношений зависит от вида земельных праоотношений. В общем смысле: земля, земельные участки, земельные ресурсы... А если по конкретным видам отношений, то есть в охранительных - земельный правопорядок,

Российское земельное право не рассматривает также прямо. как у Немцев не рассматривает вопрос Прямого следование недвижимости за землей. ЗК прямо не называет главную и соподчиненую. В теории - все, что на земле - все следует за ней. И недвижимость, и растения, и поверхностный земельный слой, и природные ресурсы. Кто-то говорит, что это качества, принадлежащие данному участку земли.

Состав земель рф.

ст. 7 ЗК устанавливает категории земель. Категории выделяются по целевому назначению: с-х назначения, населенных пунктов, специального (промышленности, траспортного..), особо охраняемые, лесного фонда, водного фонда, запаса ( 7 видов).

Правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированеим территории.

Правовой режим земель это самостоятельная земельно-правовая тематика, существует также понятие земельного использования. Разрешенное использование определяется, в основном, путем зонирования + они часто содержатся в классификации разрешенного использования. Режим - то, что можно делать на участке, условно говоря.

Существуют индивидуальные элементы на режим использования, скажем ограничения и обременения. Часто может и субъектный состав менять режим использования земельного участка. Существует еще в остатке титул пожизненного владения. Новых объектов такого титула быть не может, но вот режим на нем иной : ограничена свобода сделок с ним.

Перевод земельных участков из одной категории в другую осуществляются на основании специального ФЗ "о переводе земель и земельных участков ..." По общ. правилу осуществляет собственник, но есть и особенности у органов МСУ и Субъектов ( сельхоз назначения, например).

Угодья - это не категория земель. Важнейшая часть этой категории - сельско-хозяйственные угодья. Это наиболее ценная часть сель-хоз. земель.

Водно-болтные угодья - это не категория земель, это места обитания водоплавающих птиц, это их место обитания.

Охотничие угодья - особые зоны обитания животных.

Земельный участок.

Земельынй участок, как объект земельных отношений. Это часть земной поверхности. границы которого определены в соотв. с ФЗ. часть 11.1 ЗК.

Критерии: 1)пространственный - часть земной поверхности ( не включает в себя часть подземной поверхности, недра).

Собственник земельного участка может использоваться в своих интересах ( недра или воздушное пространство), но это не обладание этими недрами. СКажем, выкопал скважину.

Мерных величин нет по глубине почвенного слоя. Недра - то, что ниже почвенного слоя. Всякий раз индивидуально.

2) часть, имеющая границы, определенные в соответствии с федеральным законом. Местоположение границ земельного участка устанавливаются по средствам определения координат характерных точек таких границ. Описание таких границ - одна из индивидуальных характеристик земель, сведения о которой вносятся в реестр.

3) площадь земельного участка - площадь геометрической фигуры, образованная проекцией границ земельно участка на горизонтальную плоскость.

Земельные участки юридически обособляются путем кадастрового учета. Физически обособить можно оградив его, установление всяческих границ, межевых знаков ;)

Это нужно для учета участка, определения его границу, с целью введения его в оборот. Пока участок не поставлен на кадастр он не подлежит земельным правоотношениям.

Образование земельных участков: из земель гсоударственнйо и мун. собственности, а также при разделе, объединение, выделениие земель из земельных участков.

полоса отвода - земельный участок, который пространственно протяжен.

От угодий земельный участок отличается тем, что угодья не ставятся на кадастр, это в общей собственности. Угодья ближе к землям, чем к земельным участкам.

Дно водного объекта - это водный объект или земельный участок. Это одновременно и часть того и часть другого. Режим подчиняется обоим зак-вам.

Лесной участок - это понятие, включающее в себя и понятие леса и земли и земельного участка.